Einzigartige Residenz In Plaka Mit Eigener Terrasse Und Blick Auf Die Akropolis

In the historic heart of Athens, at the prestigious edge between Plaka and Makrygianni, this remarkable 190 sqm corner apartment is located in one of the few large and impressive residential buildings in the area, a rare architectural presence along the celebrated Dionysiou Areopagitou, just steps from the Acropolis.

The building, constructed in 1972, stands out for its scale and urban significance within this protected cultural setting. Offering elevator access and strong structural presence, it provides an outstanding foundation for a high-end renovation in one of Athens’ most irreplaceable locations.

The residence itself is defined by generous proportions, excellent natural light, and a fluid layout that connects elegant reception areas with private quarters in a natural and harmonious flow. Expansive window openings enhance the sense of openness and frame captivating urban and landmark views throughout.

A distinctive open rounded fireplace forms a sculptural centerpiece in the living room, adding character and a subtle sense of aristocratic charm. Original marble, parquet, and tiled floors preserve the home’s authentic identity, offering timeless quality and a refined base for transformation.

The apartment includes four spacious bedrooms and two bathrooms, with central oil heating ensuring year-round comfort. Southwest-facing balconies capture sunlight throughout the day and spectacular sunsets in the evening. A rare highlight is the private exclusive-use terrace, accessed internally via a staircase within the apartment, creating a seamless extension of the interior living space outdoors, while offering a rare 360-degree panoramic view over Athens, including uninterrupted views of the Acropolis.

A truly unique opportunity to create a landmark residence of scale, light, and distinction in one of the most iconic urban settings in Europe.Στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, στο προνομιακό όριο μεταξύ Πλάκας και Μακρυγιάννη, αυτό το εξαιρετικό corner διαμέρισμα 190 τ.μ. βρίσκεται σε μία από τις λίγες μεγάλες και εντυπωσιακές πολυκατοικίες της περιοχής, μια σπάνια αρχιτεκτονική παρουσία κατά μήκος της φημισμένης Διονυσίου Αρεοπαγίτου, μόλις λίγα βήματα από την Ακρόπολη.

Το κτίριο, κατασκευής 1972, ξεχωρίζει για την κλίμακα και την αστική του σημασία μέσα σε αυτό το προστατευμένο πολιτιστικό περιβάλλον. Με ανελκυστήρα και ισχυρή δομική παρουσία, προσφέρει εξαιρετική βάση για μια υψηλού επιπέδου ανακαίνιση σε μία από τις πιο ανεπανάληπτες τοποθεσίες της Αθήνας.

Η κατοικία χαρακτηρίζεται από γενναιόδωρες αναλογίες, εξαιρετικό φυσικό φως και μια ομαλή, λειτουργική διαρρύθμιση που συνδέει αρμονικά τους χώρους υποδοχής με τους ιδιωτικούς χώρους. Τα μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και πλαισιώνουν εντυπωσιακές αστικές και τοπογραφικές θέες.

Ένα ιδιαίτερο ανοιχτό στρογγυλό τζάκι λειτουργεί ως γλυπτικό κεντρικό στοιχείο στο σαλόνι, προσδίδοντας χαρακτήρα και διακριτική αίσθηση αριστοκρατικής κομψότητας. Τα αυθεντικά δάπεδα από μάρμαρο, παρκέ και πλακάκι διατηρούν την αυθεντική ταυτότητα του σπιτιού, προσφέροντας διαχρονική ποιότητα και εκλεπτυσμένη βάση για μεταμόρφωση.

Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ η κεντρική θέρμανση πετρελαίου εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο. Τα νοτιοδυτικά μπαλκόνια απολαμβάνουν άπλετο φως και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα. Ξεχωριστό στοιχείο αποτελεί η ιδιωτική ταράτσα αποκλειστικής χρήσης, στην οποία υπάρχει πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας μέσα από το διαμέρισμα, δημιουργώντας μια αδιάλειπτη συνέχεια εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, με σπάνια πανοραμική θέα 360° στην Αθήνα, συμπεριλαμβανομένης της ανεμπόδιστης θέας της Ακρόπολης.

Μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία δημιουργίας μιας εμβληματικής κατοικίας, με κλίμακα, φως και ιδιαιτερότητα, σε ένα από τα πιο εμβληματικά αστικά περιβάλλοντα της Ευρώπης.

Location: Described as the ‘Neighborhood of the Gods’, Plaka and the Acropolis area are right at the core of Athens’ historic center. A vibrant shopping and tourist district, with beautiful neoclassical homes lining its streets, it is Athens’ most charming neighborhood. Unique features: This is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with all the key archaeological sites and cultural venues located within a 1 km radius. It is home to the Acropolis Museum, voted as one of the top 10 museums in the world, to the Herod Atticus that still hosts plays and concerts as it did thousands of years ago. Trendy designer boutiques, cool cafes and restaurants as well as boutique hotels share space with neoclassical houses on largely pedestrianized streets. While tourists find it charming, there is also a real neighborhood feel and sense of community for residents. Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses. Investment potential: This area is right in the historic center of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία: Περιγράφεται ως «Γειτονιά των Θεών», η Πλάκα και η περιοχή της Ακρόπολης βρίσκονται ακριβώς στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με όμορφα νεοκλασικά σπίτια στους δρόμους της, είναι η πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για το ”Museum Mile” της Αθήνας με όλους τους βασικούς αρχαιολογικούς χώρους και πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, που ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, στον Ηρώδη Αττικό που φιλοξενεί ακόμα παραστάσεις και συναυλίες όπως έκανε πριν από χιλιάδες χρόνια. Μοντέρνες μπουτίκ σχεδιαστών, δροσερά καφέ και εστιατόρια, καθώς και μπουτίκ ξενοδοχεία μοιράζονται χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε πεζόδρομους. Ενώ οι τουρίστες το βρίσκουν γοητευτικό, υπάρχει επίσης μια πραγματική αίσθηση και αίσθηση γειτονιάς για τους κατοίκους. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλές συνδέσεις με το μετρό, το τραμ και το λεωφορείο προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία. Επενδυτικό δυναμικό: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που είχε πάντα μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση επένδυσης.

Split air-conditioned, Open viewSplit air-conditioned, Open view