Landhaus In Barberino Tavarnelle

Großer Bauernhof, der aus verschiedenen Landgütern besteht und Wohnungen und Räume für Gastronomie und Gastlichkeit anbieten kann. Er befindet sich auf 113 Hektar Land, das teilweise mit Weinbergen bewirtschaftet wird, die den berühmten Chianti DOCG produzieren, und teilweise Olivenhainen und Trüffelplantagen gewidmet ist.

Lage
Diese herrliche Anlage befindet sich im Herzen des Chianti Fiorentino, in der Nähe von Barberino Tavarnelle. Es bietet absolute Ruhe mit Blick auf die Türme von San Gimignano und die Hügel der Toskana in einer dominanten und sonnigen Lage. Auf einem Hügel, von dem aus man eine eindrucksvolle, typisch toskanische Landschaft mit Blick auf die umliegenden Täler, Weinberge und Olivenhaine bewundern kann.

Beschreibung
Die Farm besteht aus einer Hauptvilla, der ältesten, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die für Aktivitäten auf dem Bauernhof genutzt werden, eine Rezeption und Büros für das Unternehmen sowie weitere öffentlich zugängliche Räume, darunter ein wunderbarer Essbereich, ein Lagerhaus und ein Raum, in dem die Eigentümer traditionelle toskanische Kochkurse organisieren.
Im ersten Stock befinden sich vier helle Wohnungen, die heute von den Eigentümern privat genutzt werden, und der zweite Stock wird ausschließlich als Lagerhaus genutzt. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der als Entspannungs- und Unterhaltungsbereich genutzt wird.
Das zweite Bauernhaus von ca. 306 qm ist ausschließlich der Gastfreundschaft gewidmet und in vier Wohnungen aufgeteilt, umgeben von einem schönen privaten Garten mit Pool.
Etwas bergab von der Villa befindet sich ein zweites Bauernhaus von 952 qm, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Die untere Etage wird als Lagerhaus genutzt, während die obere Etage in drei Wohnungen aufgeteilt ist.
Das Anwesen umfasst auch fünf weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.350 m². Ein Gebäude ist einem Restaurant gewidmet und beherbergt auch zwei Gästeapartments im ersten Stock. Ein weiteres Gebäude, das sich über zwei Stockwerke erstreckt, besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die teilweise als Wohnhäuser und teilweise als Lager genutzt werden. Das letzte Anwesen, das ebenso reizvoll ist, besteht aus drei weiteren Wohnungen.
Besonders charakteristisch ist der 913 qm große Keller, der sich nicht weit von der Villa entfernt befindet und sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss wird für die Weinherstellung und Abfüllung genutzt. Der Verkostungsbereich ist sehr atmosphärisch und gut gepflegt. Der unterirdische Teil ist in Tuffstein gehauen, ideal für die Reifung in Fässern.
Im ersten Stock gibt es einen weiteren großen Verkostungsbereich und eine Anlage, die der Herstellung von Vinsanto, einem Hauptprodukt der Farm, gewidmet ist.

Externe Räume
Die Anwesen und die Hauptvilla sind von gepflegten Gärten und großen Manöver- und Parkplätzen umgeben. Ein schöner Pool kann in der Nähe eines der Anwesen genossen werden. Die Apartments sind mit Balkonen und Terrassen mit Blick auf die umliegenden typischen toskanischen Täler ausgestattet.
Das Land umfasst etwa 113 Hektar, die hauptsächlich für Getreide genutzt werden (35 Hektar), einen Wald von etwa 41,5 Hektar, 13 Hektar Olivenhaine und 16,5 Hektar Weinberge. Darüber hinaus gibt es einen privaten Trüffelgarten, in dem je nach Jahreszeit verschiedene Trüffelsorten angebaut werden.
Zu den produzierten Weinen gehören Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT und das Highlight, der international anerkannte Vinsanto del Chianti DOC.

Zustand und Oberflächen
Die Farm befindet sich in einem guten Zustand, was die Hauptvilla, den Catering-Bereich und den Keller angeht. Die Fassaden sind teilweise verputzt und teilweise aus Stein. Es werden typische toskanische Materialien wie Holz, Stein und antike Terrakotta verwendet.

Nutzungspotenzial
Die Farm ist sowohl im Weinbau als auch im Gastgewerbe voll funktionsfähig. Es ist perfekt für eine Familie, die sich für die Herstellung von Wein, Olivenöl und weißen Trüffeln begeistert.

Es kann sein Angebot an Agrotourismus durch die Einrichtung zusätzlicher Apartments und Suiten erweitern.
Sie können ein wunderbares Stück Toskana erwerben, einzigartig und duftend mit Wein und Öl.