$627,083
Balaruc Les Bains Contemporaine
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,421 Sqft
- 3,768 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 20
Über die Immobilie
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BALARUC-LES-BAINS – MODERNE LUXUSVILLA – BAUJAHR 2019 – ENERGIEEFFIZIENZKLASSE AEine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design, Komfort und attraktives Vermietungspotenzial vereint!In einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Einrichtungen entfernt, befindet sich diese wunderschöne, 2019 erbaute moderne Villa. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung
Let yourself be charmed by this magnificent contemporary villa built in 2019, ideally located in Balaruc-les-Bains in a quiet, sought-after area close to amenities within walking distance. Offering high-end features and complete privacy, this home combines modernity, comfort, and energy efficiency (DPE rated A).
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and br
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and br
BALARUC-LES-BAINS – MODERNE LUXUSVILLA – BAUJAHR 2019 – ENERGIEEFFIZIENZKLASSE AEine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design, Komfort und attraktives Vermietungspotenzial vereint!In einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Einrichtungen entfernt, befindet sich diese wunderschöne, 2019 erbaute moderne Villa. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre.Die Villa verfügt über einen lichtdurchfluteten, 60 m² großen Wohnbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten offenen Küche. Große, versenkbare Glasschiebetüren führen direkt auf die Terrassen und in den Garten.Im Obergeschoss befindet sich eine außergewöhnliche 30 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer, einer Designer-Badewanne und einem herrlichen Blick auf den See. Darüber hinaus bietet die Villa 3 weitere Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 1 Badezimmer und 3 WCs.Ein besonderes Highlight: ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang und privatem Außenbereich. Ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.Im Außenbereich erwarten Sie zwei Terrassen, eine davon mit Pergola, ein Swimmingpool, ein Spa-Bereich und ein liebevoll angelegter Garten.Zur weiteren Ausstattung gehören eine reversible Klimaanlage, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter, ein Hauswirtschaftsraum, ein elektrisches Einfahrtstor, zwei private Stellplätze sowie eine Garage für Zweiräder.Eine bezugsfertige Villa ohne Renovierungsbedarf, die ein außergewöhnliches Wohnambiente und ein hervorragendes Vermietungspotenzial bietet.📞 Informationen und Besichtigungstermine: Sonia – +33 6 36 10 35 80
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Let yourself be charmed by this magnificent contemporary villa built in 2019, ideally located in Balaruc-les-Bains in a quiet, sought-after area close to amenities within walking distance. Offering high-end features and complete privacy, this home combines modernity, comfort, and energy efficiency (DPE rated A).
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and bright living-dining room flooded with natural light, open to a fully equipped American kitchen, perfect for social gatherings.
Sleeping area & The Master Suite (30 m²): Located upstairs, discover an exceptional master suite with a private dressing room, a stylish freestanding bathtub, and a beautiful view of the pond. The villa has a total of 3 bedrooms (including the studio), 2 shower rooms, 1 bathroom, and 3 toilets.
🌴 Outdoors & Extras
Relaxation spaces:
- Two beautiful terraces, one sheltered by a pergola
- A swimming pool for summer days
- An intimate spa area at the back of the house
Independent studio:
- A real asset with its own entrance and private outdoor space without overlooking neighbors
- Ideal for hosting guests, accommodating a teenager, or generating rental income
Parking & Storage:
- Two indoor parking spaces
- A garage dedicated to motorcycles/bikes
- A functional laundry room
🛠 Features and Equipment:
- Reversible air conditioning
- Aluminum joinery (including sliding bay windows for a perfect indoor-outdoor flow) and double glazing
- Thermodynamic water heater (guaranteed energy savings)
- High-quality finishes with no work needed
- Motorized gate
Expert’s note: A rare home on the market, perfect for a family or a project combining main residence and rental income. A visit is a must!
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €126.00 and €218.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Jamila MOUKRIM
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 532508884 RCP Allianz No. 59 661 778
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and bright living-dining room flooded with natural light, open to a fully equipped American kitchen, perfect for social gatherings.
Sleeping area & The Master Suite (30 m²): Located upstairs, discover an exceptional master suite with a private dressing room, a stylish freestanding bathtub, and a beautiful view of the pond. The villa has a total of 3 bedrooms (including the studio), 2 shower rooms, 1 bathroom, and 3 toilets.
🌴 Outdoors & Extras
Relaxation spaces:
- Two beautiful terraces, one sheltered by a pergola
- A swimming pool for summer days
- An intimate spa area at the back of the house
Independent studio:
- A real asset with its own entrance and private outdoor space without overlooking neighbors
- Ideal for hosting guests, accommodating a teenager, or generating rental income
Parking & Storage:
- Two indoor parking spaces
- A garage dedicated to motorcycles/bikes
- A functional laundry room
🛠 Features and Equipment:
- Reversible air conditioning
- Aluminum joinery (including sliding bay windows for a perfect indoor-outdoor flow) and double glazing
- Thermodynamic water heater (guaranteed energy savings)
- High-quality finishes with no work needed
- Motorized gate
Expert’s note: A rare home on the market, perfect for a family or a project combining main residence and rental income. A visit is a must!
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €126.00 and €218.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Jamila MOUKRIM
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 532508884 RCP Allianz No. 59 661 778
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2019
-
Preis/Quadratfuß
$441
-
Verbrauch
A
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Waschküche
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Garten
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Balaruc-les-Bains, Okzitanien, Frankreich
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Preis pro sqft
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