Casale Corilo

Casale Corilo, nach dem alten Namen des Haselnussstrauchs, ist ein Juwel im Grünen, mit einem rustikalen und doch raffinierten Charakter, sorgfältig restauriert und bewohnbar! Man erreicht es über ein kurzes Stück weißer Straße und dann, einmal durch das Tor, entlang einer Allee mit Blick auf den 2,06 ha großen privaten Haselnusshain, der 2016 gepflanzt wurde und jetzt in voller Produktion ist. Beim Bauernhaus angekommen, erstreckt sich auf der einen Seite die Landschaft der Toskana und der Blick reicht bis zum Bolsenasee. Auf der anderen Seite gibt es üppige Haselnussbäume und den schönen 16x5 Meter großen Swimmingpool, der sich direkt neben dem Bauernhaus befindet. Das ca. 167 m² große Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2022 komplett renoviert. Beim Betreten findet man den klassischen Grundriss authentischer Landhäuser, wobei sich die Steintreppe in der Mitte befindet. Auf der einen Seite öffnet sich die schöne Küche mit Essbereich, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite befindet sich eine erste geräumige Suite mit Bad und separatem Zugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad und einem überdachten Balkon. Das Anwesen wird durch eine ausgestattete Terrasse mit Holzofen und Grill, Pergola und Sauna vervollständigt. Auf der Terrasse über dem kleinen, aber charmanten unterirdischen Keller befindet sich ein weiterer Ruhebereich mit direktem Blick auf den Bolsenasee.
Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 3,84 ha, darunter den speziellen Haselnusshain (2,06 ha), einen Teil des Ackerlandes und ein kleines Waldgebiet. Es gibt auch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 120 m² mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach von ca. 4 kW. Zustand: Wunderschönes Bauernhaus, das kürzlich renoviert wurde, wobei alle typischen Elemente erhalten wurden, die die Immobilien in dieser Gegend auszeichnen. Eingangsportal und prächtige Basaltsteinrahmen. Terrakottaböden und Gewölbedecke in der Küche. Die Fensterrahmen, ebenfalls neu, sind aus Holz und doppelt verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Versorgungseinrichtungen Alle Versorgungseinrichtungen sind neu und voll funktionsfähig. Eine Klimaanlage ist in allen Zimmern vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt gewährleistet. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. NUTZUNG UND NUTZUNGSOPTIONEN Die Immobilie wird aufgrund ihrer Ausstattung und Lage bereits als Gaststätte genutzt. Dank seiner großzügigen Räume kann es auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. LageDas Casale Corilo liegt auf dem Land im nördlichen Latium, mit 4 Hektar eingezäuntem Grundstück mit Obstbäumen und einem Bio-Haselnusshain, nicht weit von Civita di Bagnoregio und dem Bolsenasee entfernt. Es genießt eine offene Lage und ist über eine kurze Schotterstraße leicht zu erreichen. Die Unterkunft befindet sich weniger als 5 Minuten von Bagnoregio entfernt und bietet eine strategische Lage. Der Bolsenasee, der von einer Seite des Grundstücks aus sichtbar ist, ist etwa 5 km entfernt. Orvieto erreichen Sie nach etwa 15 km, wo sich die Mautstelle der Autobahn A1 befindet. GRUNDBUCHDATENDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.EIGENTUMSANGABEN UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENDie Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.