Neu Gebaute Villa Mit Blick Auf Die Rocca DI Angera

In Angera gelegen und von viel Grün umgeben, bieten wir eine exklusive, kürzlich erbaute Villa zum Verkauf an, die aus jedem Blickwinkel des Grundstücks einen atemberaubenden Blick auf die Rocca Borromea bietet.
Eingebettet in die Ruhe der Landschaft und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt, genießt das Anwesen eine dominante Panoramalage mit direktem Blick auf die berühmte Rocca Borromea di Angera, das Wahrzeichen der Gegend. Das Haus liegt an den Hängen des Hügels San Quirico und profitiert von einer natürlichen Umgebung von großem Charme und Ruhe. Das Seeufer der Stadt, die wichtigsten Annehmlichkeiten und das Seeufer des nahe gelegenen Ranco sind nicht mehr als 3 km von der Villa entfernt.
Diese prestigeträchtige Residenz ist das Ergebnis der Renovierung eines historischen ländlichen Gebäudes, das harmonisch in einen neu erbauten Anbau im zeitgenössischen Stil integriert wurde, der es geschafft hat, die ursprünglichen Materialien und die Atmosphäre intakt zu halten. Natürliche Elemente wie Stein, unverputztes Mauerwerk, originale Holzbalken, der Kamin und die historische Weinpresse passen perfekt zu einem modernen und linearen Stil.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine interne Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern und ist von über 2 Hektar Privatgrundstück umgeben, einschließlich eines Weinbergs, der saniert werden soll, mit der Möglichkeit einer Erweiterung. Aufgrund der großen Grünflächen eignet sich das Grundstück für die Tierhaltung.
Durch den zentralen Haupteingang kann der Wohnbereich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, aber die Villa ist bereits so angeordnet, dass sie in drei Einheiten aufgeteilt werden kann. Auf der einen Seite ist es möglich, eine unabhängige Wohnung von etwa 80 Quadratmetern zu schaffen, die aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem großen gemauerten Kamin, einer Küche, die durch eine originale Weinpresse als dekoratives Element erweitert wurde, einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer mit Doppelbett besteht.
Der Rest der Etage ist der Wohnbereich des Haupthauses mit einer offenen Fläche von über 100 Quadratmetern, die mit großen Fenstern mit Blick auf die Rocca geschmückt sind und Platz für ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche mit einer zentralen Insel bieten. Die Etage wird durch einen Abstellraum/Kleiderschrank am Eingang, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt, das sich ideal als Waschküche, Gästezimmer oder für Servicepersonal eignet.
Direkt mit dem Haus verbunden ist eine geräumige Garage von über 150 Quadratmetern, die Platz für bis zu sechs Autos bietet und ausreichend zusätzlichen Platz für Fahrräder, Motorräder und Ausrüstung bietet.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus drei Doppelzimmern, zwei Bädern mit Dusche oder Badewanne und der Master-Suite mit eigenem Bad, großem begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse mit Panoramablick.
Zwei der Schlafzimmer haben auch Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist.
Das Anwesen wird durch zwei große Lagerräume im Untergeschoss vervollständigt, die sich ideal für die Einrichtung eines Wellnessbereichs mit Spa-, Fitnessstudio-, Heimkino- oder Hobbybereich eignen, der alle über einen Aufzug erreichbar ist.
Die Villa befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium und wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft, komplett mit Fenstern und Türen sowie einer 24-kW-Wärmepumpe. Die Systeme sind für den Betrieb mit zwei Wärmepumpen ausgelegt, von denen nur eine im Verkauf enthalten ist, und es gibt bereits einen genehmigten Plan für den Bau eines unterirdischen Pools.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Residenz suchen, die bis ins kleinste Detail individuell gestaltet werden kann — von der Auswahl der Materialien und Oberflächen bis hin zur Anordnung der Innenräume und Systeme — in einer prestigeträchtigen und sehr gefragten Gegend mit Panoramablick auf die Rocca, das Wahrzeichen von Angera.