$13,447,562
Exklusives Weingut In Den Marken — Luxus Weingut Mit 20 Hektar Weinbergen
- Aktualisiert: Oktober 14
Über die Immobilie
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EXKLUSIVES LUXUS-WEINGUT IN DEN MARKEN, ITALIEN
Executive Residence in San Marcello | 20 Hektar Weinberge | Privates SPA | Infinity-Pool | Luxus-Weinresort
BHHS Palazzo Estate freut sich, dieses außergewöhnliche Luxus-Weingut in den Marken zu präsentieren, ein außergewöhnliches Anwesen, das raffinierte Architektur, private Residenzen, Weinberge, Wellness und Gastlichkeit in einer der authe
Executive Residence in San Marcello | 20 Hektar Weinberge | Privates SPA | Infinity-Pool | Luxus-Weinresort
BHHS Palazzo Estate freut sich, dieses außergewöhnliche Luxus-Weingut in den Marken zu präsentieren, ein außergewöhnliches Anwesen, das raffinierte Architektur, private Residenzen, Weinberge, Wellness und Gastlichkeit in einer der authe
EXCLUSIVE LUXURY WINE ESTATE IN THE MARCHE, ITALY
Executive Residence in San Marcello | 20 Hectares of Vineyards | Private SPA | Infinity Pool | Luxury Wine Resort
BHHS Palazzo Estate is delighted to present this exceptional Luxury Wine Estate in the Marche, an extraordinary property combining refined architecture, private residences, vineyards, wellness and hospitality within one of Italy
Executive Residence in San Marcello | 20 Hectares of Vineyards | Private SPA | Infinity Pool | Luxury Wine Resort
BHHS Palazzo Estate is delighted to present this exceptional Luxury Wine Estate in the Marche, an extraordinary property combining refined architecture, private residences, vineyards, wellness and hospitality within one of Italy
EXKLUSIVES LUXUS-WEINGUT IN DEN MARKEN, ITALIEN
Executive Residence in San Marcello | 20 Hektar Weinberge | Privates SPA | Infinity-Pool | Luxus-Weinresort
BHHS Palazzo Estate freut sich, dieses außergewöhnliche Luxus-Weingut in den Marken zu präsentieren, ein außergewöhnliches Anwesen, das raffinierte Architektur, private Residenzen, Weinberge, Wellness und Gastlichkeit in einer der authentischsten und bezauberndsten Landschaften Italiens vereint.
Das Anwesen befindet sich in San Marcello, in der Nähe von Ancona, inmitten von etwa 20 Hektar Weinbergen mit Blick auf die sanften Hügel der Marken und ist von einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe umgeben.
Das Anwesen umfasst etwa 1.150 m², einen beeindruckenden Weinkeller, der nahtlos in den Hang integriert ist, acht elegante Residenzen, einen Infinity-Pool und einen privaten Wellnessbereich von ca. 300 m², einschließlich Fitnessstudio und SPA.
Eine seltene Gelegenheit für einen internationalen Privatkunden, Unternehmer, Family Office oder Investor, der eine außergewöhnliche Luxusimmobilie in Italien sucht, die sich als Privatresidenz, Executive Retreat, privates Weingut oder prestigeträchtiges Luxus-Weinresort eignet.
EIN MEISTERWERK DER ARCHITEKTUR, DES DESIGNS UND DER LANDSCHAFT
Das Anwesen stammt aus einem historischen Bauernhaus auf dem Land, das fachmännisch restauriert und im Rahmen eines anspruchsvollen Architekturprojekts umgestaltet wurde, das seinen authentischen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Komfort- und Designstandards einführt.
Traditionelle lokale Materialien wurden mit raffinierten Oberflächen, maßgeschneiderten Lösungen und modernen Bautechniken kombiniert, die gemäß den aktuellen italienischen Erdbebenschutzstandards entwickelt wurden.
Jede architektonische Entscheidung wurde von dem Wunsch geleitet, eine nahtlose Beziehung zwischen den Gebäuden und der umgebenden Landschaft herzustellen.
Das Ergebnis ist eine elegante und unaufdringliche Umgebung, in der italienische Architektur, zeitgenössisches Design, Handwerkskunst und Natur in perfekter Harmonie koexistieren.
Die Immobilie wird mit ihren maßgeschneiderten Designermöbeln angeboten, die im Verkauf enthalten sind, wodurch eine außergewöhnliche schlüsselfertige Residenz entsteht.
ACHT EXKLUSIVE RESIDENZEN
Das Anwesen besteht aus acht eleganten Residenzen, die jeweils mit einer raffinierten und harmonischen Ästhetik gestaltet wurden.
Sanfte Naturtöne, inspiriert von der Erde und den Weinbergen, maßgeschneiderte Möbel, sorgfältig ausgewählte Materialien und Kreationen lokaler Künstler und Handwerker verleihen jeder Residenz eine unverwechselbare Identität.
Die Innenräume sind intim, hell und tief mit der umgebenden Landschaft verbunden.
Große Fenster bieten einen Panoramablick über die Landschaft der Marken und verwandeln die wechselnde Landschaft in ein natürliches Kunstwerk.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Privatsphäre, Komfort und ein authentisches Ortsgefühl bietet.
INFINITY-POOL MIT BLICK AUF DIE HÜGEL DER MARKEN
Der herrliche Infinity-Pool ist eines der prägenden Merkmale des Anwesens.
Durch seine Lage mit Blick auf die umliegenden Hügel entsteht das Gefühl, zwischen Himmel und Landschaft zu schweben.
Der Pool ist ein privater Ort zum Entspannen, Unterhalten und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge. Er bringt perfekt die Essenz des italienischen Luxus-Lebensstils zum Ausdruck.
PRIVATES SPA UND WELLNESS
Ein eigener 300 m² großer Wellnessbereich vervollständigt das Anwesen.
Die Anlage umfasst ein privates Fitnessstudio und ein SPA, das als ruhige Umgebung konzipiert wurde, in der natürliche Materialien, Licht und Stille eine Atmosphäre schaffen, die dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist.
Die Kombination aus privaten Wellnesseinrichtungen, Panoramablick und absoluter Ruhe macht das Anwesen sowohl als private Residenz als auch als Luxus-Hotellerie besonders attraktiv.
20 HEKTAR WEINBERGE UND INTEGRIERTER WEINKELLER
Die rund 20 Hektar Weinberge repräsentieren die Seele des Anwesens.
Die Weinberge bilden eine spektakuläre natürliche Umgebung und verleihen dem Anwesen gleichzeitig eine starke und unverwechselbare weinbauliche Identität.
Ein anspruchsvoller Weinkeller ist direkt in den Hang integriert und dezent in die Landschaft zwischen den Weinbergen eingebettet.
Seine Architektur spiegelt die Philosophie des Weinguts wider: modern, elegant und respektvoll gegenüber der natürlichen Umgebung.
Die Kombination aus weitläufigen Weinbergen, Weinanlagen und luxuriösen Unterkünften bietet ein erhebliches Potenzial für ein Luxus-Weinresort, ein privates Weingut oder ein internationales Konzept für Weingastlichkeit.
SAN MARCELLO — DIE AUTHENTISCHE MARCHE
San Marcello ist ein bezauberndes Bergdorf in der Provinz Ancona, das etwa 233 Meter über dem Meeresspiegel im wunderschönen Esino-Tal liegt.
Das historische Zentrum bewahrt seinen authentischen Charakter mit alten Festungsmauern, historischen Palazzi und architektonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Palazzo Marcelli, der Kirche Santa Maria del Rosario, der Kirche San Marcello und dem historischen Teatro Ferrari.
Die umliegende Landschaft ist bekannt für ihre hügeligen Landschaften, ihr landwirtschaftliches Erbe und ihre enge Verbundenheit mit dem Weinbau und den Weinen der Marken.
Die Region bietet einen authentischen Ausdruck Italiens und vereint herausragende Landschaften, Gastronomie, Wein, Kultur und eineEine außergewöhnliche Lebensqualität.
STRATEGISCHE LAGE
Trotz seiner privaten ländlichen Lage bietet das Anwesen eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte, die Küste und die internationalen Verkehrsverbindungen der Region.
Ancona: ungefähr 30 Minuten
Senigallia: ungefähr 15 Minuten
Internationaler Flughafen Ancona-Falconara: etwa 20 Minuten
Adriaküste: leicht mit dem Auto erreichbar
Der Standort bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und internationaler Konnektivität.
EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR LUXUSIMMOBILIEN
Dieses außergewöhnliche Luxusweingut in Italien bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Man kann es sich vorstellen als:
Private Luxusimmobilie — eine außergewöhnliche Residenz für eine internationale Familie oder einen Privatkunden.
Executive Residence — ein exklusiver Rückzugsort für Unternehmer, Führungskräfte und internationale Fachkräfte.
Luxury Wine Resort — ein anspruchsvolles Hotelkonzept, das Wein, Unterkunft, Wellness und Gastronomie kombiniert.
Boutique Hospitality Estate — ein intimes Luxusziel, das sich um acht private Residenzen dreht.
Private Wine Estate — eine einzigartige Kombination aus Weinbergen, Weinproduktion, Architektur und Lebensstil.
Prestige Investment Property — ein unverwechselbares Immobilienvermögen im Herzen der Marken.
DIE ESSENZ DES ITALIENISCHEN LUXUSLEBENS
Dieses Anwesen ist mehr als ein prestigeträchtiges Anwesen und bietet ein komplettes italienisches Lifestyle-Erlebnis.
Die Privatsphäre eines privaten Anwesens, die Schönheit der Weinberge, zeitgenössische Architektur, italienisches Design, Wellness und Weinkultur vereinen sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.
Es ist eine Immobilie für diejenigen, die eher Authentizität als Prahlerei, Privatsphäre statt Exposition und dauerhafte Qualität statt Konvention suchen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle internationale Käufer, Unternehmer, Family Offices und Investoren, die eine unverwechselbare Luxusimmobilie in Italien suchen, mit der Flexibilität, privates Wohnen mit einem hochwertigen Hotel- oder Weinresort-Konzept zu kombinieren.
BHHS Palazzo Estate präsentiert diese außergewöhnliche Immobilie als eine seltene Gelegenheit auf dem italienischen Luxusimmobilienmarkt.
HÖHEPUNKTE DER IMMOBILIE
Ort: San Marcello, Marche, Italien
Grundstücksgröße: Ungefähr 1.150 m²
Land: Ungefähr 20 Hektar
Weinberge: Ungefähr 20 Hektar
Residenzen: 8
Weinkeller: Ja
Schwimmbad: Infinity-Pool mit Panoramablick
Wellness: Ungefähr 300 m² mit Fitnessstudio und SPA
Zustand: Vollständig renoviert
Ausstattung: Maßgeschneiderte Designermöbel inklusive
Mögliche Nutzung: Privatbesitz//Luxus-Weinresort//Boutique-Gastgewerbe//Investition
Energieeffizienzzertifikat (APE): Derzeit nicht verfügbar; muss bei Fertigstellung vorgelegt werden.
Haftungsausschluss: Die hierin enthaltenen Informationen sind Richtwerte und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Alle Maße, Spezifikationen, Entfernungen, Merkmale und Eigenschaftsdetails werden vor Abschluss einer Vereinbarung überprüft und bestätigt.
Executive Residence in San Marcello | 20 Hektar Weinberge | Privates SPA | Infinity-Pool | Luxus-Weinresort
BHHS Palazzo Estate freut sich, dieses außergewöhnliche Luxus-Weingut in den Marken zu präsentieren, ein außergewöhnliches Anwesen, das raffinierte Architektur, private Residenzen, Weinberge, Wellness und Gastlichkeit in einer der authentischsten und bezauberndsten Landschaften Italiens vereint.
Das Anwesen befindet sich in San Marcello, in der Nähe von Ancona, inmitten von etwa 20 Hektar Weinbergen mit Blick auf die sanften Hügel der Marken und ist von einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe umgeben.
Das Anwesen umfasst etwa 1.150 m², einen beeindruckenden Weinkeller, der nahtlos in den Hang integriert ist, acht elegante Residenzen, einen Infinity-Pool und einen privaten Wellnessbereich von ca. 300 m², einschließlich Fitnessstudio und SPA.
Eine seltene Gelegenheit für einen internationalen Privatkunden, Unternehmer, Family Office oder Investor, der eine außergewöhnliche Luxusimmobilie in Italien sucht, die sich als Privatresidenz, Executive Retreat, privates Weingut oder prestigeträchtiges Luxus-Weinresort eignet.
EIN MEISTERWERK DER ARCHITEKTUR, DES DESIGNS UND DER LANDSCHAFT
Das Anwesen stammt aus einem historischen Bauernhaus auf dem Land, das fachmännisch restauriert und im Rahmen eines anspruchsvollen Architekturprojekts umgestaltet wurde, das seinen authentischen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Komfort- und Designstandards einführt.
Traditionelle lokale Materialien wurden mit raffinierten Oberflächen, maßgeschneiderten Lösungen und modernen Bautechniken kombiniert, die gemäß den aktuellen italienischen Erdbebenschutzstandards entwickelt wurden.
Jede architektonische Entscheidung wurde von dem Wunsch geleitet, eine nahtlose Beziehung zwischen den Gebäuden und der umgebenden Landschaft herzustellen.
Das Ergebnis ist eine elegante und unaufdringliche Umgebung, in der italienische Architektur, zeitgenössisches Design, Handwerkskunst und Natur in perfekter Harmonie koexistieren.
Die Immobilie wird mit ihren maßgeschneiderten Designermöbeln angeboten, die im Verkauf enthalten sind, wodurch eine außergewöhnliche schlüsselfertige Residenz entsteht.
ACHT EXKLUSIVE RESIDENZEN
Das Anwesen besteht aus acht eleganten Residenzen, die jeweils mit einer raffinierten und harmonischen Ästhetik gestaltet wurden.
Sanfte Naturtöne, inspiriert von der Erde und den Weinbergen, maßgeschneiderte Möbel, sorgfältig ausgewählte Materialien und Kreationen lokaler Künstler und Handwerker verleihen jeder Residenz eine unverwechselbare Identität.
Die Innenräume sind intim, hell und tief mit der umgebenden Landschaft verbunden.
Große Fenster bieten einen Panoramablick über die Landschaft der Marken und verwandeln die wechselnde Landschaft in ein natürliches Kunstwerk.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Privatsphäre, Komfort und ein authentisches Ortsgefühl bietet.
INFINITY-POOL MIT BLICK AUF DIE HÜGEL DER MARKEN
Der herrliche Infinity-Pool ist eines der prägenden Merkmale des Anwesens.
Durch seine Lage mit Blick auf die umliegenden Hügel entsteht das Gefühl, zwischen Himmel und Landschaft zu schweben.
Der Pool ist ein privater Ort zum Entspannen, Unterhalten und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge. Er bringt perfekt die Essenz des italienischen Luxus-Lebensstils zum Ausdruck.
PRIVATES SPA UND WELLNESS
Ein eigener 300 m² großer Wellnessbereich vervollständigt das Anwesen.
Die Anlage umfasst ein privates Fitnessstudio und ein SPA, das als ruhige Umgebung konzipiert wurde, in der natürliche Materialien, Licht und Stille eine Atmosphäre schaffen, die dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist.
Die Kombination aus privaten Wellnesseinrichtungen, Panoramablick und absoluter Ruhe macht das Anwesen sowohl als private Residenz als auch als Luxus-Hotellerie besonders attraktiv.
20 HEKTAR WEINBERGE UND INTEGRIERTER WEINKELLER
Die rund 20 Hektar Weinberge repräsentieren die Seele des Anwesens.
Die Weinberge bilden eine spektakuläre natürliche Umgebung und verleihen dem Anwesen gleichzeitig eine starke und unverwechselbare weinbauliche Identität.
Ein anspruchsvoller Weinkeller ist direkt in den Hang integriert und dezent in die Landschaft zwischen den Weinbergen eingebettet.
Seine Architektur spiegelt die Philosophie des Weinguts wider: modern, elegant und respektvoll gegenüber der natürlichen Umgebung.
Die Kombination aus weitläufigen Weinbergen, Weinanlagen und luxuriösen Unterkünften bietet ein erhebliches Potenzial für ein Luxus-Weinresort, ein privates Weingut oder ein internationales Konzept für Weingastlichkeit.
SAN MARCELLO — DIE AUTHENTISCHE MARCHE
San Marcello ist ein bezauberndes Bergdorf in der Provinz Ancona, das etwa 233 Meter über dem Meeresspiegel im wunderschönen Esino-Tal liegt.
Das historische Zentrum bewahrt seinen authentischen Charakter mit alten Festungsmauern, historischen Palazzi und architektonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Palazzo Marcelli, der Kirche Santa Maria del Rosario, der Kirche San Marcello und dem historischen Teatro Ferrari.
Die umliegende Landschaft ist bekannt für ihre hügeligen Landschaften, ihr landwirtschaftliches Erbe und ihre enge Verbundenheit mit dem Weinbau und den Weinen der Marken.
Die Region bietet einen authentischen Ausdruck Italiens und vereint herausragende Landschaften, Gastronomie, Wein, Kultur und eineEine außergewöhnliche Lebensqualität.
STRATEGISCHE LAGE
Trotz seiner privaten ländlichen Lage bietet das Anwesen eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte, die Küste und die internationalen Verkehrsverbindungen der Region.
Ancona: ungefähr 30 Minuten
Senigallia: ungefähr 15 Minuten
Internationaler Flughafen Ancona-Falconara: etwa 20 Minuten
Adriaküste: leicht mit dem Auto erreichbar
Der Standort bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und internationaler Konnektivität.
EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR LUXUSIMMOBILIEN
Dieses außergewöhnliche Luxusweingut in Italien bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Man kann es sich vorstellen als:
Private Luxusimmobilie — eine außergewöhnliche Residenz für eine internationale Familie oder einen Privatkunden.
Executive Residence — ein exklusiver Rückzugsort für Unternehmer, Führungskräfte und internationale Fachkräfte.
Luxury Wine Resort — ein anspruchsvolles Hotelkonzept, das Wein, Unterkunft, Wellness und Gastronomie kombiniert.
Boutique Hospitality Estate — ein intimes Luxusziel, das sich um acht private Residenzen dreht.
Private Wine Estate — eine einzigartige Kombination aus Weinbergen, Weinproduktion, Architektur und Lebensstil.
Prestige Investment Property — ein unverwechselbares Immobilienvermögen im Herzen der Marken.
DIE ESSENZ DES ITALIENISCHEN LUXUSLEBENS
Dieses Anwesen ist mehr als ein prestigeträchtiges Anwesen und bietet ein komplettes italienisches Lifestyle-Erlebnis.
Die Privatsphäre eines privaten Anwesens, die Schönheit der Weinberge, zeitgenössische Architektur, italienisches Design, Wellness und Weinkultur vereinen sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.
Es ist eine Immobilie für diejenigen, die eher Authentizität als Prahlerei, Privatsphäre statt Exposition und dauerhafte Qualität statt Konvention suchen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle internationale Käufer, Unternehmer, Family Offices und Investoren, die eine unverwechselbare Luxusimmobilie in Italien suchen, mit der Flexibilität, privates Wohnen mit einem hochwertigen Hotel- oder Weinresort-Konzept zu kombinieren.
BHHS Palazzo Estate präsentiert diese außergewöhnliche Immobilie als eine seltene Gelegenheit auf dem italienischen Luxusimmobilienmarkt.
HÖHEPUNKTE DER IMMOBILIE
Ort: San Marcello, Marche, Italien
Grundstücksgröße: Ungefähr 1.150 m²
Land: Ungefähr 20 Hektar
Weinberge: Ungefähr 20 Hektar
Residenzen: 8
Weinkeller: Ja
Schwimmbad: Infinity-Pool mit Panoramablick
Wellness: Ungefähr 300 m² mit Fitnessstudio und SPA
Zustand: Vollständig renoviert
Ausstattung: Maßgeschneiderte Designermöbel inklusive
Mögliche Nutzung: Privatbesitz//Luxus-Weinresort//Boutique-Gastgewerbe//Investition
Energieeffizienzzertifikat (APE): Derzeit nicht verfügbar; muss bei Fertigstellung vorgelegt werden.
Haftungsausschluss: Die hierin enthaltenen Informationen sind Richtwerte und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Alle Maße, Spezifikationen, Entfernungen, Merkmale und Eigenschaftsdetails werden vor Abschluss einer Vereinbarung überprüft und bestätigt.
EXCLUSIVE LUXURY WINE ESTATE IN THE MARCHE, ITALY
Executive Residence in San Marcello | 20 Hectares of Vineyards | Private SPA | Infinity Pool | Luxury Wine Resort
BHHS Palazzo Estate is delighted to present this exceptional Luxury Wine Estate in the Marche, an extraordinary property combining refined architecture, private residences, vineyards, wellness and hospitality within one of Italy’s most authentic and enchanting landscapes.
Located in San Marcello, near Ancona, the estate is set within approximately 20 hectares of vineyards, overlooking the rolling hills of the Marche and surrounded by an atmosphere of absolute privacy and tranquillity.
The property comprises approximately 1,150 sq m, an impressive wine cellar seamlessly integrated into the hillside, eight elegant residences, an infinity pool and a private wellness area of approximately 300 sq m, including a gym and SPA.
A rare opportunity for an international private client, entrepreneur, family office or investor seeking an exceptional Luxury Property in Italy, suitable as a private residence, executive retreat, private wine estate or prestigious Luxury Wine Resort.
A MASTERPIECE OF ARCHITECTURE, DESIGN AND LANDSCAPE
The estate originates from an historic rural farmhouse, expertly restored and transformed through a sophisticated architectural project that preserves its authentic character while introducing contemporary standards of comfort and design.
Traditional local materials have been combined with refined finishes, bespoke solutions and modern construction techniques, developed in accordance with current Italian anti-seismic standards.
Every architectural decision has been guided by the desire to establish a seamless relationship between the buildings and the surrounding landscape.
The result is an elegant and understated environment where Italian architecture, contemporary design, craftsmanship and nature coexist in perfect harmony.
The property is offered with its bespoke designer furnishings included in the sale, creating an exceptional turnkey residence.
EIGHT EXCLUSIVE RESIDENCES
The estate comprises eight elegant residences, each designed with a sophisticated and harmonious aesthetic.
Soft natural tones inspired by the earth and vineyards, bespoke furnishings, carefully selected materials and creations by local artists and craftsmen give each residence a distinctive identity.
The interiors are intimate, luminous and deeply connected to the surrounding landscape.
Large windows frame panoramic views across the Marche countryside, transforming the changing scenery into a natural work of art.
Every space has been designed to offer privacy, comfort and an authentic sense of place.
INFINITY POOL OVERLOOKING THE MARCHE HILLS
The magnificent infinity pool is one of the property’s defining features.
Positioned to overlook the surrounding hills, it creates the sensation of floating between sky and countryside.
A private setting for relaxation, entertaining and enjoying spectacular sunsets, the pool perfectly expresses the essence of the Italian luxury lifestyle.
PRIVATE SPA & WELLNESS
A dedicated 300 sq m wellness area completes the estate.
The facility includes a private gym and SPA, conceived as a serene environment where natural materials, light and silence create an atmosphere dedicated to wellbeing and relaxation.
The combination of private wellness facilities, panoramic views and complete tranquillity makes the property particularly appealing both as a private residence and as a luxury hospitality destination.
20 HECTARES OF VINEYARDS & INTEGRATED WINE CELLAR
The approximately 20 hectares of vineyards represent the soul of the estate.
The vineyards create a spectacular natural setting while giving the property a strong and distinctive viticultural identity.
A sophisticated wine cellar is integrated directly into the hillside, discreetly embedded within the landscape between the vineyards.
Its architecture reflects the philosophy of the estate: contemporary, elegant and respectful of its natural surroundings.
The combination of extensive vineyards, wine facilities and luxury accommodation creates significant potential for a Luxury Wine Resort, private wine estate or international wine hospitality concept.
SAN MARCELLO – THE AUTHENTIC MARCHE
San Marcello is a charming hilltop village in the province of Ancona, located approximately 233 metres above sea level in the beautiful Esino Valley.
The historic centre retains its authentic character, with ancient fortified walls, historic palazzi and architectural landmarks including Palazzo Marcelli, the Church of Santa Maria del Rosario, the Church of San Marcello and the historic Teatro Ferrari.
The surrounding countryside is renowned for its rolling landscapes, agricultural heritage and strong connection with viticulture and the wines of the Marche.
The region offers an authentic expression of Italy, combining outstanding landscapes, gastronomy, wine, culture and an exceptional quality of life.
STRATEGIC LOCATION
Despite its private countryside setting, the estate enjoys excellent connections with the principal cities, coastline and international transport links of the region.
Ancona: approximately 30 minutes
Senigallia: approximately 15 minutes
Ancona-Falconara International Airport: approximately 20 minutes
Adriatic Coast: easily accessible by car
The location offers an exceptional balance between privacy, accessibility and international connectivity.
A RARE LUXURY REAL ESTATE OPPORTUNITY
This extraordinary Luxury Wine Estate in Italy offers a wide range of potential uses.
It can be envisioned as:
Private Luxury Estate – an exceptional residence for an international family or private client.
Executive Residence – an exclusive retreat for entrepreneurs, executives and international professionals.
Luxury Wine Resort – a sophisticated hospitality concept combining wine, accommodation, wellness and gastronomy.
Boutique Hospitality Estate – an intimate luxury destination centred around eight private residences.
Private Wine Estate – a unique combination of vineyards, wine production, architecture and lifestyle.
Prestige Investment Property – a distinctive real estate asset in the heart of the Marche.
THE ESSENCE OF ITALIAN LUXURY LIVING
More than a prestigious property, this estate represents a complete Italian lifestyle experience.
The privacy of a private estate, the beauty of the vineyards, contemporary architecture, Italian design, wellness and wine culture come together in an extraordinary natural setting.
It is a property for those who seek authenticity rather than ostentation, privacy rather than exposure, and enduring quality rather than convention.
An exceptional opportunity for discerning international buyers, entrepreneurs, family offices and investors seeking a distinctive Luxury Estate in Italy, with the flexibility to combine private residential living with a high-end hospitality or wine resort concept.
BHHS Palazzo Estate presents this exceptional property as a rare opportunity within the Italian luxury real estate market.
PROPERTY HIGHLIGHTS
Location: San Marcello, Marche, Italy
Property size: Approximately 1,150 sq m
Land: Approximately 20 hectares
Vineyards: Approximately 20 hectares
Residences: 8
Wine cellar: Yes
Swimming pool: Infinity pool with panoramic views
Wellness: Approximately 300 sq m with gym and SPA
Condition: Fully renovated
Furnishings: Bespoke designer furnishings included
Potential use: Private Estate / Luxury Wine Resort / Boutique Hospitality / Investment
Energy Performance Certificate (APE): Not currently available; to be provided at completion.
Disclaimer: The information contained herein is indicative and does not constitute a contractual representation. All measurements, specifications, distances, features and property details will be verified and confirmed prior to the execution of any agreement.
Executive Residence in San Marcello | 20 Hectares of Vineyards | Private SPA | Infinity Pool | Luxury Wine Resort
BHHS Palazzo Estate is delighted to present this exceptional Luxury Wine Estate in the Marche, an extraordinary property combining refined architecture, private residences, vineyards, wellness and hospitality within one of Italy’s most authentic and enchanting landscapes.
Located in San Marcello, near Ancona, the estate is set within approximately 20 hectares of vineyards, overlooking the rolling hills of the Marche and surrounded by an atmosphere of absolute privacy and tranquillity.
The property comprises approximately 1,150 sq m, an impressive wine cellar seamlessly integrated into the hillside, eight elegant residences, an infinity pool and a private wellness area of approximately 300 sq m, including a gym and SPA.
A rare opportunity for an international private client, entrepreneur, family office or investor seeking an exceptional Luxury Property in Italy, suitable as a private residence, executive retreat, private wine estate or prestigious Luxury Wine Resort.
A MASTERPIECE OF ARCHITECTURE, DESIGN AND LANDSCAPE
The estate originates from an historic rural farmhouse, expertly restored and transformed through a sophisticated architectural project that preserves its authentic character while introducing contemporary standards of comfort and design.
Traditional local materials have been combined with refined finishes, bespoke solutions and modern construction techniques, developed in accordance with current Italian anti-seismic standards.
Every architectural decision has been guided by the desire to establish a seamless relationship between the buildings and the surrounding landscape.
The result is an elegant and understated environment where Italian architecture, contemporary design, craftsmanship and nature coexist in perfect harmony.
The property is offered with its bespoke designer furnishings included in the sale, creating an exceptional turnkey residence.
EIGHT EXCLUSIVE RESIDENCES
The estate comprises eight elegant residences, each designed with a sophisticated and harmonious aesthetic.
Soft natural tones inspired by the earth and vineyards, bespoke furnishings, carefully selected materials and creations by local artists and craftsmen give each residence a distinctive identity.
The interiors are intimate, luminous and deeply connected to the surrounding landscape.
Large windows frame panoramic views across the Marche countryside, transforming the changing scenery into a natural work of art.
Every space has been designed to offer privacy, comfort and an authentic sense of place.
INFINITY POOL OVERLOOKING THE MARCHE HILLS
The magnificent infinity pool is one of the property’s defining features.
Positioned to overlook the surrounding hills, it creates the sensation of floating between sky and countryside.
A private setting for relaxation, entertaining and enjoying spectacular sunsets, the pool perfectly expresses the essence of the Italian luxury lifestyle.
PRIVATE SPA & WELLNESS
A dedicated 300 sq m wellness area completes the estate.
The facility includes a private gym and SPA, conceived as a serene environment where natural materials, light and silence create an atmosphere dedicated to wellbeing and relaxation.
The combination of private wellness facilities, panoramic views and complete tranquillity makes the property particularly appealing both as a private residence and as a luxury hospitality destination.
20 HECTARES OF VINEYARDS & INTEGRATED WINE CELLAR
The approximately 20 hectares of vineyards represent the soul of the estate.
The vineyards create a spectacular natural setting while giving the property a strong and distinctive viticultural identity.
A sophisticated wine cellar is integrated directly into the hillside, discreetly embedded within the landscape between the vineyards.
Its architecture reflects the philosophy of the estate: contemporary, elegant and respectful of its natural surroundings.
The combination of extensive vineyards, wine facilities and luxury accommodation creates significant potential for a Luxury Wine Resort, private wine estate or international wine hospitality concept.
SAN MARCELLO – THE AUTHENTIC MARCHE
San Marcello is a charming hilltop village in the province of Ancona, located approximately 233 metres above sea level in the beautiful Esino Valley.
The historic centre retains its authentic character, with ancient fortified walls, historic palazzi and architectural landmarks including Palazzo Marcelli, the Church of Santa Maria del Rosario, the Church of San Marcello and the historic Teatro Ferrari.
The surrounding countryside is renowned for its rolling landscapes, agricultural heritage and strong connection with viticulture and the wines of the Marche.
The region offers an authentic expression of Italy, combining outstanding landscapes, gastronomy, wine, culture and an exceptional quality of life.
STRATEGIC LOCATION
Despite its private countryside setting, the estate enjoys excellent connections with the principal cities, coastline and international transport links of the region.
Ancona: approximately 30 minutes
Senigallia: approximately 15 minutes
Ancona-Falconara International Airport: approximately 20 minutes
Adriatic Coast: easily accessible by car
The location offers an exceptional balance between privacy, accessibility and international connectivity.
A RARE LUXURY REAL ESTATE OPPORTUNITY
This extraordinary Luxury Wine Estate in Italy offers a wide range of potential uses.
It can be envisioned as:
Private Luxury Estate – an exceptional residence for an international family or private client.
Executive Residence – an exclusive retreat for entrepreneurs, executives and international professionals.
Luxury Wine Resort – a sophisticated hospitality concept combining wine, accommodation, wellness and gastronomy.
Boutique Hospitality Estate – an intimate luxury destination centred around eight private residences.
Private Wine Estate – a unique combination of vineyards, wine production, architecture and lifestyle.
Prestige Investment Property – a distinctive real estate asset in the heart of the Marche.
THE ESSENCE OF ITALIAN LUXURY LIVING
More than a prestigious property, this estate represents a complete Italian lifestyle experience.
The privacy of a private estate, the beauty of the vineyards, contemporary architecture, Italian design, wellness and wine culture come together in an extraordinary natural setting.
It is a property for those who seek authenticity rather than ostentation, privacy rather than exposure, and enduring quality rather than convention.
An exceptional opportunity for discerning international buyers, entrepreneurs, family offices and investors seeking a distinctive Luxury Estate in Italy, with the flexibility to combine private residential living with a high-end hospitality or wine resort concept.
BHHS Palazzo Estate presents this exceptional property as a rare opportunity within the Italian luxury real estate market.
PROPERTY HIGHLIGHTS
Location: San Marcello, Marche, Italy
Property size: Approximately 1,150 sq m
Land: Approximately 20 hectares
Vineyards: Approximately 20 hectares
Residences: 8
Wine cellar: Yes
Swimming pool: Infinity pool with panoramic views
Wellness: Approximately 300 sq m with gym and SPA
Condition: Fully renovated
Furnishings: Bespoke designer furnishings included
Potential use: Private Estate / Luxury Wine Resort / Boutique Hospitality / Investment
Energy Performance Certificate (APE): Not currently available; to be provided at completion.
Disclaimer: The information contained herein is indicative and does not constitute a contractual representation. All measurements, specifications, distances, features and property details will be verified and confirmed prior to the execution of any agreement.
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Art der Immobilie
Anwesen
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Diese Immobilie liegt im historischen Stadtzentrum von Ancona mit einfachem Zugang zum Hafen an der Adria sowie zu lebendigen Restaurants und kulturellen Stätten wie der Kathedrale von Ancona. Der nahegelegene Flughafen Falconara und der Bahnhof Ancona bieten hervorragende Anbindung. Die umliegende Küstenlandschaft und gehobene Einkaufsmöglichkeiten ergänzen einen luxuriösen Lebensstil im Zentrum der Marken.
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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
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With over 15 years of experience in providing unparalleled services in the sector of high-end luxury properties, v
With over 15 years of experience in providing unparalleled services in the sector of high-end luxury properties, villas and apartments, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate offers professional consulting on all aspects of purchasing properties in Italy. Formerly known as PALAZZO ESTATE, founded by Marina Rizzotto in 2010, the firm is now among the real estate companies entrusted to use the world-renowned Berkshire Hathaway HomeServices name and it takes as its mission to deliver a refined and tailored home buying and selling experience, which stands out because of its highest standards of integrity, expertise, and sophistication. When it comes to something as important as your home, not just any name will do. Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate puts at your service a local team you can trust. We’re your trusted advisors for the long haul. That’s why we updated our name with the respect and longevity of the Berkshire Hathaway name. The network of Berkshire Hathaway HomeServices brings to the real estate market a definitive mark of trust, integrity, stability, and longevity. It’s the FOREVER Brand, derived from its association with Berkshire Hathaway Inc, the multinational conglomerate headed by Warren Buffett. The Berkshire Hathaway HomeServices network offers a range of real estate services, including buying, selling, renting, and managing residential and commercial properties. Berkshire Hathaway HomeServices is known for its reputation in the real estate market and benefits from the recognition and trust associated with the Berkshire Hathaway name. Berkshire Hathaway HomeServices has more than 50,000 real estate professionals and nearly 1,600 offices across 4 continents and 13 countries and territories including the U. S., Canada, Mexico, Spain, Italy, Greece, London, the Middle East, The Caribbean and India and the network completed more than USD$154.7 billion in real estate sales in 2022. Berkshire Hathaway HomeServices reaches millions of unique global consumers through agreements with various marketing platforms, including Mansion Global, WeChat Channel and [hidden information] as well as through [hidden information] Europe, [hidden information] Asia and [hidden information]. Berkshire Hathaway HomeServices’ global website, [hidden information], gives international shoppers a robust search experience.
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