Ein Refugium Des Prestiges Im Grünen Herzen Sardiniens

Nestled among sweet hills, scents of Mediterranean scrub, and regenerating silences, this enchanting villa rises in the untouched nature of Sardinia. Just twenty minutes from the iconic beaches of the Costa Smeralda, the property skillfully combines the authentic charm of the territory with the exclusive comfort of a high-level residence.

An oasis of peace and beauty, designed for those who wish to live surrounded by greenery without giving up crystal-clear sea, privacy, and elegance.

The Property – A Sanctuary of Luxury and Tranquility
Crossing the elegant wrought iron automatic gate, you enter a private park of 15,000 square meters, a true Mediterranean paradise where every corner is cared for with love and attention.

At the center of this green landscape, the main villa is spread over a single level for a total of 170 square meters, perfectly integrated into the surrounding environment with a sober and refined architectural design.

Interiors – Warm Atmospheres, Timeless Refinement
Living area: The large living room, enriched by a stone fireplace, offers a cozy and welcoming atmosphere. Large windows open onto a covered terrace overlooking the garden, creating a perfect continuity between indoor and outdoor spaces. The private pool, directly accessible from the living room, invites total relaxation.

Kitchen and dining area: A generous space designed for conviviality, with a large wooden table for twelve people. The kitchen opens onto a second terrace with an outdoor dining area, equipped with a barbecue and wood-fired oven for unforgettable dinners under the starry sky of Sardinia.

Sleeping area: The master suite is an authentic charm refuge, with a private fireplace, access to an exclusive patio, and a large en-suite bathroom with a bathtub and walk-in closet. A second double bedroom, also with a private patio overlooking the pool, offers comfort and privacy.

Modern Comforts and Excellent Facilities
Heating and air conditioning for maximum well-being all year round

Two fireplaces for warm and romantic atmospheres

Photovoltaic system for high energy efficiency

Ultra-fast internet connection and satellite dish

Advanced security system

Three covered parking spaces, woodshed, and large pantry

The Annex – Elegance and Independence
Immersed in the garden greenery, the 50 square meter annex represents an independent and detailed space, ideal for guests or for maximum living flexibility:

Glass veranda with dining and relaxation area

Modern kitchen with sitting area and double sofa bed

Double bedroom with private bathroom

Air conditioning and high-speed internet connection

This residence represents a unique opportunity for those who wish to live in the authentic quiet of the Sardinian countryside, without giving up the proximity to the most famous and charming beaches of the Mediterranean.
Tra dolci colline, profumi di macchia mediterranea e silenzi rigeneranti, sorge questa incantevole villa immersa nella natura incontaminata della Sardegna. A soli venti minuti dalle iconiche spiagge della Costa Smeralda, la proprietà unisce sapientemente il fascino autentico del territorio con il comfort esclusivo di una residenza di alto livello.

Un’oasi di pace e bellezza, pensata per chi desidera vivere circondato dal verde, senza rinunciare al mare cristallino, alla privacy e all’eleganza.

La Proprietà – Un Santuario di Lusso e Tranquillità
Varcando l’elegante cancello automatico in ferro battuto, si accede a un parco privato di 15.000 mq, un vero e proprio paradiso mediterraneo, dove ogni angolo è curato con amore e attenzione.

Al centro di questo paesaggio verde, la villa principale si sviluppa su un unico livello per un totale di 170 mq, perfettamente integrati nell’ambiente circostante con un design architettonico sobrio e raffinato.

Interni – Atmosfere Calde, Raffinatezza senza Tempo
Zona giorno: L’ampio salone, arricchito da un camino in pietra, regala un’atmosfera avvolgente e accogliente. Grandi vetrate si aprono su una terrazza coperta che domina il giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La piscina privata, accessibile direttamente dal salone, è un invito al relax più totale.

Cucina e zona pranzo: Uno spazio generoso, progettato per la convivialità, con un grande tavolo in legno per dodici persone. La cucina si apre su una seconda terrazza con area pranzo all’aperto, dotata di barbecue e forno a legna, per cene indimenticabili sotto il cielo stellato della Sardegna.

Zona notte: La suite padronale è un autentico rifugio di charme, con camino privato, accesso a un patio esclusivo e un ampio bagno en-suite con vasca e cabina armadio. Una seconda camera matrimoniale, anch’essa con patio riservato affacciato sulla piscina, offre comfort e riservatezza.

Comfort Moderni e Dotazioni d’Eccellenza
Riscaldamento e climatizzazione per il massimo benessere tutto l’anno

Due camini per atmosfere calde e romantiche

Impianto fotovoltaico per un’elevata efficienza energetica

Connessione internet ultraveloce e parabola satellitare

Sistema di sicurezza avanzato

Tre posti auto coperti, legnaia e ampia dispensa

La Dépendance – Eleganza e Indipendenza
Immersa nel verde del giardino, la dépendance di 50 mq rappresenta uno spazio indipendente e curato nei dettagli, ideale per ospiti o per la massima flessibilità abitativa:

Veranda vetrata con zona pranzo e relax

Cucina moderna con salottino e divano letto matrimoniale

Camera matrimoniale con bagno privato

Aria condizionata e connessione internet ad alta velocità

Questa residenza rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere nella quiete autentica della campagna sarda, senza rinunciare alla vicinanza con le spiagge più celebri e incantevoli del Mediterraneo
Zwischen sanften Hügeln, mediterranen Düften und regenerierender Stille erhebt sich diese bezaubernde Villa, die in die unberührte Natur Sardiniens eingebettet ist. Nur zwanzig Minuten von den ikonischen Stränden der Costa Smeralda entfernt, vereint das Anwesen geschickt den authentischen Charme der Region mit dem exklusiven Komfort einer erstklassigen Residenz.

Eine Oase des Friedens und der Schönheit, gedacht für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf das kristallklare Meer, Privatsphäre und Eleganz zu verzichten.

Das Anwesen - Ein Luxus- und Ruheheiligtum
Durch das elegante schmiedeeiserne automatische Tor betritt man einen privaten Park von 15.000 qm, einem wahren mediterranen Paradies, in dem jedes Detail mit Liebe und Sorgfalt gepflegt wird.

Inmitten dieser grünen Landschaft erstreckt sich die Hauptvilla auf einer Ebene mit insgesamt 170 qm, perfekt in die Umgebung integriert mit einem schlichten und raffinierten architektonischen Design.

Innenräume - Warme Atmosphären, zeitlose Raffinesse
Wohnbereich: Das geräumige Wohnzimmer mit einem Steinkamin schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Große Fenster öffnen sich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Pool, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum totalen Entspannen ein.

Küche und Essbereich: Ein großzügiger Raum, der für Geselligkeit konzipiert ist, mit einem großen Holztisch für zwölf Personen. Die Küche öffnet sich zu einer zweiten Terrasse mit einem Außenbereich für Mahlzeiten im Freien, ausgestattet mit Grill und Holzofen, für unvergessliche Abendessen unter dem Sternenhimmel Sardiniens.

Schlafbereich: Die Hauptsuite ist ein echtes charmantes Refugium mit einem privaten Kamin, Zugang zu einer exklusiven Terrasse und einem großen en-suite Badezimmer mit Badewanne und begehbarem Kleiderschrank. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Patio mit Blick auf den Pool bietet Komfort und Privatsphäre.

Moderne Annehmlichkeiten und erstklassige Ausstattung
Heizung und Klimatisierung für maximalen Komfort das ganze Jahr über

Zwei Kamine für warme und romantische Atmosphären

Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz

Ultraschnelles Internet und Satellitenschüssel

Fortgeschrittenes Sicherheitssystem

Drei überdachte Parkplätze, Holzlager und großer Vorratsraum

Die Dependance - Eleganz und Unabhängigkeit
Inmitten des grünen Gartens ist die 50 qm große Dependance ein unabhängiger und bis ins Detail gepflegter Raum, ideal für Gäste oder maximale Wohnflexibilität:

Verglaster Veranda mit Ess- und Relaxbereich

Moderne Küche mit Wohnbereich und Doppelbettsofa

Schlafzimmer mit eigenem Bad

Klimaanlage und Highspeed-Internetverbindung

Diese Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im authentischen Frieden des sardischen Landes leben möchten, ohne auf die Nähe zu den berühmtesten und bezauberndsten Stränden des Mittelmeers zu verzichten.
Parmi les douces collines, les senteurs de la garrigue méditerranéenne et les silences régénérants, se dresse cette charmante villa immergée dans la nature préservée de la Sardaigne. À seulement vingt minutes des plages emblématiques de la Costa Smeralda, la propriété combine habilement le charme authentique du territoire avec le confort exclusif d’une résidence de haut standing.

Une oasis de paix et de beauté, conçue pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure, sans pour autant renoncer à la mer cristalline, à l’intimité et à l’élégance.

La Propriété - Un sanctuaire de luxe et de tranquillité
En passant par le portail élégant en fer forgé, on accède à un parc privé de 15 000 m², un véritable paradis méditerranéen où chaque coin est soigné avec amour et attention.

Au centre de ce paysage verdoyant, la villa principale s’étend sur un seul niveau pour un total de 170 m², parfaitement intégrés dans l’environnement environnant avec un design architectural sobre et raffiné.

Intérieurs - Ambiances chaleureuses, raffinement intemporel
Espace de vie : Le vaste salon, enrichi d’une cheminée en pierre, offre une atmosphère enveloppante et accueillante. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte dominant le jardin, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La piscine privée, accessible directement depuis le salon, invite à une détente totale.

Cuisine et salle à manger : Un espace généreux conçu pour la convivialité, avec une grande table en bois pour douze personnes. La cuisine s’ouvre sur une deuxième terrasse avec espace repas en plein air, équipée d’un barbecue et d’un four à bois pour des dîners inoubliables sous le ciel étoilé de la Sardaigne.

Espace nuit : La suite principale est un véritable refuge de charme, avec une cheminée privée, un accès à un patio exclusif et une grande salle de bains en suite avec baignoire et dressing. Une deuxième chambre double, également avec patio privé donnant sur la piscine, offre confort et intimité.

Confort moderne et équipements d’excellence
Chauffage et climatisation pour un bien-être optimal toute l’année

Deux cheminées pour des atmosphères chaleureuses et romantiques

Système photovoltaïque pour une haute efficacité énergétique

Connexion internet ultrarapide et parabole satellite

Système de sécurité avancé

Trois places de parking couvertes, bois de chauffage et grand cellier

La Dépendance - Élégance et indépendance
Nichée dans le jardin verdoyant, la dépendance de 50 m² représente un espace indépendant et soigné dans les moindres détails, idéal pour les invités ou pour une flexibilité maximale de l’habitat :

Véranda vitrée avec coin repas et détente

Cuisine moderne avec salon et canapé-lit double

Chambre double avec salle de bains privative

Climatisation et connexion internet haut débit

Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans la quiétude authentique de la campagne sarde, sans pour autant renoncer à la proximité des plages les plus célèbres et charmantes de la Méditerranée.
Entre dulces colinas, aromas de matorral mediterráneo y silencios regeneradores, se encuentra esta encantadora villa inmersa en la naturaleza virgen de Cerdeña. A solo veinte minutos de las icónicas playas de la Costa Esmeralda, la propiedad combina hábilmente el encanto auténtico del territorio con la exclusiva comodidad de una residencia de alto nivel.

Un oasis de paz y belleza, pensado para aquellos que desean vivir rodeados de verdor, sin renunciar al mar cristalino, la privacidad y la elegancia.

La Propiedad - Un Santuario de Lujo y Tranquilidad
Al cruzar la elegante puerta automática de hierro forjado, se accede a un parque privado de 15,000 metros cuadrados, un verdadero paraíso mediterráneo, donde cada rincón está cuidado con amor y atención.

En el centro de este paisaje verde, la villa principal se desarrolla en un solo nivel con un total de 170 metros cuadrados, perfectamente integrados en el entorno circundante con un diseño arquitectónico sobrio y refinado.

Interiores - Ambientes Cálidos, Sofisticación Intemporal
Zona de estar: El amplio salón, enriquecido con una chimenea de piedra, ofrece una atmósfera envolvente y acogedora. Grandes ventanales se abren a una terraza cubierta que domina el jardín, creando una perfecta continuidad entre el interior y el exterior. La piscina privada, accesible directamente desde el salón, invita al relax total.

Cocina y comedor: Un espacio generoso, diseñado para la convivencia, con una gran mesa de madera para doce personas. La cocina se abre a una segunda terraza con comedor al aire libre, equipada con barbacoa y horno de leña, para cenas inolvidables bajo el cielo estrellado de Cerdeña.

Zona de descanso: La suite principal es un auténtico refugio de encanto, con chimenea privada, acceso a un patio exclusivo y un amplio baño en suite con bañera y vestidor. Un segundo dormitorio doble, también con patio privado con vistas a la piscina, ofrece confort y privacidad.

Comodidades Modernas y Equipamiento de Excelencia
Calefacción y aire acondicionado para el máximo bienestar durante todo el año

Dos chimeneas para ambientes cálidos y románticos

Sistema fotovoltaico para una alta eficiencia energética

Conexión a internet ultrarrápida y antena satelital

Sistema de seguridad avanzado

Tres plazas de aparcamiento cubiertas, leñera y amplio despensa

La Dependencia - Elegancia e Independencia
Inmersa en el verde del jardín, la dependencia de 50 metros cuadrados representa un espacio independiente y cuidado en los detalles, ideal para huéspedes o para una máxima flexibilidad habitacional:

Porche acristalado con zona de comedor y relax

Cocina moderna con sala de estar y sofá cama doble

Dormitorio doble con baño privado

Aire acondicionado y conexión a internet de alta velocidad

Esta residencia representa una oportunidad única para aquellos que desean vivir en la auténtica tranquilidad del campo sardo, sin renunciar a la cercanía con las playas más famosas e encantadoras del Mediterráneo.
Среди мягких холмов, ароматов средиземноморской растительности и умиротворяющей тишины, расположена эта очаровательная вилла, утопающая в нетронутой природе Сардинии. Всего в двадцати минутах от знаменитых пляжей Коста-Смеральда, эта резиденция удачно сочетает в себе подлинное очарование местности с комфортом жилья высокого класса.

Оазис покоя и красоты для тех, кто мечтает жить в окружении зелени, не отказываясь от лазурного моря, уединения и элегантности.

Недвижимость – Убежище роскоши и тишины
Проезжая через элегантные автоматические кованые ворота, вы попадаете в частный парк площадью 15 000 м² — настоящий средиземноморский рай, ухоженный до мелочей.

Главная вилла занимает одноэтажное здание площадью 170 м² и органично вписывается в окружающий ландшафт благодаря своему сдержанному и изысканному архитектурному стилю.

Интерьеры – Теплая атмосфера и вечная элегантность

Гостиная: Просторная комната с камином из натурального камня создает уютную и расслабляющую обстановку. Панорамные окна ведут на крытую террасу с видом на сад и бассейн, обеспечивая плавный переход между внутренним и внешним пространством.

Кухня и столовая: Просторная зона, идеально подходящая для встреч с семьей и друзьями. Большой деревянный стол на 12 человек, выход на вторую террасу с зоной для обедов на свежем воздухе, оборудованную барбекю и дровяной печью.

Спальная зона: Главный люкс — это настоящий уголок уединения с собственным камином, отдельным патио и большой ванной комнатой с ванной и гардеробной. Вторая спальня также предлагает комфорт и приватность с видом на бассейн.

Современные удобства и высокое качество

Отопление и кондиционирование воздуха для круглогодичного комфорта

Два камина для уюта и романтики

Фотоэлектрическая система для энергоэффективности

Высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение

Современная система безопасности

Три крытых парковки, дровяник и просторная кладовая

Гостевой дом – Элегантность и независимость
Гостевой дом площадью 50 м², расположенный в саду, представляет собой полностью оборудованное и уютное пространство для гостей или семьи:

Остекленная веранда с обеденной зоной и зоной отдыха

Современная кухня с гостиной и раскладным диваном

Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой

Кондиционер и высокоскоростной интернет

Уникальное предложение для тех, кто мечтает жить в спокойной сельской Сардинии, оставаясь при этом рядом с самыми красивыми пляжами Средиземного моря.