Außergewöhnliche Villa In San Pantaleo, Costa Smeralda

Two independent villas with private pool and large garden | 5 bedrooms | 5 bathrooms | 12 beds

In a strategic location between the sea and the mountains, just minutes from the most beautiful beaches of the Costa Smeralda and the famous centers of Porto Cervo and Porto Rotondo, Villa delle Fonti represents a rare real estate opportunity. Located in the secluded countryside of San Pantaleo, just 2 km from the sea and 15 km from the port and airport of Olbia, this property combines the charm of Gallurese nature with modern comfort and architectural elegance.

The property
The complex consists of two independent villas, immersed in a large panoramic garden, with a private pool, covered relaxation areas, and outdoor dining areas. The entire property is set on a generous plot of land and offers maximum privacy, ideal as a prestigious private residence, a multifamily holiday home, or as a high-yield investment in the luxury tourism sector.

Main villa (150 sqm)
Large living room with TV area and DVD player

Fully equipped kitchen with complete appliances (dishwasher, microwave, coffee machine, kettle, etc.)

2 double bedrooms with en-suite bathroom (one with Jacuzzi, one with shower)

1 twin bedroom with shower

Covered veranda with lounge and outdoor table

Cellar/laundry room

Air conditioning in all areas

Secondary villa (over 100 sqm)
Living room with dining area and kitchenette

1 double bedroom

1 twin bedroom

Mezzanine with double bed on the ground floor

2 bathrooms with shower

Furnished veranda with relaxation area and dining area

Laundry room with washing machine

Air conditioning in all areas

Exteriors and amenities
Private pool (11 meters - maximum depth 2 meters)

Sunbathing area with loungers and equipped pergola

Well-kept garden with Mediterranean plants

Brick barbecue

Internal parking for 3 cars

Wi-Fi connection in both villas

Location and potential
Villa delle Fonti is located in a quiet residential area, with convenient access and main services just 3 km away. San Pantaleo is one of the most authentic and beloved destinations in northern Sardinia, famous for its artistic style, weekly market, and proximity to the best beaches and tourist spots in the area.

This property is ideal for those looking for an exclusive villa, ready for immediate use, in one of the most sought-after corners of Sardinia. Also suitable as a multifamily residence or for luxury rental activities, thanks to the division into two autonomous units.
Due ville indipendenti con piscina privata e ampio giardino | 5 camere | 5 bagni | 12 posti letto
In una posizione strategica tra mare e montagna, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda e dai celebri centri di Porto Cervo e Porto Rotondo, Villa delle Fonti rappresenta una rara opportunità immobiliare.
Situata nella campagna riservata di San Pantaleo, a soli 2 km dal mare e 15 km dal porto e aeroporto di Olbia, questa proprietà combina il fascino della natura gallurese con comfort moderni ed eleganza architettonica.

La proprietà
Il complesso è composto da due ville indipendenti, immerse in un ampio giardino panoramico, con piscina privata, aree relax coperte e zone pranzo all’aperto.
L’intera proprietà si sviluppa su un terreno di generose dimensioni e offre massima privacy, ideale come residenza privata di prestigio, casa per vacanze multifamiliare, oppure come investimento ad alto rendimento nel settore turistico di lusso.

Villa principale (150 mq)
Ampio soggiorno con zona TV e lettore DVD

Cucina attrezzata con elettrodomestici completi (lavastoviglie, microonde, macchina da caffè, bollitore, ecc.)

2 camere matrimoniali con bagno en-suite (una con vasca idromassaggio, una con doccia)

1 camera doppia con bagno con doccia

Veranda coperta con salotto e tavolo esterno

Cantina/lavanderia

Aria condizionata in tutti gli ambienti

Villa secondaria (oltre 100 mq)
Soggiorno con zona pranzo e angolo cottura

1 camera matrimoniale

1 camera doppia

Soppalco con letto matrimoniale al piano terra

2 bagni con doccia

Veranda arredata con area relax e zona pranzo

Lavanderia con lavatrice

Aria condizionata in tutti gli ambienti

Esterni e dotazioni
Piscina privata (11 metri – profondità massima 2 metri)

Zona solarium con lettini e pergolato attrezzato

Giardino curato con piante mediterranee

Barbecue in muratura

Parcheggio interno per 3 auto

Connessione Wi-Fi in entrambe le ville

Posizione e potenzialità
Villa delle Fonti si trova in una zona residenziale tranquilla, con accesso comodo e servizi principali a soli 3 km.
San Pantaleo è una delle mete più autentiche e amate del nord Sardegna, celebre per il suo stile artistico, il mercato settimanale e la vicinanza alle migliori spiagge e località turistiche della zona.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una villa esclusiva, già pronta all’uso, in uno degli angoli più ambiti della Sardegna.
Adatta anche come residenza plurifamiliare o per attività di locazione di lusso, grazie alla suddivisione in due unità autonome.

Zwei unabhängige Villen mit privatem Pool und großem Garten | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 12 Betten

In einer strategischen Lage zwischen Meer und Bergen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Smeralda und den berühmten Orten Porto Cervo und Porto Rotondo entfernt, ist die Villa delle Fonti eine seltene Immobilienmöglichkeit.
Das Anwesen liegt in der privaten Landschaft von San Pantaleo, nur 2 km vom Meer und 15 km vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt und vereint den Charme der galluresischen Natur mit modernem Komfort und architektonischer Eleganz.

Das Anwesen
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Villen, die in einen großen Panoramagarten eingebettet sind, mit privatem Pool, überdachten Ruhebereichen und Außenessbereichen.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück und bietet maximale Privatsphäre, ideal als exklusive Privatresidenz, multifamilienferienhaus oder als renditeträchtige Investition im Luxustourismussektor.

Hauptvilla (150 qm)
Großes Wohnzimmer mit TV-Bereich und DVD-Player

Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.)

2 Schlafzimmer mit eigenem Bad (eins mit Whirlpool, eins mit Dusche)

1 Doppelzimmer mit Duschbad

Überdachte Veranda mit Wohnzimmer und Außentisch

Keller / Waschküche

Klimaanlage in allen Zimmern

Nebenvilla (über 100 qm)
Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile

1 Schlafzimmer mit Doppelbett

1 Zweibettzimmer

Dachgeschoss mit Doppelbett im Erdgeschoss

2 Badezimmer mit Dusche

Möblierte Veranda mit Ruhebereich und Essbereich

Waschküche mit Waschmaschine

Klimaanlage in allen Zimmern

Außenbereich und Ausstattung
Privater Pool (11 Meter - maximale Tiefe 2 Meter)

Sonnenliegen und ausgestattete Pergola im Sonnenbereich

Gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen

Gemauerter Grill

Innenparkplatz für 3 Autos

WLAN in beiden Villen

Lage und Potenzial
Die Villa delle Fonti befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit bequemem Zugang und den wichtigsten Dienstleistungen nur 3 km entfernt.
San Pantaleo ist eines der authentischsten und beliebtesten Reiseziele im Norden von Sardinien, bekannt für seinen künstlerischen Stil, den Wochenmarkt und die Nähe zu den besten Stränden und touristischen Orten der Region.

Diese Immobilie eignet sich ideal für diejenigen, die eine exklusive Villa im begehrten Teil Sardiniens suchen, die bereits bezugsfertig ist.
Auch geeignet als Mehrfamilienresidenz oder für Luxusvermietungen, dank der Aufteilung in zwei autonome Einheiten.
Deux villas indépendantes avec piscine privée et grand jardin | 5 chambres | 5 salles de bains | 12 lits

Dans un emplacement stratégique entre mer et montagne, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Smeralda et des célèbres villes de Porto Cervo et Porto Rotondo, la Villa delle Fonti représente une rare opportunité immobilière.
Située dans la campagne préservée de San Pantaleo, à seulement 2 km de la mer et à 15 km du port et de l’aéroport d’Olbia, cette propriété allie le charme de la nature galluraise au confort moderne et à l’élégance architecturale.

La propriété
Le complexe se compose de deux villas indépendantes, nichées dans un grand jardin panoramique, avec piscine privée, espaces détente couverts et zones repas en plein air.
Toute la propriété est située sur un terrain de généreuses dimensions et offre une intimité maximale, idéale comme résidence privée de prestige, maison de vacances multifamiliale ou investissement locatif haut de gamme dans le secteur du tourisme de luxe.

Villa principale (150 m²)
Grand salon avec espace TV et lecteur DVD
Cuisine équipée avec électroménager complet (lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, bouilloire, etc.)
2 chambres doubles avec salle de bains attenante (une avec baignoire à remous, une avec douche)
1 chambre double avec salle de bains avec douche
Véranda couverte avec salon et table extérieure
Cave/ buanderie
Climatisation dans tous les espaces

Villa secondaire (plus de 100 m²)
Salon avec coin repas et kitchenette
1 chambre double
1 chambre double
Mezzanine avec lit double au rez-de-chaussée
2 salles de bains avec douche
Véranda meublée avec espace détente et coin repas
Buanderie avec lave-linge
Climatisation dans tous les espaces

Extérieurs et équipements
Piscine privée (11 mètres - profondeur maximale 2 mètres)
Espace solarium avec transats et pergola équipée
Jardin soigné avec plantes méditerranéennes
Barbecue en maçonnerie
Parking intérieur pour 3 voitures
Connexion Wi-Fi dans les deux villas

Emplacement et potentiel
La Villa delle Fonti est située dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile et des services principaux à seulement 3 km.
San Pantaleo est l’une des destinations les plus authentiques et appréciées du nord de la Sardaigne, célèbre pour son style artistique, son marché hebdomadaire et sa proximité avec les meilleures plages et sites touristiques de la région.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une villa exclusive, prête à l’emploi, dans l’un des endroits les plus prisés de la Sardaigne. Convient également comme résidence multifamiliale ou pour des activités de location de luxe, grâce à la division en deux unités autonomes.
Dos villas independientes con piscina privada y amplio jardín | 5 habitaciones | 5 baños | 12 camas

En una ubicación estratégica entre el mar y la montaña, a pocos minutos de las playas más hermosas de la Costa Esmeralda y de los famosos centros de Porto Cervo y Porto Rotondo, Villa delle Fonti representa una rara oportunidad inmobiliaria.
Ubicada en el campo privado de San Pantaleo, a solo 2 km del mar y a 15 km del puerto y aeropuerto de Olbia, esta propiedad combina el encanto de la naturaleza gallurese con comodidades modernas y elegancia arquitectónica.

La propiedad
El complejo está compuesto por dos villas independientes, rodeadas de un amplio jardín panorámico, con piscina privada, áreas de relajación cubiertas y zonas de comedor al aire libre.
Toda la propiedad se extiende en un terreno de generosas dimensiones y ofrece máxima privacidad, ideal como residencia privada de prestigio, casa de vacaciones multifamiliar, o como inversión de alto rendimiento en el sector turístico de lujo.

Villa principal (150 m²)
Amplio salón con zona de TV y reproductor de DVD
Cocina equipada con electrodomésticos completos (lavavajillas, microondas, cafetera, hervidor, etc.)
2 habitaciones matrimoniales con baño en-suite (una con bañera de hidromasaje, una con ducha)
1 habitación doble con baño con ducha
Veranda cubierta con sala de estar y mesa exterior
Bodega / lavandería
Aire acondicionado en todos los ambientes

Villa secundaria (más de 100 m²)
Sala de estar con comedor y cocina americana
1 habitación matrimonial
1 habitación doble
Altillo con cama matrimonial en planta baja
2 baños con ducha
Veranda amueblada con área de relax y zona de comedor
Lavandería con lavadora
Aire acondicionado en todos los ambientes

Exteriores y comodidades
Piscina privada (11 metros - profundidad máxima 2 metros)
Zona de solárium con tumbonas y pérgola equipada
Jardín cuidado con plantas mediterráneas
Barbacoa de obra
Aparcamiento interior para 3 coches
Conexión Wi-Fi en ambas villas

Ubicación y potencial
Villa delle Fonti se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso y servicios principales a solo 3 km.
San Pantaleo es uno de los destinos más auténticos y queridos del norte de Cerdeña, famoso por su estilo artístico, el mercado semanal y la cercanía a las mejores playas y destinos turísticos de la zona.

Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una villa exclusiva, lista para ser utilizada, en uno de los rincones más deseados de Cerdeña. También es adecuada como residencia multifamiliar o para actividades de alquiler de lujo, gracias a la división en dos unidades autónomas.
Две независимые виллы с частным бассейном и просторным садом | 5 спален | 5 ванных комнат | 12 спальных мест

В стратегическом месте между морем и горами, всего в нескольких минутах от лучших пляжей Коста Смеральда и известных курортов Порто Черво и Порто Ротондо, вилла Villa delle Fonti представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости.

Расположенная в уединённой сельской местности Сан-Панталео, всего в 2 км от моря и в 15 км от порта и аэропорта Ольбии, эта собственность сочетает в себе природное очарование Галлуры, современные удобства и архитектурную элегантность.

Недвижимость
Комплекс состоит из двух автономных вилл, утопающих в панорамном саду, с частным бассейном, крытыми зонами отдыха и обеденными зонами на свежем воздухе.
Участок отличается большой площадью и высокой степенью приватности, идеально подходит как для престижного частного жилья, так и для семейной дачи или инвестиционного проекта в секторе элитного туризма.

Основная вилла (150 кв.м):

Просторная гостиная с телевизором и DVD-плеером

Полностью оборудованная кухня (посудомоечная машина, микроволновка, кофемашина, чайник и др.)

2 спальни с ванными комнатами (одна с джакузи, другая с душем)

1 двухместная спальня с отдельной ванной комнатой

Крытая веранда с гостиной зоной и столом для обедов

Подвал/прачечная

Кондиционеры во всех помещениях

Вторая вилла (более 100 кв.м):

Гостиная с обеденной зоной и мини-кухней

1 спальня с двуспальной кроватью

1 двухместная спальня

Антресоль с двуспальной кроватью на уровне пола

2 ванные комнаты с душем

Обставленная веранда с зоной отдыха и столом

Прачечная с стиральной машиной

Кондиционеры во всех помещениях

Открытые пространства и удобства:

Частный бассейн (11 метров – глубина до 2 метров)

Зона для загара с шезлонгами и оборудованной перголой

Ухоженный сад с средиземноморскими растениями

Кирпичный барбекю

Парковка на 3 машины

Wi-Fi в обеих виллах

Расположение и потенциал
Вилла расположена в тихом жилом районе, всего в 3 км от всей необходимой инфраструктуры.
Сан-Панталео – одно из самых живописных и любимых мест Северной Сардинии, известное своей художественной атмосферой, рынками и близостью к лучшим пляжам.

Эта недвижимость идеально подойдёт тем, кто ищет эксклюзивную, готовую к проживанию виллу в одном из самых желанных уголков Сардинии.
Также отлично подходит как для проживания нескольких семей, так и для элитной аренды, благодаря разделению на две независимые единицы.