Einzel 455 F 1012 Wp Amsterdam

Einzel 455 F, 1012 WP Amsterdam

Geräumiges Maisonette-Apartment mit Stauraum und zwei privaten Parkplätzen in einer sicheren Tiefgarage, die mit dem Aufzug erreichbar ist. Sie befindet sich auf der ikonischen Singel mit Blick auf den berühmten Blumenmarkt.

Dieses großzügige Apartment von ca. 151 m² befindet sich in bester Lage im Herzen von Amsterdam, innerhalb des UNESCO-geschützten Kanalgürtels. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine helle Wohnebene mit herrlichem Blick über den Kanal.

Ein komfortables, helles und geräumiges Haus, in dem historischer Charme, atemberaubende Ausblicke und pulsierendes Stadtleben zusammenkommen.

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen privaten Aufzug zugänglich.

Dritter Stock
Eingangshalle mit Garderobe, separater Toilette und Zugang zum Balkon.
An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon.

Ein zweites Schlafzimmer befindet sich in zentraler Lage und verfügt über französische Türen, was es zu einem angenehmen und vielseitigen Raum macht, der sich ideal als Schlafzimmer oder Heimbüro eignet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Dieses Zimmer hat auch französische Türen, die auf einen französischen Balkon führen.

Große Fenster im gesamten Gebäude sorgen für viel Tageslicht.

Vierter Stock
Die interne Treppe führt zum hellen und geräumigen Wohnbereich mit Klimaanlage, einem Essbereich und einer halboffenen Küche mit angrenzendem Stauraum.

Das Wohnzimmer an der Vorderseite bietet eine gemütliche Sitzecke mit Blick auf den Singel und den Blumenmarkt.

Auf der Rückseite bietet der Essbereich problemlos Platz für einen großen Tisch, der sich ideal für Unterhaltung eignet. Die halboffene Küche mit Bar ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.

Ein praktischer interner Lagerraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Lage und Erreichbarkeit

Das Hotel liegt an der Singel, einem der charakteristischsten Kanäle Amsterdams, im Herzen des UNESCO-geschützten Kanalgürtels. Die zentrale Lage zwischen Vijzelstraat und Koningsplein bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtleben.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die Neun Straßen, Spui, der Dam-Platz und der Leidseplein. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Cafés und hochwertigen Restaurants. Der Blumenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die Ringstraße A10 ist leicht zu erreichen und mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen (einschließlich der Nord-Süd-Linie, mit der Schiphol in ca. 25 Minuten erreichbar ist) befinden sich in der Nähe. Den Hauptbahnhof Amsterdam Centraal erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze in einer sicheren Tiefgarage.

Funktionen
- Ca. 151 m² (nach NEN 2580 gemessen);
- Monumentales Gebäude;
- Befindet sich in einem UNESCO-Weltkulturerbe;
- Helle Maisonette-Wohnung;
- Zwei Parkplätze und Stauraum in der Tiefgarage;
- Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Professionell geführter Hausbesitzerverband;
- Pacht: bis 15. Juli 2045 im Voraus bezahlt; danach auf 4.480,70€ pro Jahr festgesetzt (indexiert, AB2016);
- Nebenkosten: 429,57€ pro Monat;
- Transfer in Absprache.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten Makler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Einkaufsagenten rechtzeitig mitzuteilen und diese unabhängig zu prüfen (oder prüfen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.