Villa Bardolino

☀️ „Licht, Raum und Ruhe: Das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben“
Villa in ruhiger Hanglage, ca. 1,5 km vom See und dem Zentrum von Bardolino entfernt.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf zwei Ebenen, zuzüglich Terrassen und Keller.
Das Haus wurde 1970 erbaut und später renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fünf-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und einer Veranda mit Kamin – ideal für Grillabende und romantische Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine Innen- und eine Außentreppe, besteht aus einer Vier-Zimmer-Wohnung (das Wohn-/Esszimmer ist ca. 50 m² groß), zwei Badezimmern und Terrassen (eine davon mit Kamin) mit teilweisem Seeblick.
Das Grundstück ist ca. 1.650 m² groß und verfügt über einen Garten, einen Swimmingpool und Parkplätze. Im Keller befindet sich ein Keller/Hauswirtschaftsraum.
Exzellenter Zustand. Es liegt ein genehmigtes Projekt für einen Anbau von ca. 105 Quadratmetern vor. Energieausweisklasse E.
Auch ideal für ein Bed & Breakfast.
BARDOLINO. Bekannter Touristenort am Gardaseeufer bei Verona. Große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Bars, Eisdielen und Nachtclubs. Bedeutende Weinproduktion (Bardolino Superiore, Classico und Chiaretto) und Olivenölproduktion.
GARDASEE. Der Gardasee ist ein beliebtes und geschätztes Touristenziel aus der ganzen Welt. Das ganze Jahr über finden hier kulturelle Veranstaltungen und Events statt.
Er ist der größte See Italiens und bietet atemberaubende Landschaften mit Bergen, die sich im kristallklaren Wasser des Sees spiegeln.
Die Küsten sind reich an mediterraner Vegetation und es gibt zahlreiche unberührte Strände und Buchten.
Sie können Wassersport, Trekking und Radfahren betreiben.
Es gibt zahlreiche historische Dörfer und Kunststädte, die von der reichen Geschichte der Region zeugen. Zu den Orten, die man sich nicht entgehen lassen sollte, gehören Sirmione mit seinen römischen Ruinen und der Scaligerburg sowie Malcesine mit seiner eindrucksvollen mittelalterlichen Burg.
Die Küche des Gardasees ist reichhaltig und abwechslungsreich, mit traditionellen Gerichten, die auf aus dem See gefangenen Fischen wie Forelle und Hecht basieren. Zu den typischen Gerichten, die es zu probieren gilt, gehören auch lokale Wurst- und Käsesorten, begleitet von hervorragenden lokalen Weinen wie Bardolino und Lugana. Darüber hinaus gibt es entlang des Seeufers zahlreiche Restaurants und Trattorien, in denen Sie lokale Spezialitäten in einzigartiger Atmosphäre probieren können.
ACHTUNG: Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass, obwohl größte Sorgfalt darauf verwendet wurde, die Präzision und Richtigkeit des Inhalts dieser Präsentation zum Zeitpunkt der Veröffentlichung zu gewährleisten, diese keinen vertraglichen Wert hat.
KOMMISSION. In Italien ist die Vermittlung bei einem Immobilienverkauf im Gesetz Nr. geregelt. 39 von 1989 und sieht vor, dass die Provision des Immobilienmaklers auf der Grundlage eines Prozentsatzes des Verkaufspreises der Immobilie berechnet wird. Normalerweise variiert der Prozentsatz zwischen 2 % und 4 % des Verkaufspreises (+ MwSt. von 22 %). Die Provision des Immobilienmaklers wird in der Regel sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen.