Historisches Anwesen In Der Nähe Von Florenz Mit Weinbergen Und Olivenhainen

Gesamtfläche über 5.750 qm | Ackerland über 148 Hektar | Panoramablick auf die Chianti-Hügel

Im Herzen der florentinischen Hügel bieten wir exklusiv ein prestigeträchtiges historisches Anwesen an, das sich in herrlicher Lage in der Gemeinde Bagno a Ripoli befindet. Eine einzigartige Gelegenheit in der toskanischen Immobilienlandschaft, wo der Charme der traditionellen Architektur auf die landwirtschaftliche Produktivität und die natürliche Schönheit des Territoriums trifft.

DAS GRUNDSTÜCK
In der Mitte des Anwesens steht ein Herrenhaus von ca. 1.000 qm, umgeben von einem Innenhof aus unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 4.750 qm. Dazu gehören Nebenvillen, Bauernhäuser und Gebäude, die der landwirtschaftlichen Produktion gewidmet sind. Der Komplex entwickelt sich harmonisch in eine Landschaft von absoluter Ruhe und großem Charme mit offenem Panoramablick auf die toskanische Landschaft.

DAS LAND
Mit einer Gesamtfläche von über 148 Hektar stellt das Anwesen eine aktive und perfekt strukturierte landwirtschaftliche Realität dar:
- 26 Hektar Anbaufläche für Olivenhaine
- 20 Hektar Chianti DOCG-Weinberge
- 14 Hektar Walnusshaine
- 7 Hektar Ackerland
- 73 Hektar Wald
- fast 7 Hektar Weide
- über 1 Hektar produktives Brachland

Das Produktionspotenzial ist hoch und bereits in Betrieb, und es gibt Möglichkeiten für eine weitere Entwicklung in den Bereichen Wein, Öl oder im gehobenen Gastgewerbe. Die Konfiguration des Anwesens eignet sich auch perfekt für die Einrichtung eines luxuriösen Weinresorts, einer exklusiven Privatresidenz oder eines Elite-Agrartourismusprojekts.

Eine prestigeträchtige Investition.
Die Kombination aus der historischen Bedeutung der Gebäude, der Qualität des Grundstücks und der Schönheit der Landschaft macht dieses Anwesen zu einer seltenen und unwiederholbaren Immobilie, ideal für Investoren, die eine hochwertige Anlage mit Potenzial für Rentabilität, Neubewertung und internationale Vision suchen.

Das Anwesen befindet sich in Bagno a Ripoli und genießt eine strategische Lage im Herzen der florentinischen Hügel, eingebettet in die Ruhe der Landschaft und doch nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana entfernt.

Stadtzentrum von Florenz — 10 km (15 Minuten)

Flughafen Florenz-Peretola — 25 km (ca. 30 Minuten)

Golfclub Ugolino — 10 km

Internationale Schulen (Internationale Schule von Florenz) — weniger als 10 km

Chianti Classico — direkter Zugang zum Weingebiet

Das Mall Outlet (Leccio) — 20 Minuten

Autobahn A1 (Ausfahrt Florenz Süd) — etwa 10 Minuten

Die Lage bietet absolute Privatsphäre und gewährleistet gleichzeitig eine maximale Erreichbarkeit der Dienstleistungen, der wichtigsten Verbindungsstraßen und der kulturellen und gastronomischen Exzellenz der Region.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine vertraglichen Elemente dar.