Landhaus Zu Verkaufen In Apecchio, Marche

In einer sehr ruhigen und zurückhaltenden Lage an der Grenze zwischen Umbrien und den Marken, mit einem unglaublichen Blick auf die umliegenden grünen Hügel, steht renoviertes Bauernhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen (483 m2) wurde kürzlich renoviert und in ein charmantes Beherbergungsunternehmen mit 10 Schlafzimmern für Gäste sowie großen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss umgewandelt. Rund um das Bauernhaus befinden sich 15.000 m2 Land mit Gärten, in denen sich der 15 x 7 m große Swimmingpool befindet.

Das Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße (ca. 4 km) zu erreichen und grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar (8 km; 15 Minuten). Die Lage des Anwesens im Apennin ermöglicht es, sowohl das Tibertal als auch das Meer der Marken in etwas mehr als einer Autostunde schnell zu erreichen (Città di Castelo, Umbertide, Urbino, Fano, Pesaro...).

BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES
Das Bauernhaus (483 qm — 5.197 qm, 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich die öffentlichen Bereiche (bestehend aus einem großen Ess-/Frühstücksraum mit professioneller Küche und Servicebädern), ein Aufenthaltsraum für Gäste und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang von außen.
Eine Außentreppe führt in den ersten Stock: Ein kleiner Flur führt zum ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem gemeinsamen Wohnzimmer. Von hier aus geht es dann zu den beiden Flügeln des Bauernhauses, in denen sich sechs Zimmer mit eigenem Bad befinden.

Durch die interne Aufteilung des Anwesens mit vielen Schlafzimmern und großzügigen Gemeinschaftsräumen eignet sich das Anwesen sehr gut als Beherbergungsbetrieb (vielleicht mit der Bed & Breakfast-Formel), wobei die Möglichkeit offen bleibt, das Anwesen als privaten Landsitz zu nutzen.

AUSSENBEREICHE
Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein 15 x 7 m großer Swimmingpool mit einer betongepflasterten Sonnenterrasse, um das Vorhandensein eines natürlichen Beckens zu simulieren.

Das Haus liegt auf einem kleinen Hügel und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar (3,7 Acres) rund um das Bauernhaus: Das Gebäude ist von hohen Bäumen umgeben, die Privatsphäre und Vertraulichkeit bieten und angenehme, lichtdurchflutete Räume für die Herbsttage des Sommers bieten.

Der Kieshof, der sich um das Bauernhaus dreht, kann sowohl als Parkplatz für Gäste als auch als Raum für Veranstaltungen im Freien genutzt werden.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Annehmlichkeiten (8 km; 15 Minuten), Apecchio (10 km; 20 Minuten), Pietralunga (17 km; 30 Minuten), Piobbico (20 km; 30 Minuten), Città di Castello (37 km; 50 Minuten), Gubbio (37 km; 50 Minuten), Umbertide (37 km; 50 Minuten), Urbino (52 km; 1 Stunde 5 Minuten), Co-Rinaldo (70 km; 1 Stunde 25 Minuten), Fabriano (73 km; 1 Stunde 20 Minuten), Fano (75 km; 1 Stunde 10 Minuten), Pesaro (87 km; 1 Stunde 30 Minuten), Seni-Gallia (99 km; 1 Stunde 30 Minuten), Jesi (103 km; 1 Stunde 35 Minuten), Ancona (143 km; 2 Stunden), Sirolo (145 km; 2 Stunden)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Ancona R. Sanzio (118 km; 2 Stunden 35 Minuten), Rimini F. Fellini (118 km; 1 Stunde 45 Minuten), Firenze A. Vespucci (165 km; 2 Stunden 35 Minuten), Bologna G. Marconi (240 km; 2 Stunden 50 Minuten), Rom Ciampino (260 km; 3 Stunden 20 Minuten), Rom Fiumicino (264 km; 3 Stunden 20 Minuten)