Atemberaubendes Monumentales Ganzes Kanalhaus Von Ca. 342 M²

Atemberaubendes monumentales ganzes Kanalhaus von ca. 342 m², verteilt auf sechs Ebenen, mit einem üppigen, tiefen und sonnigen Garten von ca. 146 m². Dieses Nationaldenkmal aus dem 17. Jahrhundert wurde kürzlich renoviert und verbindet auf harmonische Weise historische Pracht mit modernem Komfort. Das Haus verfügt über neun Zimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Dachgeschoss. Es befindet sich auf einem Grundstück.

Im Jahr 2021 wurde das Haus unter Berücksichtigung seines historischen Charakters einer vollständigen Renovierung unterzogen. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet, wobei der Schwerpunkt auf modernem Komfort und Nachhaltigkeit lag. Eine hervorragende Isolierung, Sonnenkollektoren auf dem Dach und eine Klimaanlage sorgen für optimalen Wohnkomfort.

Der doppelte Eingang ermöglicht eine multifunktionale Nutzung und eignet sich daher perfekt zum Wohnen und Arbeiten (z. B. im Heimbüro). Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang auf Straßenniveau und verfügt über eine geräumige Küche mit einer großen Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten. Das Esszimmer mit originalen Delfter Fliesen bietet direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Der große Keller wird derzeit als Weinkeller genutzt — ideal für Enthusiasten.

Die Beletage ist über eine authentische Außentreppe mit Treppenabsatz und klassischem Eingang zugänglich. Im Inneren führt ein großer Marmorflur mit hohen Decken und neoklassizistischen Ornamentdetails zu den verschiedenen Räumen. Das beeindruckende Interieur umfasst Zimmer mit eigenem Bad aus dem 19. Jahrhundert, elegante Kamine und reich verzierte Decken mit floralen Ornamenten und sanften Pastelltönen, die die historische Pracht des Anwesens unterstreichen. Das vordere Zimmer mit großen Fenstern und dekorativen Zierleisten bietet einen schönen Blick auf den Kanal, während das hintere Zimmer durch einen fast raumhohen Holzrahmen mit Blick auf den grünen Garten gekennzeichnet ist.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger, nach vorne gerichteter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Die großen Fenster erstrecken sich über die gesamte Breite und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Kanal. Auf der Rückseite verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdigen Doppelduschen und Doppelwaschbecken.

Auf der zweiten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Die oberste Etage zeichnet sich durch beeindruckende Holzbalken und wunderschön restaurierte Fachwerke und Pfetten aus, die den ursprünglichen Charakter unterstreichen. Diese Etage besteht aus drei miteinander verbundenen Dachabschnitten. Die linke Seite wird derzeit als Stauraum genutzt, der mittlere Raum ist mit einer schönen freistehenden Badewanne ausgestattet und der vordere Teil kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Studio eingerichtet werden.

Standort:

An der malerischen Prinsengracht gelegen, umgeben von stattlichen Gebäuden und klassischen Fassaden. Nur wenige Gehminuten vom lebhaften Leidseplein und den Neun Straßen entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants finden. Kultureinrichtungen wie das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

In der Nähe des Kanalhauses finden Sie hervorragende Sekundar- und Grundschulen, darunter das Barlaeus Gymnasium, die Dr. E. Boekmanschool und die zweisprachige Prinseschool. Ideal für Familien, die Wert auf eine qualitativ hochwertige Bildung im Herzen von Amsterdam legen!

Der Vondelpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Standort ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Autobahnen, darunter die A10, A2 und A4, sind leicht zugänglich.

Einzelheiten
- Wohnfläche von ca. 342 m² (gemäß NEN2580);
- Tiefer, grüner und sonniger Hinterhof von ca. 146 m²;
- Monumentale Details, darunter restaurierte Holzbalken, verzierte Decken, originale Kamine und authentische Elemente wie historische Decken, Türen, Architekten und originale Fliesen;
- Kürzlich zu einem hohen Standard renoviert, wobei die ursprünglichen Details erhalten blieben;
- Mit Sonnenkollektoren und Klimaanlage ausgestattet.
- Originale Holzböden im gesamten Gebäude;
- Befindet sich auf einem Grundstück (kein Pachtvertrag);
- Zoneneinteilung: gemischt — 1, sodass mehrere Nutzungen möglich sind, einschließlich Wohn- und Heimbüro;
- Nationaldenkmal, 1749 erbaut;
- Großer, klimatisierter Weinkeller auf dem Grundstück verfügbar;
- Übergabe in Absprache.