Bauernhaus Il Fattore Dei Cavalieri · Cor317

Bauernhaus aus Stein mit Pool und Garten zur Fertigstellung in einem exklusiven Dorf in der Nähe von Cortona, Arezzo — Toskana
REF. COR317
Im alten Borgo de’ Cavalieri, einem Komplex aus dem späten 18. Jahrhundert, der einst den Rittern von Santo Stefano gehörte, in den Hügeln des Val di Chiana mit Blick auf Cortona, ist das Casale Il Fattore das größte der sechs restaurierten Gebäude: 252 m² auf zwei Etagen, ein privater Garten von 3.300 m², der an allen vier Seiten vollständig eingezäunt ist, ein 10×5 m großer Swimmingpool und ein überdachter Carport mit drei privaten Parkplätzen.
Wie die anderen Bauernhäuser im Dorf wurde das Gebäude komplett abgerissen und mit modernsten Bautechniken, leistungsstarker Wärmedämmung, antiseismischen Strukturen und Einrichtungen für Klimaanlagen und Sonnenkollektoren wieder aufgebaut, wobei der traditionelle toskanische Baustil erhalten blieb. Die Arbeiten sind zu 80% abgeschlossen: Das Gebäude ist fertiggestellt und die Innenausstattung wartet auf die Wahl des Käufers. Eine Freiheit, die man in einer so gut definierten und gut gepflegten Umgebung selten findet.
Ein großzügiges Layout über zwei Ebenen
Das Erdgeschoss führt zu einer überdachten Eingangsloggia mit einem Abstellraum, gefolgt von einer geräumigen Eingangshalle mit Wohnzimmer und Kamin. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer mit Kamin, der Küche und dem überdachten Wohnbereich im Freien verbunden — ein natürlicher Fluss zwischen Innen- und Außenbereich, der für das tägliche Leben und Unterhaltung konzipiert ist. Die Etage wird durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und ein Einzelzimmer mit Badezimmer vervollständigt.
Auf der oberen Etage befinden sich eine Master-Suite mit einer Sitzecke oder einem Einzelzimmer und einem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad — eines mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Außentreppe. Ein Layout, das Privatsphäre und Unabhängigkeit für jeden Gast garantiert.
Der 57 m² große Pavillon mit Blick auf den privaten Pool, das Gemeinschaftsgelände mit einer von Bäumen gesäumten Eingangsallee und der bereits in Betrieb befindliche Sicherheits- und Wartungsservice runden eine in der Gegend unvergleichliche Kulisse ab.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (151 qm): überdachte Eingangshalle mit Abstellraum, Eingangshalle/Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Sitzecke und Kamin, Küche, überdachter Wohnbereich im Freien, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock (101 m²): Mastersuite mit Sitzecke/Einzelzimmer und Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit Zugang zu einer Terrasse und einer Außentreppe