Panorama Jugendstilvilla Mit Pool Zum Verkauf In Der Toskana 9 Ml5

Renovierte historische Villa mit einem Park von ca. 1 ha mit Swimmingpool. Fläche von 589 m² plus Loggien und Terrassen sowie 4 Nebengebäude von 42, 61, 62 und 130 m². Mit großen Wohnbereichen, freskenverziertem Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern und 5 Bädern. Panoramalage und gleichzeitig praktisch und privat.

Geographische Lage
Die Villa Artemisia ist eine raffinierte Residenz im Jugendstil in hügeliger Lage, nur 3 km von Barga entfernt, einem der reizvollsten Dörfer der Garfagnana, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Lucca ist etwa 32 km entfernt und kann leicht in 40 Minuten erreicht werden.

Die Garfagnana, eine der authentischsten und unberührtesten Gegenden der nördlichen Toskana, ist bekannt für ihre Berglandschaften zwischen den Apuanischen Alpen und dem toskanisch-emilianischen Apennin. Es ist ideal für Liebhaber von Natur und Outdoor-Aktivitäten mit seiner Fülle an Wanderwegen und Mountainbike-Strecken.
Das Gebiet ist auch eng mit den lokalen Traditionen verbunden, darunter kleine Weiler, mittelalterliche Burgen und eine typische Küche, die reich an echten Aromen ist.
Von hier aus sind sowohl Kunststädte wie Pisa, etwa 60 km (1 Autostunde), und Florenz, das in etwa anderthalb Stunden (100 km) erreichbar ist, sowie die eleganten Strände der Versilia leicht zu erreichen, wobei Forte dei Marmi und Viareggio beide weniger als 60 km entfernt sind.

Die Villa Artemisia ist auch für Reisende aus dem Ausland gut angebunden: Sie ist etwa eine Stunde und zehn Minuten vom internationalen Flughafen Pisa (65 km), anderthalb Stunden vom Flughafen Florenz (100 km) und etwa zwei Stunden und fünfzehn Minuten vom Flughafen Bologna (160 km) entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Die in den frühen 1900er Jahren im eleganten Jugendstil erbaute Villa Artemisia verfügt über 4 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 589 Quadratmetern sowie zwei Loggien von 12 und 30 Quadratmetern, zwei Terrassen von 48 und 66 Quadratmetern und eine Dachterrasse von ca. 19 Quadratmetern.
Die Villa ist von einem etwa 1 Hektar großen Park umgeben, in dem sich vier Nebengebäude mit einer Grundfläche von 42, 61, 62 und 130 Quadratmetern befinden, alle auf zwei Ebenen, von denen das größte eine große Garage im Erdgeschoss und eine Loggia von 23 Quadratmetern hat.

Herrenhaus - 589 m² Gewerbefläche + Loggien von 12 und 30 m², Terrassen von 48 und 66 m² und eine Dachterrasse von 19,5 m².
16 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
Erdgeschoss: Haupteingang von der 30 Quadratmeter großen Loggia, großes Wohnzimmer mit Fresken, Küche, großer Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Badezimmer, große 66 Quadratmeter Terrasse/Solarium auf der Rückseite.
Erster Stock: fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer (eines mit eigenem Bad), Kleiderschrank.
Zweiter Stock: 19 Quadratmeter große Panorama-Dachterrasse mit Fenstern, zwei Dachböden.
Untergeschoss: zwei Keller, von denen einer Zugang zur 12 Quadratmeter großen Loggia hat, Heizraum mit Zentralheizung, helles Zitronenhaus (unter der hinteren Terrasse/Solarium).

Nebengebäude 1:62 Quadratmeter Gewerbefläche
4 Zimmer
Erdgeschoss: Küche, Arbeitszimmer/Werkstatt.
Erster Stock: zwei Studien/Workshops.

Nebengebäude 2 - 61 qm Gewerbefläche
2 Zimmer
Erdgeschoss: Abstellraum, kleiner Hauswirtschaftsraum.
Erster Stock: Abstellraum.

Nebengebäude 3 - 42 qm Gewerbefläche
2 Zimmer
Erdgeschoss: Abstellraum.
Erster Stock: Abstellraum.

Nebengebäude 4 - 130 qm Gewerbefläche
2 Zimmer
Erdgeschoss: Garage von 45 qm Gewerbefläche, zwei Lagerräume, Holzofen.
Erster Stock: Großer Mehrzweckraum mit Blick auf eine 23 m² große Loggia.

Die Flächen werden auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10% erhöht.
Die Fläche der Loggien, Terrassen und der verglasten Dachterrasse, die separat gezählt werden, muss zur Gesamtfläche hinzugerechnet werden.

Zustand und Verarbeitung
Die Villa Artemisia wurde in den frühen 1900er Jahren von einer Familie aus dem Serchio-Tal erbaut, die eine wichtige Auswanderungs- und Erfolgsgeschichte hinter sich hatte. Nach der Gründung eines florierenden Restaurantbetriebs im Ausland beschloss eines der Familienmitglieder, in die Toskana zurückzukehren und sein Haus seiner Wahl zu bauen, das mit dem Geschmack und der Raffinesse entworfen wurde, die er im Ausland gelernt hatte.
Die 1911 fertiggestellte Villa wurde zu einem Symbol für Eleganz und Verbundenheit mit den eigenen Wurzeln. Während des Zweiten Weltkriegs wurde es von ausländischen Armeen beschlagnahmt und erst später wurde es wieder als Privatresidenz genutzt.

In den letzten Jahrzehnten wurde das Anwesen in seiner ursprünglichen Pracht restauriert, begrüßte berühmte Gäste und wurde zu einem raffinierten Beispiel perfekt erhaltener Jugendstilarchitektur, eingebettet in einen sehr eindrucksvollen natürlichen Kontext.

Im Inneren haben die Zimmer dank der feinen Oberflächen, der originalen Fußböden aus verzierten Zementfliesen und Terrazzo sowie der Dekorationen und Fresken ihren ganzen historischen Charme bewahrt.
Die großen Massivholzfenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht, wodurch die historischen Details hervorgehoben werden und eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.

Außenbereiche
Die Villa liegt eingebettet in das Grün eines üppigen Privatparks von etwa 1 Hektar (einschließlich der Fläche von die Gebäude), mit Steinwegen, gepflegten Blumenbeeten, Ruhebereichen und einem herrlichen Swimmingpool.

Nutzung und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Artemisia ist ideal für alle, die eine Immobilie in der Toskana suchen, umgeben von Natur und gleichzeitig privat, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden sind.
Dank ihrer großen Innen- und Außenbereiche und der Nähe zu wichtigen Städten und Touristenattraktionen in der Toskana könnte die Villa auch in eine raffinierte Unterkunftseinrichtung oder einen Ort für exklusive Veranstaltungen umgewandelt oder in den internationalen wöchentlichen Ferienvermietungskreis aufgenommen werden.