$3,821,580
Außergewöhnliche Villa Mit Panoramablick, Swimmingpool Und Garten Im Parkstil In Baden Bei Wien
- 9 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,615 Sqft
- 34,380 Sqft lot
- Aktualisiert: Februar 11
-
5
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- 1
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
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Diese herausragende Villa, die zwischen 2003 und 2004 nach höchsten Qualitätsstandards erbaut wurde, befindet sich in einem tadellosen, neuwertigen Zustand und wurde mit größter Sorgfalt gepflegt. Auf einem sonnenverwöhnten Hanggrundstück von ca. 3.194 m² gelegen, bietet sie einen ungehinderten Panoramablick auf das üppig grüne Tal und den historischen Kurpark von Baden.
Mit ca. 430 m² Wo
Mit ca. 430 m² Wo
This outstanding villa, built between 2003 and 2004 to the highest quality standards, is presented in impeccable, like-new condition and has been maintained with meticulous care. Situated on a sun-drenched hillside plot of approx. 3,194 m², it offers unobstructed panoramic views of the lush green valley and the historic spa gardens of Baden.
With approx. 430 m² of living space spread over
With approx. 430 m² of living space spread over
Diese herausragende Villa, die zwischen 2003 und 2004 nach höchsten Qualitätsstandards erbaut wurde, befindet sich in einem tadellosen, neuwertigen Zustand und wurde mit größter Sorgfalt gepflegt. Auf einem sonnenverwöhnten Hanggrundstück von ca. 3.194 m² gelegen, bietet sie einen ungehinderten Panoramablick auf das üppig grüne Tal und den historischen Kurpark von Baden.
Mit ca. 430 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen — darunter ein voll ausgebautes Dachgeschoss — vereint die Residenz architektonische Raffinesse, exklusiven Wohnkomfort und absolute Privatsphäre auf höchstem Niveau.
Lage
Baden bei Wien ist eine der angesehensten Wohngegenden Niederösterreichs. Die Villa befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem berühmten Kurpark und einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur österreichischen Hauptstadt Wien machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Eleganz und erstklassige Lebensqualität legen.
Höhepunkte der Immobilie
Großzügiger Wohnsalon von ca. 70 m² — ideal für elegantes Wohnen und Bewirten
Zwei voll ausgestattete Gäste- oder Personalapartments mit:
— Eines mit Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer, Wohnküche und angrenzendem Wintergarten
— Ein weiteres mit Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Bürozimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse
Premium-Küchen im Landhausstil mit Marken-Einbaugeräten
Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Hobbyraum und gemütlichem Wintergarten mit Kamin
Beheizter Außenpool (12 × 5 m) mit Natursteinterrasse und neuer motorisierter begehbarer Glaskuppel
Individuell regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Haus
Liebevoll angelegter Garten im Parkstil mit altem Baumbestand, Biotop, Teepavillon und Springbrunnen
Hochmodernes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung
Garage für 2 Autos
Überblick über das Layout
Erdgeschoss: Repräsentative Eingangshalle, weitläufiges Wohn- und Esszimmer, helle Küche mit Zugang zu zwei sonnenverwöhnten Südterrassen
Erster Stock: Vier weitere Zimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad und nach Westen ausgerichteter Terrasse
Dachgeschoss: Vollständig beheizt — ideal als zusätzlicher Stauraum oder zur flexiblen Nutzung
Untergeschoss (Hanglage): Funktioniert als komplette Wohnetage mit einem Gästeapartment, einem Wellnessbereich, Technikräumen und zwei Wintergärten mit Zugang zu einer geräumigen, 100 m² großen Terrasse
Bedingungen für den Einkauf
Kaufpreis: 3 300 000 Euro
Maklergebühr: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Interessiert an dieser außergewöhnlichen Immobilie?
Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren eine private Besichtigung nach Ihren Wünschen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Hinweis:
Die bereitgestellten Informationen basieren auf Daten des Eigentümers und/oder Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen. Die Zahlen können gerundet oder ungefähre Angaben sein. Dieses Angebot ist unverbindlich und kann sich ändern. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Mit ca. 430 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen — darunter ein voll ausgebautes Dachgeschoss — vereint die Residenz architektonische Raffinesse, exklusiven Wohnkomfort und absolute Privatsphäre auf höchstem Niveau.
Lage
Baden bei Wien ist eine der angesehensten Wohngegenden Niederösterreichs. Die Villa befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem berühmten Kurpark und einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur österreichischen Hauptstadt Wien machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Eleganz und erstklassige Lebensqualität legen.
Höhepunkte der Immobilie
Großzügiger Wohnsalon von ca. 70 m² — ideal für elegantes Wohnen und Bewirten
Zwei voll ausgestattete Gäste- oder Personalapartments mit:
— Eines mit Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer, Wohnküche und angrenzendem Wintergarten
— Ein weiteres mit Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Bürozimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse
Premium-Küchen im Landhausstil mit Marken-Einbaugeräten
Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Hobbyraum und gemütlichem Wintergarten mit Kamin
Beheizter Außenpool (12 × 5 m) mit Natursteinterrasse und neuer motorisierter begehbarer Glaskuppel
Individuell regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Haus
Liebevoll angelegter Garten im Parkstil mit altem Baumbestand, Biotop, Teepavillon und Springbrunnen
Hochmodernes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung
Garage für 2 Autos
Überblick über das Layout
Erdgeschoss: Repräsentative Eingangshalle, weitläufiges Wohn- und Esszimmer, helle Küche mit Zugang zu zwei sonnenverwöhnten Südterrassen
Erster Stock: Vier weitere Zimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad und nach Westen ausgerichteter Terrasse
Dachgeschoss: Vollständig beheizt — ideal als zusätzlicher Stauraum oder zur flexiblen Nutzung
Untergeschoss (Hanglage): Funktioniert als komplette Wohnetage mit einem Gästeapartment, einem Wellnessbereich, Technikräumen und zwei Wintergärten mit Zugang zu einer geräumigen, 100 m² großen Terrasse
Bedingungen für den Einkauf
Kaufpreis: 3 300 000 Euro
Maklergebühr: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer
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Hinweis:
Die bereitgestellten Informationen basieren auf Daten des Eigentümers und/oder Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen. Die Zahlen können gerundet oder ungefähre Angaben sein. Dieses Angebot ist unverbindlich und kann sich ändern. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
This outstanding villa, built between 2003 and 2004 to the highest quality standards, is presented in impeccable, like-new condition and has been maintained with meticulous care. Situated on a sun-drenched hillside plot of approx. 3,194 m², it offers unobstructed panoramic views of the lush green valley and the historic spa gardens of Baden.
With approx. 430 m² of living space spread over multiple levels—including a fully developed attic—the residence combines architectural refinement, exclusive living comfort, and absolute privacy at the highest level.
Location
Baden near Vienna is one of the most prestigious residential areas in Lower Austria. Nestled in a quiet, sunlit hillside location surrounded by greenery, the villa is just minutes from the town center, the famous spa gardens, and a variety of cultural venues. The excellent infrastructure and proximity to Austria’s capital, Vienna, make this property an ideal choice for discerning buyers who value tranquility, elegance, and top-tier quality of life.
Property Highlights
Spacious living salon of approx. 70 m² – ideal for elegant living and entertaining
Two fully equipped guest or staff apartments, featuring:
– One with living/sleeping area, bathroom, dine-in kitchen, and adjoining conservatory
– Another with bedroom, bathroom, and living/office room with direct access to a large terrace
Premium country-style kitchens with branded built-in appliances
Exclusive wellness area with sauna, hobby room, and cozy conservatory with fireplace
Heated outdoor pool (12 × 5 m) with natural stone terrace and new motorized walk-in glass dome
Individually adjustable underfloor heating throughout the entire house
Lovingly landscaped park-style garden with mature trees, biotope, tea pavilion, and fountain
State-of-the-art security system with video surveillance
Garage for 2 cars
Layout Overview
Ground Floor: Prestigious entrance hall, expansive living and dining room, bright kitchen with access to two sun-drenched south-facing terraces
First Floor: Four additional rooms, including a luxurious master suite with en-suite bathroom and west-facing terrace
Attic: Fully heated – ideal as additional storage or for flexible use
Lower Ground Floor (hillside level): Functions as a full residential floor, featuring a guest apartment, wellness area, technical rooms, and two conservatories with access to a spacious 100 m² terrace
Purchase Conditions
Purchase price: 3 300 000 Euro
Brokerage fee: 3% of the purchase price plus 20% VAT
Interested in this exceptional property?
We are happy to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to contact us!
Note:
The information provided is based on data from the property owner and/or third parties and has been compiled with the utmost care. However, no liability is assumed for the accuracy or completeness. Figures may be rounded or approximate. This offer is non-binding and subject to change. Errors and alterations excepted.
With approx. 430 m² of living space spread over multiple levels—including a fully developed attic—the residence combines architectural refinement, exclusive living comfort, and absolute privacy at the highest level.
Location
Baden near Vienna is one of the most prestigious residential areas in Lower Austria. Nestled in a quiet, sunlit hillside location surrounded by greenery, the villa is just minutes from the town center, the famous spa gardens, and a variety of cultural venues. The excellent infrastructure and proximity to Austria’s capital, Vienna, make this property an ideal choice for discerning buyers who value tranquility, elegance, and top-tier quality of life.
Property Highlights
Spacious living salon of approx. 70 m² – ideal for elegant living and entertaining
Two fully equipped guest or staff apartments, featuring:
– One with living/sleeping area, bathroom, dine-in kitchen, and adjoining conservatory
– Another with bedroom, bathroom, and living/office room with direct access to a large terrace
Premium country-style kitchens with branded built-in appliances
Exclusive wellness area with sauna, hobby room, and cozy conservatory with fireplace
Heated outdoor pool (12 × 5 m) with natural stone terrace and new motorized walk-in glass dome
Individually adjustable underfloor heating throughout the entire house
Lovingly landscaped park-style garden with mature trees, biotope, tea pavilion, and fountain
State-of-the-art security system with video surveillance
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Layout Overview
Ground Floor: Prestigious entrance hall, expansive living and dining room, bright kitchen with access to two sun-drenched south-facing terraces
First Floor: Four additional rooms, including a luxurious master suite with en-suite bathroom and west-facing terrace
Attic: Fully heated – ideal as additional storage or for flexible use
Lower Ground Floor (hillside level): Functions as a full residential floor, featuring a guest apartment, wellness area, technical rooms, and two conservatories with access to a spacious 100 m² terrace
Purchase Conditions
Purchase price: 3 300 000 Euro
Brokerage fee: 3% of the purchase price plus 20% VAT
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The information provided is based on data from the property owner and/or third parties and has been compiled with the utmost care. However, no liability is assumed for the accuracy or completeness. Figures may be rounded or approximate. This offer is non-binding and subject to change. Errors and alterations excepted.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
2004
-
Preis/Quadratfuß
$828
-
Emissionen
C
-
Verbrauch
C
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Heinrich Strecker-Gasse 13, 2500 Baden, Austria, Niederösterreich, Österreich
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2019
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
Februar 11
Erstmalig gelistet
Nov 25, 2025
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