Innovative Immobilie, Toskana

Discover an extraordinary modern and luxurious property located in Arezzo, in the heart of a city that celebrates the sun, art, culture, gastronomy, and wine, expressions of the authentic taste of Tuscany, the most beautiful region in Italy. Completely renovated in 2017, this magnificent structure covers 2,500 square meters divided into three buildings, surrounded by a hectare of land.

The residence offers a total of 15 rooms and 23 bathrooms, each renovated with an exclusive style and elegant interiors, equipped with cutting-edge technology and interconnected systems, as well as air conditioning. Each room comes complete with a patio or terrace overlooking gardens and pools, tastefully furnished for an unparalleled stay experience.

The exterior of the property is an oasis of luxury and relaxation: there are three pools, including an indoor pool yet to be completed. For uncompromising well-being, guests can take advantage of a complete spa center that includes a sauna, a Turkish bath, zero gravity massage chairs, and three mini jacuzzi pools.

Energy efficiency is another strong point of this property: the pellet heating system with a 100 Kw Froling boiler ensures reduced management costs, while two 38 Kw photovoltaic systems and eight Paradigma solar panels ensure energy sustainability. The well water treatment system makes the water drinkable at no additional cost, and the annual cost for DHW and heating for the entire structure is only 6,500€. Total energy consumption, even at full capacity, is around 50,000 Kw/h per year, making this property an example of eco-sustainable luxury.

Surrounded by a natural environment, the property is surrounded by 19 ancient olive trees, the youngest of which is 250 years old and the oldest is about 400 years old, giving the landscape timeless charm.

With over 10,000 square meters of land, the property is enriched by pools with ample solarium, a large garden, and a room with an outdoor veranda. Guests can also enjoy a wellness center and a gym for total relaxation. Strategically located just 3 km from Arezzo Train Station, a 30-minute drive from Cortona and 50 km from Montepulciano, and about a 30-minute walk from the center of Arezzo, this property represents a unique opportunity.

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Scoprite una straordinaria proprietà moderna e lussuosa situata ad Arezzo, nel cuore di una città che celebra il sole, l’arte, la cultura, la gastronomia e il vino, espressioni del sapore autentico della Toscana, la regione più bella d’Italia. Completamente ristrutturata nel 2017, questa magnifica struttura si estende su 2.500 mq suddivisi in tre edifici, circondati da un ettaro di terreno.
La residenza offre 15 camere e 23 bagni in totale, ognuna rinnovata con uno stile esclusivo e interni eleganti, dotate di tecnologia all’avanguardia e sistemi interconnessi, oltre a climatizzazione. Ogni camera è completa di patio o terrazza con vista su giardini e piscine, arredate con gusto per un’esperienza di soggiorno senza pari.
L’esterno della proprietà è un’oasi di lusso e relax: sono presenti tre piscine, di cui una piscina indoor ancora da completare. Per un benessere senza compromessi, gli ospiti possono approfittare di un centro spa completo che include una sauna, un bagno turco, poltrone massaggianti a gravità zero e tre minipiscine jacuzzi.
L’efficienza energetica è un altro punto di forza di questa proprietà: il sistema di riscaldamento a pellet con una caldaia Froling da 100 Kw garantisce costi di gestione ridotti, mentre due impianti fotovoltaici da 38 Kw e otto pannelli solari Paradigma assicurano la sostenibilità energetica. Il sistema di trattamento dell’acqua del pozzo rende l’acqua potabile senza alcun costo aggiuntivo, e il costo annuo per l’ACS e il riscaldamento di tutta la struttura è di soli 6.500€. I consumi energetici totali, anche a pieno regime, si aggirano intorno ai 50.000 Kw/h annui, rendendo questa proprietà un esempio di lusso eco-sostenibile.
Immersa in un ambiente naturale, la proprietà è circondata da 19 olivi secolari, il più giovane con 250 anni e il più antico con circa 400 anni, che donano al paesaggio un fascino senza tempo.
Con oltre 10.000 mq di terreno, la struttura è arricchita da piscine con ampio solarium, un vasto giardino e una sala con veranda esterna. Gli ospiti possono inoltre usufruire di un centro benessere e di una palestra per un relax totale. Strategicamente posizionata a soli 3 km dalla Stazione Ferroviaria di Arezzo, a 30 minuti di auto da Cortona e a 50 km da Montepulciano, e a circa 30 minuti a piedi dal centro di Arezzo, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica.
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Entdecken Sie eine außergewöhnliche moderne und luxuriöse Immobilie in Arezzo, im Herzen einer Stadt, die die Sonne, die Kunst, die Kultur, die Gastronomie und den Wein feiert, Ausdruck des authentischen Geschmacks der Toskana, der schönsten Region Italiens. Vollständig renoviert im Jahr 2017, erstreckt sich diese prächtige Struktur über 2.500 Quadratmeter, aufgeteilt in drei Gebäude, umgeben von einem Hektar Land.
Die Residenz bietet insgesamt 15 Zimmer und 23 Badezimmer, jedes renoviert im exklusiven Stil und eleganten Interieur, ausgestattet mit modernster Technologie und vernetzten Systemen sowie Klimatisierung. Jedes Zimmer verfügt über eine Terrasse oder einen Patio mit Blick auf Gärten und Pools, geschmackvoll eingerichtet für ein unvergleichliches Aufenthaltserlebnis.
Das Äußere der Immobilie ist eine Oase des Luxus und der Entspannung: Es gibt drei Pools, darunter ein noch nicht fertiggestellter Innenpool. Für unübertroffenes Wohlbefinden können die Gäste das voll ausgestattete Spa nutzen, das eine Sauna, ein Dampfbad, Zero-Gravity-Massagestühle und drei Whirlpools umfasst.
Die Energieeffizienz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Das Pellet-Heizsystem mit einem Froling-Kessel mit 100 kW sorgt für geringe Betriebskosten, während zwei 38-kW-Photovoltaikanlagen und acht Paradigma-Solarpaneele die Energieeffizienz gewährleisten. Das Brunnenwasseraufbereitungssystem macht das Trinkwasser ohne zusätzliche Kosten verfügbar, und die jährlichen Kosten für die Warmwasserbereitung und die Heizung der gesamten Struktur betragen nur 6.500 €. Der Gesamtenergieverbrauch, auch unter Volllast, beträgt rund 50.000 kWh pro Jahr, was diese Immobilie zu einem Beispiel für nachhaltigen Luxus macht.
Eingebettet in eine natürliche Umgebung, ist die Immobilie von 19 Jahrhunderte alten Olivenbäumen umgeben, der jüngste mit 250 Jahren und der älteste mit etwa 400 Jahren, die der Landschaft einen zeitlosen Charme verleihen.
Mit über 10.000 Quadratmetern Land ist die Struktur mit Pools mit großem Solarium, einem weitläufigen Garten und einem Saal mit Außenveranda ausgestattet. Die Gäste können auch ein Wellnesscenter und ein Fitnessstudio für totale Entspannung nutzen. Strategisch günstig gelegen nur 3 km vom Bahnhof Arezzo, 30 Autominuten von Cortona und 50 km von Montepulciano entfernt und etwa 30 Gehminuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit.
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Découvrez une propriété moderne et luxueuse située à Arezzo, au cœur d’une ville qui célèbre le soleil, l’art, la culture, la gastronomie et le vin, expressions du goût authentique de la Toscane, la région la plus belle d’Italie. Entièrement rénovée en 2017, cette magnifique structure s’étend sur 2 500 m² répartis dans trois bâtiments, entourés d’un hectare de terrain. La résidence propose un total de 15 chambres et 23 salles de bains, chacune rénovée dans un style exclusif et des intérieurs élégants, équipée de technologies de pointe et de systèmes interconnectés, ainsi que de la climatisation. Chaque chambre est dotée d’un patio ou d’une terrasse donnant sur des jardins et des piscines, meublées avec goût pour une expérience de séjour inégalée. L’extérieur de la propriété est un oasis de luxe et de détente : il y a trois piscines, dont une piscine intérieure encore à compléter. Pour un bien-être sans compromis, les clients peuvent profiter d’un spa complet comprenant un sauna, un hammam, des fauteuils massants à gravité zéro et trois jacuzzis. L’efficacité énergétique est un autre point fort de cette propriété : le système de chauffage au pellet avec une chaudière Froling de 100 kW garantit des coûts de gestion réduits, tandis que deux installations photovoltaïques de 38 kW et huit panneaux solaires Paradigma assurent la durabilité énergétique. Le système de traitement de l’eau du puits rend l’eau potable sans coût supplémentaire, et le coût annuel pour l’AEC et le chauffage de toute la structure est de seulement 6 500 €. Les consommations énergétiques totales, même à pleine charge, tournent autour de 50 000 kWh par an, faisant de cette propriété un exemple de luxe écologique. Nichée dans un environnement naturel, la propriété est entourée de 19 oliviers séculaires, le plus jeune ayant 250 ans et le plus ancien environ 400 ans, donnant au paysage un charme intemporel. Avec plus de 10 000 m² de terrain, la structure est agrémentée de piscines avec de vastes solariums, d’un grand jardin et d’une salle avec véranda extérieure. Les clients peuvent également profiter d’un centre de bien-être et d’une salle de sport pour un total relax. Stratégiquement située à seulement 3 km de la gare d’Arezzo, à 30 minutes en voiture de Cortona et à 50 km de Montepulciano, et à environ 30 minutes à pied du centre d’Arezzo, cette propriété représente une opportunité unique. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette demeure exclusive. Contactez-nous pour réserver une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété extraordinaire. Nous sommes à votre disposition pour toute information et pour organiser un rendez-vous sur mesure.
Descubre una extraordinaria propiedad moderna y lujosa ubicada en Arezzo, en el corazón de una ciudad que celebra el sol, el arte, la cultura, la gastronomía y el vino, expresiones del auténtico sabor de la Toscana, la región más hermosa de Italia. Completamente renovada en 2017, esta magnífica estructura se extiende en 2.500 metros cuadrados distribuidos en tres edificios, rodeados por un hectárea de terreno.
La residencia ofrece un total de 15 habitaciones y 23 baños, cada uno renovado con un estilo exclusivo y elegantes interiores, equipados con tecnología de vanguardia y sistemas interconectados, además de aire acondicionado. Cada habitación cuenta con un patio o terraza con vista a los jardines y piscinas, decoradas con gusto para una experiencia de alojamiento sin igual.
El exterior de la propiedad es un oasis de lujo y relajación: hay tres piscinas, incluida una piscina cubierta aún por completar. Para un bienestar sin compromiso, los huéspedes pueden disfrutar de un completo centro de spa que incluye sauna, baño turco, sillones de masaje de gravedad cero y tres jacuzzis de hidromasaje.
La eficiencia energética es otro punto fuerte de esta propiedad: el sistema de calefacción de pellets con una caldera Froling de 100 Kw garantiza costos de gestión reducidos, mientras que dos paneles solares fotovoltaicos de 38 Kw y ocho paneles solares Paradigma aseguran la sostenibilidad energética. El sistema de tratamiento de agua del pozo hace que el agua sea potable sin costo adicional, y el costo anual para el ACS y la calefacción de toda la estructura es de solo 6.500€. El consumo energético total, incluso a plena capacidad, ronda los 50.000 Kw/h anuales, haciendo de esta propiedad un ejemplo de lujo eco-sostenible.
Rodeada por un entorno natural, la propiedad está rodeada de 19 olivos centenarios, el más joven con 250 años y el más antiguo con aproximadamente 400 años, que le dan al paisaje un encanto atemporal.
Con más de 10.000 metros cuadrados de terreno, la estructura cuenta con piscinas con amplio solárium, un extenso jardín y una sala con terraza exterior. Los huéspedes también pueden disfrutar de un spa y un gimnasio para una relajación total. Estratégicamente ubicada a solo 3 km de la estación de tren de Arezzo, a 30 minutos en coche de Cortona y a 50 km de Montepulciano, y aproximadamente a 30 minutos a pie del centro de Arezzo, esta propiedad representa una oportunidad única.
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Откройте для себя удивительную современную и роскошную недвижимость в Ареццо, в самом сердце города, который славит солнце, искусство, культуру, гастрономию и вино — настоящий вкус Тосканы, самого красивого региона Италии.
Эта великолепная структура, полностью отреставрированная в 2017 году, занимает площадь около 2500 кв. м, разделенную на три здания, окруженные гектаром земли.

Резиденция включает 15 спален и 23 ванных комнаты, каждая из которых оформлена в эксклюзивном стиле с элегантными интерьерами, оснащена передовыми технологиями, системами связи и кондиционированием воздуха. Каждая комната имеет патио или террасу с видом на сады и бассейны, оформлена с изысканным вкусом для непревзойденного отдыха.

Внешние пространства: оазис роскоши и релаксации
На территории расположены три бассейна, включая незавершенный крытый бассейн. Для полноценного отдыха гости могут воспользоваться спа-центром с сауной, турецкой баней, креслами с нулевой гравитацией и тремя мини-бассейнами с джакузи.

Энергоэффективность:
Система отопления на пеллетах с котлом Froling мощностью 100 кВт обеспечивает низкие эксплуатационные расходы. Два фотоэлектрических комплекса мощностью 38 кВт и восемь солнечных панелей Paradigma поддерживают экологичность. Система очистки колодезной воды делает её питьевой без дополнительных затрат. Ежегодные расходы на отопление и горячее водоснабжение составляют всего 6500 евро, а общий энергопотребление — около 50,000 кВт/ч в год даже при полной загрузке, что делает эту недвижимость примером экологически устойчивой роскоши.

Окружающая природа:
Недвижимость окружена 19 вековыми оливковыми деревьями, самому молодому из которых 250 лет, а старейшему около 400 лет, придавая пейзажу вечное очарование.

Стратегическое расположение:
С площадью более 10,000 кв. м, объект включает бассейны с просторной зоной для загара, обширный сад и помещение с открытой верандой. Гости могут также воспользоваться оздоровительным центром и тренажерным залом для полного релакса. Расположена всего в 3 км от железнодорожного вокзала Ареццо, в 30 минутах езды от Кортоны и в 50 км от Монтепульчано, а также в 30 минутах пешком от центра Ареццо, эта недвижимость является уникальной возможностью.

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