Kerklaan 10 7311 Ae Apeldoorn

Kerklaan 10 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in De Parken, einem der schönsten und gefragtesten Viertel von Apeldoorn, zu leben und zu arbeiten. Diese monumentale Stadtvilla vereint meisterhaft Geschichte, Komfort und Praktikabilität. Mit ihrem einzigartigen Grundriss auf zwei Ebenen, einem Untergeschoss mit eigenem Eingang und einer Reihe vielseitiger Wohnräume eignet sich diese Immobilie perfekt für die Nutzung als Büro, Praxis, Studio, Beratung oder Salon. Familien, die Platz, Charakter und Komfort suchen, finden hier ebenfalls einen inspirierenden Ort, an dem sie sich wie zu Hause fühlen können.

Die Villa mit Blick auf den Oranjepark verfügt auch über eine großzügige Dachterrasse und eine freistehende Garage mit Stauraum — zusammen bilden sie eine komplette Stadtresidenz. Ein Haus, das sowohl raffiniert als auch einladend ist, ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Prestige und Erreichbarkeit im Herzen von Apeldoorn legen.

Diese beeindruckende Villa liegt an der Ecke der Einbahnstraßen Kerklaan und Mr. van Rhemenslaan und wurde 1878 vom Architekten A.A.M. Beretta entworfen. Es wurde im eklektischen Stil erbaut und ist ein gutes Beispiel für die Stadtarchitektur des 19. Jahrhunderts, die Einflüsse aus der Neorenaissance und dem neoklassizistischen Design vereint. Die geschwungenen Giebel über den Bogenfenstern, das kunstvolle Mauerwerk, die dekorativen Gesimse und der markante Eckturm verleihen dem Anwesen seine unverwechselbare Präsenz. Aufgrund seiner architektonischen Qualität wurde es unter Denkmalschutz gestellt.

Die Villa wurde in Zusammenarbeit mit Monumentenwacht sorgfältig restauriert und befindet sich auf einem ausgezeichneten Standard. Die Modernisierung und Isolierung wurden mit großem Respekt vor den ursprünglichen Details durchgeführt. Das Äußere wurde kürzlich neu gestrichen, das Badezimmer renoviert und das Wohnzimmer mit einem eleganten Eichenparkett mit Fischgrätmuster ausgestattet. Das Ergebnis ist eine nahtlose Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Grundriss und Wohnbereiche:
Eine breite Treppe und eine stattliche Vordertreppe führen zum Haupteingang. Die zentrale Halle bietet Zugang zum Hauptwohngeschoss, zur Garderobe und zu den Treppenhäusern sowohl zum Untergeschoss als auch zu den oberen Stockwerken.

Das geräumige Wohnzimmer mit hohen dekorativen Decken und großen Bogenfenstern strahlt Eleganz und Charakter aus. Die Sitzecke bietet einen Blick auf den Oranjepark, und der helle Wintergarten mit französischen Türen zum Garten ist der perfekte Ort zum Entspannen. Die Kombination aus authentischen Details und schwarzen Fensterläden schafft eine geschmackvolle Balance zwischen Licht und Privatsphäre.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Wohnküche mit weißem U-förmigem Grundriss, die mit modernen Einbaugeräten wie Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Kombiofen ausgestattet ist. Die Frühstücksbar bildet eine natürliche Verbindung zwischen Kochen und Essen — das wahre Herz des Hauses.

Neben der Küche befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick auf den grünen Garten hinter dem Haus, das sich ideal als Arbeitsplatz, Studio oder Leseraum eignet. Von hier aus führt eine Verbindungstür in das Untergeschoss, ein Hauptmerkmal, das diese Immobilie auszeichnet.

Unteres Erdgeschoss — unabhängiger Arbeits- oder Wohnraum:
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich daher ideal als professioneller Arbeitsbereich wie Praxis-, Beratungs-, Salon- oder Coaching-Raum.

Ein einladender Flur mit originalem Fliesenboden und eine Küchenzeile mit Stromanschlüssen bilden eine praktische Basis. Zwei geräumige Räume, die früher als Büros genutzt wurden, lassen sich flexibel einrichten — ob als Arbeitsbereich, Gästesuite, Studio oder Lounge. Mit natürlichem Tageslicht und einem warmen Ambiente handelt es sich um eine voll funktionsfähige Wohnebene, die Wohnkomfort und professionelle Nutzung mühelos miteinander verbindet.

Obere Stockwerke und Schlafzimmer:
Der erste Stock besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite hat Zugang zu einer großen Dachterrasse, die Privatsphäre und einen herrlichen Blick über den Oranjepark bietet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso hell und gut proportioniert.

Das neu renovierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank, eine Wandtoilette und ein Bidet. Eine separate dritte Toilette befindet sich auf dem Flur.

Im zweiten Stock befinden sich drei charmante Schlafzimmer mit Dachgauben und Holzbalken — ideal für Kinderzimmer, Gästeunterkünfte oder Hobbyräume.

Die Gärten befinden sich auf einem 617 m² großen Grundstück und sind ansprechend angelegt und pflegeleicht. Die üppige Bepflanzung und die hohen Hecken bieten eine hervorragende Privatsphäre. Alte Bäume an der Vorderseite verstärken das stattliche Erscheinungsbild der Villa.

Die Auffahrt an der Kerklaan bietet Platz für zwei Autos und führt zu einer freistehenden Garage mit zwei Abstellräumen und einem überdachten Bereich für Fahrräder oder Mülleimer.

Die Lage am Rande des Oranjeparks ist außergewöhnlich — hier treffen Ruhe, Grün und Stadtleben aufeinander. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle zu Fuß erreichbar und das lebhafte Stadtzentrum von Apeldoorn ist nur wenige Minuten entfernt. Hauptstraßen, darunter die A1 und die A50, sind über die Jachtlaan und die Deventerstraat leicht zu erreichen.

Die Kerklaan 10 ist eine Villa mit zeitlosem Charakter und Vielseitigkeit und bietet ein seltenes OppanDie Gelegenheit, in einer der angesehensten Umgebungen Apeldoorns harmonisch zu leben und zu arbeiten. Eine Immobilie, die Tradition und Funktionalität in Einklang bringt — elegant, praktisch und perfekt für das Berufs- und Privatleben geeignet.

Sie sind herzlich eingeladen, den Raum, das Licht und die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu erleben.