Luxuriös Restauriertes Landhaus Zum Verkauf In Asciano, Val D'orcia

In den Hügeln zwischen Crete Senesi und Valdorcia, nicht weit von den bekanntesten Zentren der Toskana entfernt, steht eine Luxusvilla mit Pool zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem großen Bauernhaus im Landhausstil (615 m²), das in fünf Wohnungen aufgeteilt ist, die hauptsächlich für die Unterbringung von Gästen bestimmt sind (insgesamt 12 Zimmer). Rund um die Villa erstreckt sich ein 2,2 Hektar großes Grundstück mit Olivenhain (250 Bäume) und privatem Teich.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr privaten Lage, aber nicht weit von einer kleinen Stadt mit allen grundlegenden Dienstleistungen entfernt (6 km; 20 Minuten). Die bekanntesten Städte von Valdorcia wie Asciano, Pienza und Montalcino sind alle in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar, ebenso Siena.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Bauernhaus (485 qm — 5.218 qm, 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) ist ein typisches ländliches Gebäude der sienesischen Landschaft, das zwischen Crete Senesi und Valdorcia liegt. Das rustikale Erscheinungsbild wurde von außen verbessert, während die Innenausstattung typisch modern ist und gleichzeitig die ursprünglichen Materialien respektiert. Das Design wurde von der Eigentümerin dank ihrer großen Erfahrung als Architektin und Innenarchitektin übernommen. Das Haus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die alle unabhängig sind:
- Eigentümerwohnung (320 qm): Wohnzimmer, Esszimmer mit exklusivem überdachtem Innenhof, Küche, Bibliothek, Servicebad, Waschküche und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- Apt. A (53 qm): Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- Apt. B (53 qm): Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- Apt. C (27 qm): Studio-Apartment mit Badezimmer.

Das Gästehaus (130 qm — 1.399 qm, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) kann als Fortsetzung des Bauernhauses betrachtet werden, obwohl es völlig unabhängig ist und vom Innenhof des Komplexes aus zugänglich ist. Vom Innenhof des Komplexes aus hat man Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Dachboden, das auf einer Seite mit der Küche mit ihrem kleinen, exklusiven überdachten Innenhof verbunden ist. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu den drei Schlafzimmern, die alle über ein eigenes Bad verfügen.

Ein kleiner Lagerraum (8 m² — 86 Quadratfuß), der sich nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt befindet, bietet Schutz für Werkzeuge und Utensilien, die für die Verarbeitung verwendet werden.

Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich der 15 × 6 m große Panoramapool mit Terrakotta- und Grassolarium. Neben dem Pool vervollständigt ein Poolhaus (100 qm — 1.076 m², 1 Badezimmer) auf zwei Etagen das Anwesen: Im Obergeschoss mit Blick auf den Pool befindet sich eine Sommerküche mit Esszimmer und Servicebad, während sich im Untergeschoss, mit Zugang über eine Rampe, eine praktische Garage befindet.

AUSSEN
Die auf einem kleinen Hügel gelegene Villa ist von einem 5.200 Quadratmeter großen Garten umgeben, der mit Schattenpflanzen, Blumenbeeten und Blumen übersät ist, die dem Anwesen im Frühling wunderschöne Farben verleihen. In der Nähe des Eingangs befindet sich auch ein praktischer Kiesparkplatz (1.200 qm), auf dem die Gäste ihr Auto abstellen können (zusätzlich zu der von den Eigentümern genutzten Tiefgarage).

Auf der nordöstlichen Seite des Anwesens befinden sich etwa 250 Olivenbäume (ca. 1,2 ha), aus denen ein hervorragendes toskanisches Olivenöl extra vergine hergestellt werden kann (bis zu 300 kg in den besten Jahreszeiten). Kleine Ackergrundstücke (etwas mehr als 3.000 qm) vervollständigen das Anwesen.

Ein privater Teich, der sich direkt auf der anderen Straßenseite befindet, sorgt dafür, dass immer Wasser verfügbar ist, um den Garten und die Olivenbäume in den trockeneren Jahreszeiten zu bewässern.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (6 km; 20 Minuten), Asciano (11 km; 15 Minuten), Trequanda (14 km; 20 Minuten), Pienza (23 km; 35 Minuten), Montalcino (30 km; 40 Minuten), Siena (36 km; 50 Minuten), Cortona (45 km; 50 Minuten), Tuoro sul Trasimeno (48 km; 45 Minuten), Passignano sul Trasimeno O (51 km; 45 Minuten), Perugia (80 km; 1 Stunde 5 Minuten), San Gimignano (84 km; 1 Stunde 30 Minuten), Volterra (90 km; 1 Stunde 40 Minuten), Orvieto (95 km; 1 Stunde 15 Minuten), Florenz (114 km; 1 Stunde 30 Minuten), Follonica (127 km; 1 Stunde 50 Minuten), Punta Ala (128 km; 2 Stunden 5 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (88 km; 1 Stunde 10 Minuten), Grosseto C. Baccarini (101 km; 1 Stunde 35 Minuten), Firenze A. Vespucci (134 km; 1 Stunde 30 Minuten), Pisa G. Galilei (195 km; 2 Stunden 15 Minuten), Bologna G. Marconi (215 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom Ciampino (217 km; 2 Stunden 30 Minuten), Rom Fiumicino (231 km; 2 Stunden 20 Minuten)