Das Baarn Retreat

Nachhaltiges Leben in einer einzigartigen Lage in Baarn — Energielabel A++Dieses charaktervolle Haus aus den 1970er Jahren kombiniert Platz, Komfort und Eleganz mit einer außergewöhnlichen Energieeffizienzklasse A++. Dank der jüngsten Nachhaltigkeitsverbesserungen ist das Anwesen jetzt komplett gasfrei und zukunftssicher — eine echte Seltenheit für ein Haus aus dieser Zeit. Luxus und Komfort in einer grünen OaseEntworfen mit einem Fokus auf Platz, Licht und Bequemlichkeit, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Luxus und Funktionalität. Für die jetzigen Besitzer war es das ideale Familienhaus — ein Ort, an dem Kinder sicher im üppigen, parkähnlichen Garten spielen und mit Freunden den beheizten Innenpool genießen konnten. Nach jüngsten umweltfreundlichen Investitionen, einschließlich einer Wärmepumpe für den Pool, ist dieses einzigartige Merkmal jetzt sowohl energieeffizient als auch wunderbar komfortabel. Vielseitiges Nebengebäude mit unendlichen MöglichkeitenEine wertvolle Ergänzung des Anwesens ist das geräumige Nebengebäude, das 1991 erbaut wurde. Es dient derzeit als Büro und umfasst einen Weinkeller und eine integrierte Garage. Ideal, um von zu Hause aus zu arbeiten, Gäste willkommen zu heißen oder private Pflegeunterkünfte bereitzustellen. Aufgrund seines flexiblen Grundrisses und seiner Ausstattung eignet es sich für eine Vielzahl von Nutzungen. Was macht dieses Haus so besonders? - Energielabel A++ — erreicht durch umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen, darunter eine Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und Solarwarmwasserbereiter; vollständig gasfrei.- Innenpool — ein beheizter, energieeffizienter Pool für ganzjährige Entspannung und Spaß.- Platz und Flexibilität — mit ca. 289 m² Wohnfläche und einem 87 m² großen Nebengebäude gibt es viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Freizeit.- Zeitlose Architektur — das solide Design der 1970er Jahre bietet eine hervorragende Grundlage für die Modernisierung Ihres persönlicher Geschmack.- Erstklassige Lage in Baarn — inmitten einer fast 2.000 m² großen Gartenanlage mit eigener Wasserquelle, Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Zentrum und dem Bahnhof von Baarn entfernt.Grundriss des Hauses (1977) Untergeschoss — Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Fitnessraum, Arbeitszimmer mit eigenem Eingang, Technikraum und viel Stauraum.Erdgeschoss — geräumige Wohnküche und Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, großes Schlafzimmer mit Bad, Garderobe und Waschküche.Erster Stock — drei helle Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur und separate Toilette. Nebengebäude (1991) Untergeschoss — Garage für drei Autos mit elektrische Tür, klimatisierter Weinkeller und Stauraum.Erdgeschoss — Flur, Badezimmer und großer Wohn-/Bürobereich mit französischen Türen.Obergeschoss — geräumiger multifunktionaler Raum mit Küche und zusätzlichem Stauraum.Der GartenDer parkähnliche Garten, entworfen vom Landschaftsarchitekten Francis van der Staal, ist vollständig eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Mit einem automatischen Bewässerungssystem und einer privaten Wasserquelle bleibt es das ganze Jahr über üppig und grün. Dezente Beleuchtung, Kupferlaternen und durchdachte Sichtlinien schaffen eine bezaubernde Atmosphäre — eine perfekte Kulisse, um Ruhe, Natur und das Leben im Freien zu genießen.