Familienhaus Mit Swimmingpool Und Angelegtem Garten

In Anglet, in the Pignada area, very close to the Chiberta forest, a contemporary villa with neo-Basque inspiration, completed less than three years ago, is a rare find. In pristine condition and still under builder’s warranty, this villa is nestled at the end of a cul-de-sac in a peaceful, green setting, between the forest and the beaches, accessible in 10 minutes by bike. This 188 sq m villa, set on a landscaped plot of 1,016 sq m, offers something rarely found on the Anglet market: the amenities and tranquility of a new build, without the delays or uncertainties of constructiona true turnkey property, requiring no work whatsoever. The entrance opens onto a vast, light-filled living area: a living room with a fireplace, a dining room, and a fully fitted and equipped open-plan kitchen. Large bay windows extend the living spaces onto the terrace, pergola, swimming pool, and landscaped garden, which is richly planted and meticulously maintained. A large laundry room, an office, and, upstairs, a spacious room ideal as a family room or TV lounge complete the living areas. The sleeping quarters comprise four bedrooms and two bathrooms, including a ground-floor master suite with a dressing room, private bathroom, and large bay window opening onto the garden. The villa boasts an A energy performance rating and an A greenhouse gas emissions rating with an annual consumption of 33 kWhEP/m².year and features reversible air conditioning: exceptional energy efficiency and year-round comfort. Outside, there is a swimming pool, carport, utility room, storage space, and parking for five cars. Shops are 700 m away, beaches are 3.6 km away, and the airport is 6 km away. A unique opportunity for discerning clients seeking the equivalent of a custom-built homewith interior finishing, exteriors, and other finishes already completedin one of Anglet’s most desirable residential areas, bordering the forest. PRESTANT Luxury Realty Alex Gaines [hidden information] More information at [hidden information] (ref. [hidden information]). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En Anglet, en la zona de Pignada, muy cerca del bosque de Chiberta, se encuentra una villa contemporánea de inspiración neovasca, terminada hace menos de tres años, una joya difícil de encontrar. En perfecto estado y aún con garantía del constructor, esta villa se ubica al final de una calle sin salida, en un entorno tranquilo y verde, entre el bosque y las playas, accesible en 10 minutos en bicicleta. Esta villa de 188 m², situada en una parcela ajardinada de 1.016 m², ofrece algo poco común en el mercado de Anglet: las comodidades y la tranquilidad de una obra nueva, sin las demoras ni las incertidumbres de la construcción
una verdadera propiedad llave en mano, que no requiere ningún tipo de reforma. La entrada da paso a un amplio y luminoso salón: una sala de estar con chimenea, un comedor y una cocina americana totalmente equipada. Grandes ventanales conectan los espacios con la terraza, la pérgola, la piscina y el jardín paisajístico, que cuenta con una exuberante vegetación y un cuidado esmerado. Un amplio lavadero, una oficina y, en la planta superior, una espaciosa habitación ideal como sala de estar o salón de televisión completan las áreas de estar. La zona de descanso consta de cuatro dormitorios y dos baños, incluyendo una suite principal en la planta baja con vestidor, baño privado y un gran ventanal con vistas al jardín. La villa cuenta con una calificación energética A y una calificación de emisiones de gases de efecto invernadero A con un consumo anual de 33 kWhEP/m².año y dispone de aire acondicionado reversible: una eficiencia energética excepcional y confort durante todo el año. En el exterior, hay una piscina, cochera, cuarto de servicio, trastero y aparcamiento para cinco coches. Las tiendas están a 700 m, las playas a 3,6 km y el aeropuerto a 6 km. Una oportunidad única para clientes exigentes que buscan el equivalente a una casa a medida con acabados interiores, exteriores y otros acabados ya terminados en una de las zonas residenciales más codiciadas de Anglet, junto al bosque. PRESTANT Luxury Realty Alex Gaines [hidden information] Más información en [hidden information] (ref. [hidden information]). En la página web de Georisques ([hidden information]) encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad.

In Anglet, im Ortsteil Pignada, unweit des Chiberta-Waldes, befindet sich eine seltene, moderne Villa im neobaskischen Stil, die erst vor weniger als drei Jahren fertiggestellt wurde. Die Villa präsentiert sich in makellosem Zustand und noch unter Gewährleistung des Bauträgers. Sie liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung zwischen Wald und Strand, die in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die 188 m² große Villa auf einem 1.016 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet etwas, das auf dem Immobilienmarkt von Anglet selten zu finden ist: den Komfort und die Ruhe eines Neubaus ohne die Verzögerungen und Unsicherheiten einer Bauphase ein wahrhaft bezugsfertiges Objekt, das keinerlei Renovierungsarbeiten erfordert. Der Eingang führt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Erkerfenster erweitern den Wohnraum auf die Terrasse, die Pergola, den Swimmingpool und den üppig bepflanzten und sorgfältig gepflegten Garten. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Büro und im Obergeschoss ein geräumiges Zimmer, ideal als Familienzimmer oder Fernsehlounge, vervollständigen die Wohnbereiche. Die Schlafräume umfassen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und einem großen Erkerfenster mit Blick in den Garten. Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A und die Treibhausgasemissionsklasse A mit einem jährlichen Verbrauch von 33 kWhEP/m² und ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet: außergewöhnliche Energieeffizienz und ganzjähriger Komfort. Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool, ein Carport, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Parkplätze für fünf Autos. Einkaufsmöglichkeiten sind 700 m, Strände 3,6 km und der Flughafen 6 km entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden, die ein individuell geplantes Haus suchen mit bereits fertiggestelltem Innenausbau, Fassadenarbeiten und weiteren Ausstattungsdetails in einer der begehrtesten Wohngegenden von Anglet, direkt am Waldrand. PRESTANT Luxury Realty Alex Gaines [hidden information] Weitere Informationen unter [hidden information] (Ref. [hidden information]). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À Anglet, secteur Pignada, à proximité immédiate de la forêt de Chiberta, villa contemporaine d’inspiration néo-basque achevée il y a moins de trois ans un bien rare, en état neuf et toujours sous garanties constructeur.

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, entre la forêt et les plages accessibles en 10 minutes à vélo, cette villa de 188 m² sur un terrain paysager de 1 016 m² offre ce que le marché angloy propose rarement : les prestations et la tranquillité du neuf, sans les délais ni les aléas d’une construction un véritable bien clés en main, sans aucuns travaux à prévoir.

L’entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent les volumes vers la terrasse, la pergola, la piscine et le jardin paysager, richement végétalisé et particulièrement soigné. Une grande buanderie, un bureau et, à l’étage, une grande pièce idéale en family room ou salon TV complètent les espaces de vie.

Côté nuit, quatre chambres et deux salles d’eau, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau privative et grande baie ouvrant sur le jardin.

La villa affiche un DPE A et un GES A consommation de 33 kWhEP/m².an avec climatisation réversible : performance énergétique exceptionnelle et confort en toute saison.

À l’extérieur : piscine, carport, local technique, espace de stockage et cinq places de stationnement. Commerces à 700 m, plages à 3,6 km, aéroport à 6 km.

Une opportunité singulière pour une clientèle exigeante recherchant l’équivalent d’une construction neuve personnalisée second uvre, extérieurs et finitions déjà réalisés dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés d’Anglet, aux portes de la forêt.

PRESTANT Luxury Realty Alex Gaines [hidden information] Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

In Anglet, in de wijk Pignada, vlakbij het Chiberta-bos, is een moderne villa met neobaskische inspiratie, die minder dan drie jaar geleden is opgeleverd, een zeldzame vondst. Deze villa verkeert in perfecte staat en valt nog onder de bouwgarantie. Ze is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een rustige, groene omgeving, tussen het bos en de stranden, die in 10 minuten met de fiets te bereiken zijn. Deze villa van 188 m², gelegen op een aangelegd perceel van 1.016 m², biedt iets wat zelden op de Angletse markt te vinden is: het comfort en de rust van een nieuwbouwwoning, zonder de vertragingen of onzekerheden van een bouwproject een echte turnkey-woning, waar helemaal geen werk aan hoeft te worden verricht. De entree geeft toegang tot een ruime, lichtrijke woonruimte: een woonkamer met open haard, een eetkamer en een volledig ingerichte open keuken. Grote erkers verbinden de leefruimte met het terras, de pergola, het zwembad en de fraai aangelegde tuin, die rijk beplant en zorgvuldig onderhouden is. Een grote wasruimte, een kantoor en, boven, een ruime kamer die ideaal is als familiekamer of tv-lounge, completeren de woonruimtes. De slaapvertrekken bestaan uit vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite op de begane grond met een kleedkamer, een eigen badkamer en een grote erker met uitzicht op de tuin. De villa heeft een A-energielabel en een A-label voor broeikasgasemissies met een jaarlijks verbruik van 33 kWh/m² en is voorzien van omkeerbare airconditioning: uitzonderlijke energie-efficiëntie en comfort het hele jaar door. Buiten vindt u een zwembad, een carport, een bijkeuken, een berging en parkeergelegenheid voor vijf auto’s. Winkels liggen op 700 meter afstand, stranden op 3,6 km en de luchthaven op 6 km. Een unieke kans voor veeleisende klanten die op zoek zijn naar een woning die vergelijkbaar is met een op maat gebouwd huis met reeds afgewerkte binnen- en buitenafwerking in een van de meest gewilde woonwijken van Anglet, grenzend aan het bos. PRESTANT Luxury Realty Alex Gaines [hidden information] Meer informatie op [hidden information] (ref. [hidden information]). Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/