*** Nouveau Prix *** Umgebung Von Avignon 1 Stunde Authentisches, Renoviertes Schloss, 19. Jahrhundert, 10 Schlafzimmer Mit 9

Gegend von Avignon Authentisches, renoviertes Schloss, 19. Jahrhundert, 10 Schlafzimmer mit 9 Duschräumen, aufgeteilt in Hauptwohnung und 2 Wohnungen, Orangerie, beheiztes Schwimmbad, Wasserbecken, Spa, Garagen, 7100 m² Park in zentraler Lage, fußläufige Entfernung zu allen Annehmlichkeiten, Blick auf die Landschaft, großes touristisches Geschäftspotenzial einschließlich der Einrichtung eines Restaurants in der Provence Ungewöhnlich aber echt, ein Schloss mit einem so großen Grundstück und wunderschönen zweihundertjährigen Bäumen befindet sich im Herzen von ein großes Dorf mit allen Geschäften und Restaurants im Großraum Avignon, das berühmte Provence, Südfrankreich. Das Anwesen wurde kürzlich restauriert, wobei man weiß, wie man seinen ganzen Charme und seine Authentizität bewahrt. Gleichzeitig wurden alle technischen Einrichtungen erneuert. Wir finden wunderschöne Fußböden, die Treppe über 3 Etagen mit einer schönen Aussicht von oben, alte Fenster und Türen mit originalen Griffen. In fast jedem Zimmer befindet sich ein Marmorkamin, der zum Laufen gebracht werden könnte usw. Nicht nur neue schöne Duschräume, jeweils mit Waschbecken und WC, wurden eingebaut oder modernisiert, auch alle Sanitäranlagen wurden neu installiert. Der veraltete Strom ist neu und alles wurde neu gestrichen, außer der Dachgeschosswohnung. Alle Zimmer sind groß, geräumig und hell und luftig und bieten einen schönen Blick über das Dorf und die Landschaft. Es vermittelt das Gefühl, von viel Grün umgeben zu sein. Kurz, das Haus ist bezugsfertig. Mit maximal 10 Schlafzimmern und der Aufteilung in Wohnungen bietet diese Immobilie ein enormes Geschäftspotenzial, das an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Sogar die Einrichtung eines Restaurants ist möglich oder es könnte auch ein großes, komfortables Familienhaus sein. Ohne zu zögern vor Ort zu entdecken! Beschreibung der Gebäude

Das Schloss bietet ca. 300 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss
Der Haupteingang führt zum Flur mit originalen Fußböden und einer schönen Treppe; auf der rechten Seite befinden sich 2 schöne und große Zimmer mit jeweils einem anderen Marmorkamin und führen zu einem Balkon entlang der gesamten Fassade mit Blick auf das Dorf und auf die bewaldeten Hügel in der Ferne, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad; auf der linken Seite befindet sich ein Küchenbereich, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Duschbad im Turm; ein Zugang zu einer Waschküche und einem weiteren Abstellraum.

Halbe Ebene: Wenn Sie eine Treppe hinaufgehen, befindet sich ein WC mit Waschbecken, ein Raum mit Zugang von außen, da das Haus an einem Hang gebaut ist. Neben diesem Raum befindet sich der Raum mit den kleinen Steinwänden und dem Bogen auf der Rückseite.

1. Stock
Flur mit allen Originalböden, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Duschbad im Turm, von dem aus eine Tür zu einem Balkon und einer Terrasse führt; gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, Marmorkamin und Duschbad, am anderen Ende befinden sich 2 Schlafzimmer, die sich in der Mitte ein Duschbad teilen.

2. Stock
Apartment mit separatem Eingang, Terrasse, einem Zimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern und einem Duschbad.

Gartengeschoss
Mit Zugang von außen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, gewölbter Decke, offener Dusche, Waschbecken und WC. Es gibt eine Verbindungstür zum nächsten Raum.
Mit Zugang von außen und durch die Verbindungstür gibt es einen großen Raum, in den ein Apartment mit dem angrenzenden Schlafzimmer passt. Es könnte auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sein oder natürlich eine andere Nutzung.

Nebengebäude
Orangerie mit Terrasse darüber
Direkt neben dem Haupteingang befindet sich diese charmante, renovierte Orangerie, ideal für Unterhaltung.
Das Flachdach wird als große Terrasse mit Blick auf das Wasserbecken, den Pool und den Gartenbereich genutzt.

Schwimmbad 9 m x 4 m mit Terrasse, beheizt mit einer Wechselpumpe

Bereich mit beheiztem Whirlpool und Sauna

3 Einzelgaragen, jeweils 5 m x 3 m, in einem Gebäude, aber jede hat eine Tür

Gelände
Das Grundstück ist 7134 m2 groß und das Schloss teilt es in einen oberen Teil mit den meisten großen Bäumen wie der Eiche, der Pinie der Provence und den Schirmkiefern. Der untere Teil ist eher ein Garten mit Blumen und Sträuchern, aber hier befindet sich die unglaubliche 800 Jahre alte libanesische Zeder, die natürlich geschützt ist. Weitere Trüffel verschönern dieses Anwesen ebenfalls. Die Wartung des Parks ist ziemlich einfach. Stadtwasser und städtische Kanalisation.

Allgemeiner Zustand
Es handelt sich um eine schöne und respektvolle Renovierung mit guten Oberflächen. Für die Duschräume wurde hauptsächlich Travertin verwendet. WLAN ist in allen Zimmern und im Pool- und Orangeriebereich verfügbar. In jedem Zimmer gibt es auch einen Fernseher. Die gesamte Installation für Wasser und Strom ist erneuert. Brennstoffzentralheizung, einfach verglaste Holzfenster. Die hölzernen Fensterläden sind etwas, um das sich der Besitzer nicht gekümmert hat.

Kommentar
Ein wunderschön renoviertes Schloss mit hellen Räumen, die der Sonne zugewandt sind und von überall aus eine herrliche Aussicht bieten. Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Könnte ein Vermietungsunternehmen mit großem Einkommenspotenzial oder ein schönes Einfamilienhaus sein, bei dem immer noch Einnahmen aus der Vermietung unabhängiger Wohnungen erzielt werden, wenn sie nicht für Großfamilien genutzt werden. Die Zusammensetzung und die Möglichkeiten in Bezug auf die Lage und die Authentizität sind einzigartig, eine Immobilie, in die man sich verlieben kann!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/