Villa „Maison Des Oliviers“ Exquisite Designs Aus Handgeschliffenem Edelmarmor

Die prestigeträchtige Villa „Maison des Oliviers“ mit ihrem herrlichen Swimmingpool befindet sich in einer eigenen Parklandschaft, nur 130 km von Rom und 90 km von Neapel entfernt und verfügt über hervorragende Autobahn- und Superstradenverbindungen sowohl nach Rom, Neapel und ihren internationalen Flughäfen als auch zu den wichtigen nahe gelegenen Regionalstädten Sora und Cassino. Die Villa befindet sich auf dem Kamm eines Hügels etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel in der Gemeinde Atina (FR) Latium, in den sanften Hügeln des malerischen Comino-Tals und in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste, nur 50 km von bezaubernden Küstenstädten am Tyrrhenischen Meer wie Gaeta, Formia und Sperlonga entfernt. Der riesige Nationalpark der Abruzzen ist nur wenige Kilometer Autofahrt entfernt.

Die Villa selbst misst etwa 830 Quadratmeter mit 650 Quadratmetern Wohnfläche und erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen. Das „Maison des Oliviers“ befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit etwa 6,5 Hektar Wald- und Ackerland, gepflegten Olivenhainen mit alten, wunderschönen Olivenbäumen und Gärten, die von Gehwegen, Zierteichen und Seen durchzogen sind. Zusätzliche Nebengebäude bieten Garagen, Geräteschuppen und Abstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Geräte.

Der Pool ist ein zentraler Punkt für den Außenbereich des Anwesens. Es ist mehr als 130 qm groß und mit Onyx-Travertin-Marmor aus Siena umrandet. Ein Wasserfall, der auf einen Felsen stürzt, kann vom angrenzenden Entspannungsbereich mit Außenküche und einer Loggia von etwa 25 qm in vollen Zügen genossen werden. Alles ist mit rotem persischem Marmor gepflastert, einer Außendusche, einem Umkleideraum und einem Badezimmer mit interner Dusche und schließlich einer großen Sonnenterrasse am Pool und auf dem Rasen. Der Pool selbst wurde als halbrunder Infinity-Pool mit spektakulärer Unterwasserbeleuchtung konzipiert, ideal für Buffet-Abendessen, feierliche Veranstaltungen und kleinere private Partys. Es gibt technische Räume für die Poolausrüstung und die Lagerung der Poolmöbel auf weiteren 60 Quadratmetern. Und die Sonnenterrasse ist mit Motiven aus gelbem Siena-Marmor und Siena-Onyx-Travertin gestaltet.

Die Innenaufteilung, die gleichzeitig luxuriös und elegant ist, besteht aus zwei großen Eingangshallen, einer außergewöhnlich geräumigen Küche mit Essbereich, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, einer ebenso eleganten wie luxuriösen Tavernen-Wohnfläche von ca. 145 qm, die in verschiedene Räume aufgeteilt ist (eine Eckbar, ein Billardbereich, ein TV und eine Sitzecke); es gibt eine interne Garage, einen attraktiven Keller, verschiedene Schränke und Technikräume. Die sorgfältige und akkurate architektonische Planung sah von Anfang an die exakte Positionierung von Portiken und Loggien, Terrassen und Balkonen vor. Zusätzlich gibt es einen Dachboden von ca. 50 qm im dritten Stock mit direktem Zugang vom zweiten Stock.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Portikus von 85 Quadratmetern, ein weiterer Portikus von 30 Quadratmetern am östlichen Haupteingang des zweiten Stockwerks, der mit weißen Carrara-Marmorsäulen und einem Holzdach errichtet wurde. Zu den unglaublichen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Loggia aus weißen Säulen aus Carrara-Marmor und ein 32 m² großes Holzdach, das mit dem Wohnzimmer im zweiten Stock und dem Innenhof mit einer Terrasse von 117 Quadratmetern verbunden ist, alles aus subtilem rotem Travertin aus San Casciano (Toskana) und Carrara-Marmor. Hier befindet sich ein wunderschöner Marmorbrunnen über einem herrlichen polychromen Mosaik, der zum Gästetrakt und dann zur Küche führt, alles im zweiten Stock, der auch über eine große Marmortreppe zugänglich ist. Alle Oberflächen wurden mit demselben subtilen roten Travertin aus San Casciano ausgeführt, mit Designs aus gelbem Marmor aus Siena und Travertin-Onyx aus Siena... alles mit viel Liebe zum Detail handgefertigt und perfekt zu den inhärenten Mustern des Naturmarmors passt.

Die kostbaren Marmoroberflächen von höchster Qualität machen die Villa „Maison des Oliviers“ als Immobilie in dieser Gegend einzigartig und konkurriert sogar mit der Pracht Roms. Einige der Merkmale, die besonders beachtet und geschätzt werden sollten, sind der Bodenbelag aus verschiedenen Arten von Edelmarmor, dessen Ursprung fast ausschließlich aus der Toskana stammt, wobei der hochgeschätzte „Calacatta Oro“ besonders hervorgehoben wird, sowie das Vorhandensein einiger Marmorintarsien ausländischer Herkunft, darunter der berühmte „Travertino Rosso und Giallo Persiano“, der „Rote Alicante“ und der „Nero Marquinia“ aus Spanien und herausragender schwarzer belgischer Marmor.

Die Schönheit der Designs und polychromen Mosaiken, die direkt vor Ort in den Fußböden der Wohnräume und in einem Badezimmer im römisch-pompejanischen Stil geschaffen wurden und vollständig aus Calacatta-Oro-Oro-Marmor aus Carrara, Nero Portoro Macchia-Oro-Marmor aus der Gegend von La Spezia (dieser Marmor ist heute sehr selten geworden) und Mosaiken im pompejanischen Stil mit verschiedenen Edelsteinen wie „Lapislazuli“ müssen für ihre Komplexität gesehen werden und Pracht, die voll zur Entfaltung gebracht werden muss. Von den vielen außergewöhnlich schönen Merkmalen der Villa sind neben dem exquisiten Marmor vielleicht besonders die Olivenholzparkettböden hervorzuheben. Die Schlafzimmer, die fein gearbeiteten Decken, die Kronleuchter und verschiedene Lampen aus Muranoglas, die 57 Quadratmeter große Küche, die alle mit handgefertigten Holzmöbeln ausgestattet ist, der Boden und die Inselplatte zum Kochen mit Marmor aus Calacatta Oro und Rosso Alicante runden die Schönheit und Bedeutung dieser prestigeträchtigen Villa ab.

„Maison des Oliviers“ verfügt auch über 3 Kamine mit bemerkenswerten Marmorkreationen, die mit bedeutenden polychromen Mosaiken verziert sind: einen im Louis-XVI-Stil aus weißem Carrara-Marmor im Hauptwohnzimmer, einen aus rotem Alicante-Marmor in der Küche und der andere in der Taverne im klassischen römischen Stil mit dezentem rotem San Casciano-Travertin und klassischem römischen Paglierino-Travertin. Alle Außenbereiche rund um die Villa sind fein gepflastert mit Bodenbelägen aus verschiedenen lokalen Steinarten und in einem Bereich mit alten Pflastersteinen aus lokalem Stein, der aus alten Bauernhäusern im Valle di Comino stammt.

Balken, Architrave und Säulen der Türen und Fenster bestehen aus kostbarem Marmor, der in einem Stück geschnitten und mit Schnitzereien und Intarsien fein bearbeitet wurde. Die gesamte Struktur und das Dach der Villa „Maison des Oliviers“ bestehen aus Stahlbeton, der mit Ziegeln im antiken Stil verkleidet ist und in den Außenbereichen bis zu einer Höhe von etwa 80 cm vollständig mit dem dezenten roten Travertinmarmor aus San Casciano verkleidet ist.

Bau: Die Villa „Maison des Oliviers“ wurde 2012 mit dem erforderlichen Rentabilitätszertifikat, der statischen Prüfung der Bauarbeiten und der Bauteile sowie der erforderlichen Systemzertifizierung fertiggestellt. Vollständig aus Stahlbeton gebaut, der nach den neuen Vorschriften von 2008 entworfen wurde, Beton der Klasse 450 Rck, der so konzipiert ist, dass er seismischen Ereignissen sehr hoher Stärke standhält, um maximale Sicherheit für den Käufer, die Familie und die im Haus lebenden Freunde zu gewährleisten. Dabei wurden Baumaterialien von höchster Qualität verwendet, die alle mit Verkleidungen aus sehr wertvollem Marmor verkleidet sind. Die Außenwände haben eine Dicke von 60 cm, da für die Konstruktion zusätzlich zu der 10 cm dicken Thermobeschichtung, die direkt von STO, einem der erstklassigen Unternehmen, das thermische Beschichtungen in Italien herstellt, 48 cm Porotonziegel verwendet werden. Schließlich erhöht der Putz die Dicke auf 60 km. Dreifachverglasung erhöht die Energieeffizienz und führt zu einer Energieklassifizierung von „A“.

Prestige, Eleganz, Schönheit und Sicherheit sowie eine Lebensweise inmitten der Natur machen die wunderbare und bezaubernde Villa „Maison des Oliviers“ nur 130 km von Rom entfernt zu einer aufregenden und erstaunlichen Gelegenheit als Zuhause und als Investition.