Ein Zusätzlicher Raum Unter Dem Himmel: Exquisite Penthouse Maisonette Mit Panoramaterrasse

THIELPROPERTY - IHR SPEZIALIST VOR ORT:
Mit Sitz in Andermatt sind wir darauf spezialisiert, internationale Kunden beim Kauf und langfristigen Besitz von Schweizer Immobilien zu unterstützen. Unsere Stärke liegt in der Kombination von fundierten lokalen Marktkenntnissen mit einem hochprofessionellen, diskreten und kundenorientierten Serviceansatz.

Wir unterstützen unsere Kunden während des gesamten Akquisitionsprozesses und agieren auch nach Abschluss als zuverlässiger Partner vor Ort. Zu unseren Dienstleistungen gehören die Koordination der steuerlichen Vertretung ausländischer Immobilienbesitzer, die Vertretung der Eigentümerinteressen in Eigentumswohnungen- und Hausbesitzerverbänden sowie die Bereitstellung zuverlässiger Beratung und Empfehlungen für Renovierungen oder Immobilienverbesserungen.

Darüber hinaus organisieren wir maßgeschneiderte Mietverwaltungsprogramme, die es internationalen Eigentümern ermöglichen, ein reibungsloses und sorgenfreies Eigentümererlebnis zu genießen und gleichzeitig den Wert und die Leistung ihrer Immobilie zu optimieren. Unser Ziel ist es, die Komplexität zu vereinfachen, kulturelle und regulatorische Unterschiede zu überbrücken und umfassenden Support aus einer einzigen, vertrauenswürdigen Quelle zu bieten.

MAISONETTE-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS:
Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette, die sich über den 3. und 4. Stock eines exklusiven Wohnhauses erstreckt, verbindet alpine Pracht mit zeitloser Eleganz.

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich wird durch hohe Dachschrägen, freiliegende Holzbalken und raffinierte Holzoberflächen geprägt. Eine offene Galerie verstärkt das Raum- und Lichtgefühl und schafft eine wirklich unverwechselbare Atmosphäre. Die hochwertige Designküche mit außergewöhnlich großer Arbeitsfläche ist elegant und schlicht gehalten und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler, eine integrierte Kaffeemaschine und ein Weinklimaschrank. Die baulichen Vorkehrungen für einen Kamin sind bereits vorhanden und können problemlos umgesetzt werden.

Ein wahres architektonisches Highlight ist die ca. 16 m² große, zweistöckige, nach hinten gerichtete Dachterrasse. Großzügige Panoramafenster sorgen für einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnen im Innen- und Außenbereich. Fußbodenheizung, Überlaufschutz und eine elektrisch betriebene Markise sorgen das ganze Jahr über für Komfort, während die West-Südwest-Ausrichtung einen atemberaubenden Panoramablick bietet.

Die obere Wohnebene verfügt über zwei elegante Schlafzimmer mit Morgensonne sowie eine offene Galerie mit einem großzügigen Büro/Bibliothek. Auf Wunsch kann hier problemlos ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden. Zwei luxuriöse Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer mit Dampfdusche, bieten außergewöhnlichen Komfort und viel Tageslicht.

Feiner Feinsteinzeugboden in Parkettoptik, durchgehende Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung, hochwertige, dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster und die Beheizung mit Erdwärmepumpe unterstreichen die erstklassige, Minergie-zertifizierte Ausstattung.

Das Anwesen wird durch einen geräumigen privaten Kellerraum und zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (jeweils CHF 70,000, zusammen mit der Wohnung verkauft) vervollständigt.

Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Touristische Vermietung möglich. Der Kauf durch ausländische Käufer unterliegt den Bestimmungen von Lex Koller.

STANDORT:
Die exklusive Anlage Grand Parc befindet sich am südwestlichen Rand von Andermatt, direkt neben der Talstation der Gemsstock-Seilbahn und gegenüber dem legendären Hotel Aurora, das durch den James-Bond-Film Goldfinger berühmt wurde. Skibegeisterte genießen einen außergewöhnlich kurzen Weg zu den Pisten: Über die Gemsstock-Piste ist die Anlage fast direkt zugänglich — ein Luxus, der das Skierlebnis vom ersten Moment an mühelos macht.

ANDERMATT:
Andermatt liegt im Herzen der Schweizer Alpen, eingebettet in die einzigartige Naturschönheit des Urserntals. Die Region dient als Ausgangspunkt für acht große Alpenpässe, die direkt ins Wallis, ins Tessin, in den Kanton Graubünden und in die Zentralschweiz führen. Die mystischen Berge rund um Andermatt sind Teil des Gotthardmassivs — einer sagenumwobenen Landschaft, deren Vielfalt und Schönheit ihresgleichen suchen.

Dank seiner zentralen Lage und Höhenlage gehört Andermatt zu den schneesichersten Gebieten der Alpen. Die Wintersportsaison beginnt bereits Mitte November und dauert bis Anfang April. Ab dem Frühling blühen die Wiesen in leuchtenden Farben und die Region bietet eine breite Palette an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. In den letzten Jahren hat sich Andermatt zu einem der modernsten Touristenziele in den Schweizer Alpen entwickelt. Ein eigener Bahnhof gewährleistet auch eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.