Herrliches Anwesen Mit Pool Und Grundstück Im Chianti

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Anwesen im Chianti mit 360-Grad-Blick auf das Tal, mit insgesamt 19 Zimmern, 20 Bädern und etwa 52 Hektar Land.

Dieses wunderschöne Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 19 Zimmern und 20 Bädern und einer Fläche von ca. 1000 qm.
Einige der Gebäude stammen aus dem 14. Jahrhundert und wurden rund um die alte Ölmühle errichtet, die teilweise intakt geblieben ist, wie der im Inneren des Bauwerks erhaltene Mühlstein zeigt.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus einem großen Bauernhaus und 5 Wohnungen, von denen einige direkten Zugang zum Garten, andere zum reizvollen Innenhof bieten.
Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad.
Das Anwesen bietet zahlreiche interne Gemeinschaftsräume, wie den großen Saal, der derzeit als Restaurant genutzt wird, oder den von Fenstern umgebenen Innenhof, der sich ideal eignet, um beispielsweise ein Fitnessstudio oder einen Yogaraum einzurichten.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich die ehemalige Scheune, etwa 270 Quadratmeter, die 2008 komplett renoviert wurde und aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Wohnzimmern besteht.
Das Bauernhaus ist von etwa 52 Hektar Land umgeben, das in Wald, Ackerland und Olivenhain aufgeteilt ist. Etwa 600 Pflanzen sind in vollem Betrieb und 400 müssen noch wiederhergestellt werden.
Ein gepflegter Garten mit ausgestatteten Räumen und ein 12 x 5 m großer Pool runden das Anwesen ab.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Bauernhaus aus Stein wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert, wobei die traditionellen toskanischen Merkmale wie Holzbalken, unverputzte Wände und kleine Ziegelgewölbe erhalten blieben.
Die ehemalige Scheune wurde in den 2000er Jahren in einem modernen Stil sorgfältig restauriert. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Podere Patrizia deckt den größten Teil seines Energiebedarfs dank einer 20-KW-Photovoltaikanlage, die einen Überschuss an Strom erzeugt, und einem 50-KW-Biomassekessel, der zum Heizen und zur Warmwasserbereitung verwendet wird.
Für die Wasserversorgung verfügt das Anwesen zusätzlich zum lokalen Netzwerk über 2 Brunnen und einen Teich.

NUTZUNGEN UND POTENZIAL
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus für Freunde und Verwandte genutzt oder das bereits etablierte Geschäft weitergeführt werden.