Preis auf Anfrage
Weingut Zum Verkauf In Barolo, Piemont, Langhe 6,7 Ha Weinberge
- 5 Schlafz.
- 5 Bäder
- 10,011 Sqft
- 17.08 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
35
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Über die Immobilie
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Etwas außerhalb der bekanntesten Städte Langhe, einem UNESCO-Weltkulturerbe, Weingut mit Keller und 5,7 Hektar Weinbergen (+ 1,2 ha vermietet). Das Anwesen produziert derzeit bis zu 40.000 Flaschen Wein pro Jahr (einschließlich des hervorragenden Barolo DOCG) und verfügt über zwei Apartments mit insgesamt 5 Schlafzimmern. Es besteht die Genehmigung, weitere 180 m2 große Gebäude zu bauen, um den Ke
Just outside of the most renowned towns of Langhe, a UNESCO World Heritage Site, wine estate with cellar and 5.7 hectares of vineyards (+ 1.2 ha rented). The property currently produces up to 40,000 bottles of wine per year (including the superb Barolo DOCG) and features two apartments for a total of 5 bedrooms. There is permission to build further 180 sqm of buildings to expand the cellar or crea
Etwas außerhalb der bekanntesten Städte Langhe, einem UNESCO-Weltkulturerbe, Weingut mit Keller und 5,7 Hektar Weinbergen (+ 1,2 ha vermietet). Das Anwesen produziert derzeit bis zu 40.000 Flaschen Wein pro Jahr (einschließlich des hervorragenden Barolo DOCG) und verfügt über zwei Apartments mit insgesamt 5 Schlafzimmern. Es besteht die Genehmigung, weitere 180 m2 große Gebäude zu bauen, um den Keller zu erweitern oder mehr bewohnbare Räume zu schaffen.
Alle Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt (500 m) verfügbar, die leicht zu Fuß erreichbar ist, und mehrere Städte des Piemont sind weniger als zwei Autostunden entfernt (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin...).
Der nächste Flughafen befindet sich in Cuneo (47 km), aber in weniger als zwei Stunden kann man die Terminals in Turin, Genua und Mailand erreichen.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Der Weinkeller (750 m² — 8.070 ft²) erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst die Weinbereitungsräume, den Reifekeller, eine Abfüll- und Verpackungslinie sowie einen Verkostungsraum/Weinladen für die Gäste. Außerhalb des Kellers gibt es auch einen bequemen Parkplatz.
Direkt neben dem Keller befindet sich ein Wohnhaus, das aus zwei Einheiten besteht. Im Erdgeschoss befinden sich das erste Haus (90 m² — 968 ft²), das kürzlich restauriert wurde, eine Waschküche und ein Heizraum.
Auf der oberen Etage befindet sich das zweite Haus (90 m² — 968 ft²), das aus Küche, Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Wohnzimmer besteht.
Direkt neben dem Keller befindet sich ein kleines Grundstück mit der Genehmigung zum Bau weiterer 180 m² (1.937 ft²) großer Gebäude, die zur Erweiterung des Kellers, zur Schaffung eines Fahrzeugunterstands oder einer anderen Wohneinheit genutzt werden könnten.
AUSSENBEREICHE
Das Weingut verfügt über 5,7 Hektar Weinberge mit Nebbiolo- und Dolcetto-Reben sowie 1,2 Hektar gemieteter Weinberge (Nebbiolo und Barbera). Die eigenen Weinberge sind, wie es im Piemont und insbesondere im Barolo-Gebiet häufig der Fall ist, auf drei verschiedene Parzellen aufgeteilt: Die größte davon (4,0 ha) ist mit Nebbiolo da Barolo-Reben bepflanzt, zusammen mit einem kleinen Weinberg [versteckte Informationen] direkt neben dem Keller. Das andere eigene Weingut (1,5 ha) ist stattdessen mit Nebbiolo und Dolcetto bepflanzt.
Eine kleine Waldfläche neben dem Keller könnte gerodet und für die Anpflanzung einiger weiterer Reben genutzt werden.
Das Unternehmen vermietet derzeit weitere 1,2 Hektar Weinberge, die mit Nebbiolo und Barbera bepflanzt sind und zur Steigerung der Jahresproduktion genutzt werden.
EINZELHEITEN ZUR WEINPRODUKTION
• Rebfläche: 5,7 Hektar (+ 1,2 ha vermietet)
• Rebsorten: Nebbiolo und Dolcetto (im Besitz) + Barbera (gemietet)
• Pflanzjahre: 1982 — 2004
• Höhe und Ausrichtung: 250 — 400 m ü.d.M. (Süden, Südosten, Südwesten)
• Ausbildung: Guyot (4.500 Rebstöcke pro ha)
• Bodenbeschaffenheit: lehmig, kalkhaltig
• Jahresproduktion: bis zu 40.000 Flaschen
PRODUZIERTE WEINE
• Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
• Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
• Barbera d’Alba DOC: Barbera 100%
• Dolcetto d’Alba DOC: 100% Dolcetto
NUTZUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN
Das Weingut ist derzeit in Betrieb und produziert hervorragende Weine. Gleichzeitig werden Führungen und öffentliche Weinverkostungen angeboten. Die beiden Häuser auf dem Grundstück könnten leicht genutzt werden, um ein kleines Beherbergungsunternehmen zu gründen, vielleicht kombiniert mit Erlebnissen in den Weinbergen und im Keller. Nicht zu unterschätzen ist das Vorhandensein von Bauarbeiten, um weitere 180 qm zu bauen, die eine weitere Expansion des Unternehmens ermöglichen würden.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (500 m; 2’), Barolo (8km; 10’), Novello (12km; 15’), Alba (14km; 15’), Asti (36km; 30’), Carmagnola (40km; 45’), Nizza Monferrato (47km; 40’), Acqui Terme (63km; 1h), Cuneo (65km; 1h)), Turin (73 km; 1 Stunde), Casale Monferrato (92 km; 1 Stunde), Genua (162 km; 2 Stunden)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Cuneo Levaldigi (47 km; 50 Minuten), Torino Pertini (103 km; 1 Stunde 25 Minuten), Genova Colombo (143 km; 1 Stunde 45 Minuten), Mailand Linate (169 km; 1 Stunde 50 Minuten), Mailand Malpensa (184 km; 1 Stunde 50 Minuten)
Alle Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt (500 m) verfügbar, die leicht zu Fuß erreichbar ist, und mehrere Städte des Piemont sind weniger als zwei Autostunden entfernt (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin...).
Der nächste Flughafen befindet sich in Cuneo (47 km), aber in weniger als zwei Stunden kann man die Terminals in Turin, Genua und Mailand erreichen.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Der Weinkeller (750 m² — 8.070 ft²) erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst die Weinbereitungsräume, den Reifekeller, eine Abfüll- und Verpackungslinie sowie einen Verkostungsraum/Weinladen für die Gäste. Außerhalb des Kellers gibt es auch einen bequemen Parkplatz.
Direkt neben dem Keller befindet sich ein Wohnhaus, das aus zwei Einheiten besteht. Im Erdgeschoss befinden sich das erste Haus (90 m² — 968 ft²), das kürzlich restauriert wurde, eine Waschküche und ein Heizraum.
Auf der oberen Etage befindet sich das zweite Haus (90 m² — 968 ft²), das aus Küche, Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Wohnzimmer besteht.
Direkt neben dem Keller befindet sich ein kleines Grundstück mit der Genehmigung zum Bau weiterer 180 m² (1.937 ft²) großer Gebäude, die zur Erweiterung des Kellers, zur Schaffung eines Fahrzeugunterstands oder einer anderen Wohneinheit genutzt werden könnten.
AUSSENBEREICHE
Das Weingut verfügt über 5,7 Hektar Weinberge mit Nebbiolo- und Dolcetto-Reben sowie 1,2 Hektar gemieteter Weinberge (Nebbiolo und Barbera). Die eigenen Weinberge sind, wie es im Piemont und insbesondere im Barolo-Gebiet häufig der Fall ist, auf drei verschiedene Parzellen aufgeteilt: Die größte davon (4,0 ha) ist mit Nebbiolo da Barolo-Reben bepflanzt, zusammen mit einem kleinen Weinberg [versteckte Informationen] direkt neben dem Keller. Das andere eigene Weingut (1,5 ha) ist stattdessen mit Nebbiolo und Dolcetto bepflanzt.
Eine kleine Waldfläche neben dem Keller könnte gerodet und für die Anpflanzung einiger weiterer Reben genutzt werden.
Das Unternehmen vermietet derzeit weitere 1,2 Hektar Weinberge, die mit Nebbiolo und Barbera bepflanzt sind und zur Steigerung der Jahresproduktion genutzt werden.
EINZELHEITEN ZUR WEINPRODUKTION
• Rebfläche: 5,7 Hektar (+ 1,2 ha vermietet)
• Rebsorten: Nebbiolo und Dolcetto (im Besitz) + Barbera (gemietet)
• Pflanzjahre: 1982 — 2004
• Höhe und Ausrichtung: 250 — 400 m ü.d.M. (Süden, Südosten, Südwesten)
• Ausbildung: Guyot (4.500 Rebstöcke pro ha)
• Bodenbeschaffenheit: lehmig, kalkhaltig
• Jahresproduktion: bis zu 40.000 Flaschen
PRODUZIERTE WEINE
• Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
• Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
• Barbera d’Alba DOC: Barbera 100%
• Dolcetto d’Alba DOC: 100% Dolcetto
NUTZUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN
Das Weingut ist derzeit in Betrieb und produziert hervorragende Weine. Gleichzeitig werden Führungen und öffentliche Weinverkostungen angeboten. Die beiden Häuser auf dem Grundstück könnten leicht genutzt werden, um ein kleines Beherbergungsunternehmen zu gründen, vielleicht kombiniert mit Erlebnissen in den Weinbergen und im Keller. Nicht zu unterschätzen ist das Vorhandensein von Bauarbeiten, um weitere 180 qm zu bauen, die eine weitere Expansion des Unternehmens ermöglichen würden.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (500 m; 2’), Barolo (8km; 10’), Novello (12km; 15’), Alba (14km; 15’), Asti (36km; 30’), Carmagnola (40km; 45’), Nizza Monferrato (47km; 40’), Acqui Terme (63km; 1h), Cuneo (65km; 1h)), Turin (73 km; 1 Stunde), Casale Monferrato (92 km; 1 Stunde), Genua (162 km; 2 Stunden)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Cuneo Levaldigi (47 km; 50 Minuten), Torino Pertini (103 km; 1 Stunde 25 Minuten), Genova Colombo (143 km; 1 Stunde 45 Minuten), Mailand Linate (169 km; 1 Stunde 50 Minuten), Mailand Malpensa (184 km; 1 Stunde 50 Minuten)
Just outside of the most renowned towns of Langhe, a UNESCO World Heritage Site, wine estate with cellar and 5.7 hectares of vineyards (+ 1.2 ha rented). The property currently produces up to 40,000 bottles of wine per year (including the superb Barolo DOCG) and features two apartments for a total of 5 bedrooms. There is permission to build further 180 sqm of buildings to expand the cellar or create more habitable spaces.
Services are all available in the nearby town (500 m), easily reached on foot, and several cities of Piedmont are less than two hours away by car (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin…).
The closest airport is in Cuneo (47km) but in less than two hours one can reach the terminals in Turin, Genoa and Milan.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The wine cellar (750 m² – 8,070 ft²) is laid over two floors including the winemaking rooms, the ageing cellar, a bottling and packaging line and a tasting room/wine shop for the guests. Outside the cellar there is also a convenient parking.
Right next to the cellar there is a residential building made up of two units. On the ground floor there is the first house (90 m² – 968 ft²), recently restored, a laundry and a boiler room.
On the upper floor there is the second house (90 m² – 968 ft²) made up of kitchen, living room with fireplace, three bedrooms, three bathrooms and a sitting room.
Right next to the cellar there is a small plot of land with permission to build further 180 m² (1,937 ft²) of buildings, which could be used to expand the cellar, create a vehicle shelter or another residential unit.
EXTERIORS
The estate features 5.7 hectares of vineyards with Nebbiolo and Dolcetto vines, plus 1.2 hectares of rented vineyards (Nebbiolo and Barbera). The owned vineyards, as is often the case in Piedmont and particularly in the Barolo area, are split among three different plots of land: the biggest of them (4.0 ha) is planted with Nebbiolo da Barolo vines, together with a small 0.2-ha vineyard right next to the cellar. The other owned vineyard (1.5 ha) is planted with Nebbiolo and Dolcetto instead.
A small woody area next to the cellar could be cleared and used to plant a few more vines.
The business is currently renting further 1.2 hectares of vineyards, planted with Nebbiolo and Barbera, which are used to boost the yearly production.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
• Vineyard surface: 5.7 hectares (+ 1.2 ha rented)
• Varieties: Nebbiolo and Dolcetto (owned) + Barbera (rented)
• Years of planting: 1982 – 2004
• Altitude and exposure: 250 – 400 m asl (south, southeast, southwest)
• Training: Guyot (4,500 vines / ha)
• Soil composition: clayish, calcareous
• Yearly production: up to 40,000 bottles
PRODUCED WINES
• Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
• Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
• Barbera d’Alba DOC: Barbera 100%
• Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%
USE AND POTENTIAL USES
The estate is currently working and produces excellent wines, while at the same time offering guided tours and public wine-tasting sessions. The two houses in the property could be easily used to start a small accommodation business, maybe combined with experiences in the vineyards and in the cellar. One should not underestimate the presence of tights to build further 180 sqm that would allow further expanding on the business.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (500 m; 2’), Barolo (8km; 10’), Novello (12km; 15’), Alba (14km; 15’), Asti (36km; 30’), Carmagnola (40km; 45’), Nizza Monferrato (47km; 40’), Acqui Terme (63km; 1h), Cuneo (65km; 1h), Turin (73km; 1h), Casale Monferrato (92km; 1h), Genoa (162km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Cuneo Levaldigi (47km; 50’), Torino Pertini (103km; 1h 25’), Genova Colombo (143km; 1h 45’), Milano Linate (169km; 1h 50’), Milano Malpensa (184km; 1h 50’)
Services are all available in the nearby town (500 m), easily reached on foot, and several cities of Piedmont are less than two hours away by car (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin…).
The closest airport is in Cuneo (47km) but in less than two hours one can reach the terminals in Turin, Genoa and Milan.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The wine cellar (750 m² – 8,070 ft²) is laid over two floors including the winemaking rooms, the ageing cellar, a bottling and packaging line and a tasting room/wine shop for the guests. Outside the cellar there is also a convenient parking.
Right next to the cellar there is a residential building made up of two units. On the ground floor there is the first house (90 m² – 968 ft²), recently restored, a laundry and a boiler room.
On the upper floor there is the second house (90 m² – 968 ft²) made up of kitchen, living room with fireplace, three bedrooms, three bathrooms and a sitting room.
Right next to the cellar there is a small plot of land with permission to build further 180 m² (1,937 ft²) of buildings, which could be used to expand the cellar, create a vehicle shelter or another residential unit.
EXTERIORS
The estate features 5.7 hectares of vineyards with Nebbiolo and Dolcetto vines, plus 1.2 hectares of rented vineyards (Nebbiolo and Barbera). The owned vineyards, as is often the case in Piedmont and particularly in the Barolo area, are split among three different plots of land: the biggest of them (4.0 ha) is planted with Nebbiolo da Barolo vines, together with a small 0.2-ha vineyard right next to the cellar. The other owned vineyard (1.5 ha) is planted with Nebbiolo and Dolcetto instead.
A small woody area next to the cellar could be cleared and used to plant a few more vines.
The business is currently renting further 1.2 hectares of vineyards, planted with Nebbiolo and Barbera, which are used to boost the yearly production.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
• Vineyard surface: 5.7 hectares (+ 1.2 ha rented)
• Varieties: Nebbiolo and Dolcetto (owned) + Barbera (rented)
• Years of planting: 1982 – 2004
• Altitude and exposure: 250 – 400 m asl (south, southeast, southwest)
• Training: Guyot (4,500 vines / ha)
• Soil composition: clayish, calcareous
• Yearly production: up to 40,000 bottles
PRODUCED WINES
• Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
• Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
• Barbera d’Alba DOC: Barbera 100%
• Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%
USE AND POTENTIAL USES
The estate is currently working and produces excellent wines, while at the same time offering guided tours and public wine-tasting sessions. The two houses in the property could be easily used to start a small accommodation business, maybe combined with experiences in the vineyards and in the cellar. One should not underestimate the presence of tights to build further 180 sqm that would allow further expanding on the business.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (500 m; 2’), Barolo (8km; 10’), Novello (12km; 15’), Alba (14km; 15’), Asti (36km; 30’), Carmagnola (40km; 45’), Nizza Monferrato (47km; 40’), Acqui Terme (63km; 1h), Cuneo (65km; 1h), Turin (73km; 1h), Casale Monferrato (92km; 1h), Genoa (162km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Cuneo Levaldigi (47km; 50’), Torino Pertini (103km; 1h 25’), Genova Colombo (143km; 1h 45’), Milano Linate (169km; 1h 50’), Milano Malpensa (184km; 1h 50’)
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Art der Immobilie
Farm Ranch
Funktionen
- Garage
- Kamin
- Fitnessstudio
- Weinkeller
- Weinberg
- Hohe Höhe
- Waschtrockner
- Waschküche
- Parkplatz
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Barolo, Piemont, Italien
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Hoch
Die Immobilie in Barolo, Italien liegt in der berühmten Weinregion Langhe und bietet Luxus inmitten sanfter Weinberge. In der Nähe gibt es Annehmlichkeiten und gastronomische Angebote im Dorf. Turin mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Attraktionen ist etwa eine Autostunde entfernt und ermöglicht einen einfachen internationalen Zugang. Die ruhigen Landschaften bieten einen perfekten Rückzugsort mit hervorragender lokaler Küche, ideal für einen luxuriösen Lebensstil.
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Internationale Schule Turin
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79 Min.
Vor 7 Jahren beigetreten
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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August 7
Erstmalig gelistet
Sep 24, 2025
Angebotsreferenz
2074
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