Haus Mit Blick Auf Den See

Diese moderne Villa mit eleganter Architektur befindet sich in idealer Lage an der Achse Annecy-Genf in einer geschützten Wohngegend und bietet eine seltene Wohnumgebung. Die nach Süden ausgerichtete und lichtdurchflutete Villa bietet einen Panoramablick auf den Annecy-See und die umliegenden Berge. Es ist geräumig und hell und bietet dank seines U-förmigen Grundrisses die perfekte Balance zwischen moderner Raffinesse und familiärem Komfort.

Im Erdgeschoss gibt eine große Eingangshalle den Ton an. Die voll ausgestattete Küche führt auf eine großzügige, überdachte Terrasse — ideal für Mahlzeiten im Sommer. Das Wohnzimmer im Kathedralenstil beeindruckt mit seinen hohen Volumen und erstreckt sich auf eine 60 m² große Freiluftterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer, separate Toiletten und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit einer offenen TV-Lounge mit Blick auf den Hauptwohnbereich. Eine hervorragende Mastersuite bietet einen privaten Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses offenes Badezimmer mit Badewanne, Doppeldusche und Toilette — so entsteht ein eleganter und komfortabler Schlafbereich. Im gegenüberliegenden Flügel sorgen ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon und eigenem Duschbad sowie ein vielseitiges Zimmer (Büro oder zusätzliches Schlafzimmer) für Privatsphäre und Flexibilität.

Auf der Gartenebene kann eine Werkstatt mit eigenem Duschraum und Toilette in ein unabhängiges Studio mit eigenem Zugang umgewandelt werden. Das Untergeschoss ist nach höchsten Standards eingerichtet und umfasst eine Doppelgarage mit Stauraum, Waschküche, Schmutzraum, Weinkeller, traditionellen Keller und Technikraum.

Im Freien befindet sich das wunderschön angelegte Grundstück um einen beheizten 13 x 3,5 m großen Swimmingpool mit integrierter Rollabdeckung. Mehrere Terrassen, Balkone und Ruhezonen ermöglichen es, den ganzen Tag über die Sonne und die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Nur 15 Minuten von Annecy und 20 Minuten von Genf entfernt, genießt dieses Hotel eine strategische Lage, die Ruhe, einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen und ein außergewöhnliches Panorama verbindet. Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen und bieten gleichzeitig eine ruhige und natürliche Atmosphäre.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/