Ferienhaus/Villa Norman Equestrian Property

Dieses atemberaubende Anwesen liegt 30 Kilometer von Haras du Pin entfernt und verfügt über 14 Hektar eingezäunter natürlicher Weiden, die von einem Bach begrenzt werden, und ein charmantes, geschmackvoll eingerichtetes Holzhaus mit 420 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss, einen großen Eingang, eine Essküche mit Zugang zum Park, ein geräumiges Wohn-Esszimmer (84 m²) mit Parkettboden und Kamin, ein Büro, eine Waschküche, die leicht umgewandelt werden kann in ein Büro/Suite/Studio..., einen Wäscheraum, eine Toilette, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; Im Obergeschoss (Zugang vom Eingang oder vom Wohnzimmer aus) befindet sich ein großes Zwischengeschoss (50 m²), das als TV-Lounge und Büro eingerichtet ist, eine Master-Suite mit Bad und Ankleideraum, ein Korridor, der zu 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette führt. Dieses gut gepflegte Reitanwesen umfasst mehrere Koppeln, eine Reithalle (20x60), zahlreiche Pferdehütten, ein 360 m² großes Gebäude mit 6 Boxen und einer Reithalle (15x15), eine Sattelkammer und einen Technikraum. Die Umgebung ist sehr ruhig mit Panoramablick auf die sanft hügelige Landschaft. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Pferdeklinik 15 Minuten entfernt, Bahnhof 20 Minuten entfernt mit regelmäßigen Verbindungen von und nach Paris...). Einzigartig und selten! Die Diagnose der Energieeffizienz wurde am 26.04.2025 abgeschlossen. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von [Hidden Information]: Niedriger Betrag 4490 Euro und hoher Betrag 6130 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/