Charmantes Haus Mit Blick Auf Den Hafen Von Ars En Ré

Located in Ars-en-Ré—one of the ”Most Beautiful Villages in France”—this charming house enjoys an ideal setting right by the harbor.
Upon entering, you are welcomed into a warm, inviting living area featuring a large stone fireplace (66 m2) there is a separate kitchen, while the ground-floor sleeping quarters comprise two lovely bedrooms, and two bathrooms.
A mezzanine level offers an inspiring office space.
Upstairs, a stunning bedroom boasts remarkable views of the harbor and the salt marshes—a dynamic panorama that shifts with the movement of boats and the changing light throughout the day.
Outside, the south-facing, tree-filled garden is enclosed by dry-stone walls.
The property’s potential for expansion is a major asset: a building permit has already been granted to convert the garage into one or two additional rooms, create a garden entrance for parking, and build a 3x3m pool.
New roof installed with traditional-style tiles.
The village square and market are just a short walk away.
A rare find combining charm, potential, and quality of life in the heart of Ars-en-Ré—perfect as either a primary residence or a holiday home.

A Ars en Ré, au coeur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement idéal sur le port.
Dés l’entrée, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse de 66 m2 avec une grande cheminée en pierre, la cuisine est indépendante, la partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres et deux salles de bain.
En mezzanine un bureau inspirant.
A l’étage, une très belle chambre avec une vue remarquable sur le port et les marais salants. Un panorama vivant, rythmé par les mouvements des bateaux et les variations de lumière au fil de la journée.
A l’extérieur, le jardin arboré orienté plein sud est entouré de murs en pierres sèches.
Son potentiel d’évolution est un véritable atout. Un permis de construire est accordé pour aménager le garage en une ou deux pièces, créer une ouverture sur le jardin pour une place de stationnement et construire un bassin de 3X3 m.
Toiture neuve refaite avec tuiles à l’ancienne.
Depuis la maison, on rejoint en quelques minutes à pied la place du village ainsi que le marché.
Une adresse rare qui réunit charme, potentiel et qualité de vie au coeur d’Ars en Ré, idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/