Amsterdamer Stadthaus

Stilvolles und großzügiges Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude: das Patriciërshuis am Oosterpark 88 mit herrlichem Blick auf den Oosterpark.

Das Patriciërshuis befindet sich auf einem eigenen Grundstück und genießt eine einzigartige Lage. Im Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom OLVG-Krankenhaus entfernt, mit Blick auf den Oosterpark und das Wereldmuseum. Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind der Dappermarkt, verschiedene Supermärkte, der Artis Zoo, Apotheken und Arztpraxen. Die Gegend ist reich an gemütlichen Restaurants, verschiedenen Fitnessstudios und ausgezeichneten Grundschulen. All dies mit ausgezeichneter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In diesem denkmalgeschützten Gebäude, das 1883 als Atelier für Maler erbaut und 1905 in seine heutige Form mit zwei Laden/Ateliers/Büroräumen im Erdgeschoss umgebaut wurde, befindet sich ein einzigartiges Anwesen.
Das Anwesen besteht aus zwei ehemaligen unabhängigen Wohnhäusern. Derzeit werden beide Häuser, jeweils mit Garten und Dachterrasse (n), separat zum Verkauf angeboten.

Beide Häuser haben zwei Eingänge, wobei die zentrale Tür als Haupteingang dient. Dieser führt über eine gemeinsame Treppe zu den Hausnummern 87 und 88.

Das Haus wurde mit Sorgfalt und Liebe und mit Respekt vor vielen authentischen Details bewohnt. Fast überall gibt es Decken mit einer Höhe von etwa 3,20 Metern und große Fenster. Der Architekt hat alles getan, um möglichst viel Licht von allen Seiten hereinzulassen und so ein besonders leichtes und festliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Die folgende Liste der Zimmer an der Hausnummer 88 dient nur zur Veranschaulichung. Natürlich können diese Räume vom neuen Besitzer umgenutzt werden.

Erdgeschoss
Durch den Haupteingang — oder über den zentralen Eingang — betreten Sie einen überraschend hellen Raum, der derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt wird. Dank der vorhandenen Küche bietet diese Etage viele Möglichkeiten, eine geräumige Wohnküche einzurichten, ein schöner Ort zum ausgiebigen Kochen, gemütlichen Essen und geselligen Beisammensein.
Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank. Auf der Rückseite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Große Glasschiebetüren bieten direkten Zugang zum schönen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der Garten verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse, die ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist, und einen großzügigen Holzschuppen auf der Rückseite. Die üppige Vegetation und die reifen Pflanzen schaffen eine Oase der Ruhe mitten im Herzen der Stadt.
Vom Schlafzimmer, das auch über eine separate Toilette verfügt, führt eine Treppe in den Keller und eine zweite kleine Treppe führt zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist. Die Treppe zum ersten Stock befindet sich ebenfalls hier.

Erster Stock
Der erste Stock zeichnet sich durch das schöne Tageslicht aus, das dank der großen Fenster an der Vorderseite entsteht. In der aktuellen Raumaufteilung besteht dieser Raum aus einem gemütlichen Musik- oder Arbeitszimmer mit französischen Türen, die zum vorderen Balkon führen. Er ist mit authentischen Details wie einem Fahnenmasthalter und einem originalen beweglichen Haken ausgestattet.
Angrenzend befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem schönen authentischen Kamin und einer Garderobe. Auf der Rückseite befindet sich die gemütliche Küche mit Bosch-Einbaugeräten und ein angenehmer Essbereich im Wintergarten. Von hier aus hat man Zugang zu einer schönen Sonnenterrasse, auf der die Reben vom Garten aus in Richtung der darüber liegenden Terrassen wachsen.
Die Treppe von der Küche führt in den ersten Stock. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich eine geräumige Dachterrasse mit einem Stauraum, gefolgt von einer zweiten, großen Sonnenterrasse.
Von hier aus haben Sie wieder einen Blick auf den wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten mit seltenen Bäumen (wie einem Maulbeerbaum und einem Ginkgo Biloba), und Sie werden vergessen, dass Sie sich im Herzen der Stadt befinden! Gärten wie dieser sind in Amsterdam heute selten, weil fast überall bebaut und bebaut wird. (Vielleicht schade, aber es ist sicherlich eine Möglichkeit: Laut Bebauungsplan sind Erweiterung und Bebauung zulässig.)

Zweiter Stock
Die zweite Etage verfügt über einen reizvollen Flur mit einem romantischen Fenster und einer Sitzecke mit Blick auf den Park. Es gibt auch eine Küche und ein geräumiges Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer mit Wohn- und Essbereich eingerichtet ist.
Diese Etage verfügt auch über französische Türen, die zu einer beeindruckenden Terrasse führen, die sich über die gesamte Breite des Bodens erstreckt. Dank der günstigen Südlage eignen sich die Dächer ideal für die Installation von Sonnenkollektoren.

Die wichtigsten Funktionen
- 3 Stockwerke mit Dachterrasse, Balkonterrasse und Garten, in der Nähe des Oosterparks
- Gesamtwohnfläche von ca. 233 m²
- 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garten, Dachterrasse, Balkonterrasse und Keller
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Auf einem Grundstück gelegen
- Funktionierender offener Kamin
- Vorderfassade mit einer Sonnenmarkise
- Ungeteilt; laut BAG ist die Nummer 88 als Grundstück mit einer einzigen Hausnummer registriert
- So wie sie ist, wo gilt diese Klausel
- Es gilt die Altersklausel
- Es gilt die Ermessensklausel des Verkäufers

Das Besondere daran ist, dass die Zahl 87 alles istso dass es als separate Wohnung angeboten wird. Dieses einzigartige (gesamte) Anwesen hat drei separate Adressen, jede mit eigenen Anschlüssen für Wasser, Gas und Strom. Dies bietet dem Haus verschiedene Möglichkeiten, darunter eine Praxis zu Hause, das Wohnen im Obergeschoss und die Vermietung des Erdgeschosses oder die Aufteilung in vier separate Wohnungen. Es wird erwartet, dass der Bau von zwei separaten Häusern mit Gärten die beste Entwicklungsoption wäre.

Also viele Möglichkeiten! Wir möchten Sie daher einladen, sich selbst davon zu überzeugen, was diese Immobilie zu bieten hat. Bitte informieren Sie sich in unseren Grundrissen über den aktuellen Grundriss und die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.