Amsterdam

Modernes und helles Apartment von 126 m², Energielabel A++, mit Balkon und einzigartiger Aussicht im Herzen von Amsterdam, neben dem Konservatorium und mit Blick auf NEMO und das ikonische National Maritime Museum. Der Parkplatz kann optional erworben werden.

Der ODE-Apartmentkomplex bietet ein exklusives und komfortables Wohnerlebnis im Zentrum der Stadt. Mit der Option, einen privaten Parkplatz, einen Aufzug und einen geräumigen Balkon mit Panoramablick über das IJ zu erwerben, ist dies eine seltene Gelegenheit, in einem markanten Gebäude mit phänomenalem Blick über das Oosterdok zu wohnen.

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock und ist über den stilvollen zentralen Eingang mit Aufzug zugänglich.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit Zählerschrank, Garderobe, separater Gästetoilette und einem praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.

Wohnen & Küche
Am Wasser befindet sich der schöne, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Die luxuriöse Küche bietet ausreichend Stauraum, eine Kochinsel mit Barbestuhlung und hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Backofen, einen Herd und Quooker. Die große Glasfassade schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen atemberaubenden Blick über das Wasser. Der geräumige, teilweise überdachte Balkon ist ein wunderbarer Ort, um Getränke mit Freunden oder der Familie zu genießen.

Schlafzimmer und Badezimmer
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das sehr geräumige Hauptschlafzimmer mit eleganten Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke. Das zweite Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Besonderheiten
-Fantastisch helle und moderne Wohnung im fünften Stock mit großem Balkon, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Aufzug und privatem Parkplatz;
-Gemäß den NEN-Messstandards beträgt die Wohnfläche 126 m²;
-Schöner Balkon von 5 m²;
-Zwei Schlafzimmer;
-Zwei Badezimmer;
-Parkplatz in der Tiefgarage;
-Großzügiger Balkon mit Blick auf das Oosterdok, das Nationale Schifffahrtsmuseum und NEMO;
-Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung;
-Private Sonnenkollektoren auf dem Dach;
-Aufzug vorhanden;
-Aktiver und professionell geführter Eigentümerverband;
-Die aktuellen Servicegebühren betragen EUR 309,00 für das Apartment und den Abstellraum und EUR 44,00 für den Parkplatz;
-Der Parkplatz in der Tiefgarage ist separat und optional für EUR 80.000 erhältlich, die Kosten gehen zu Lasten des Käufers;
-Abstellraum im Keller;
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Umgebung und Erreichbarkeit
Dieser wunderschöne Neubaukomplex mit dem Namen ODE stammt aus dem Jahr 2023 und befindet sich in einer einzigartigen Lage in der Nähe von NEMO, dem Konservatorium und mit Blick auf das Nationale Schifffahrtsmuseum. Das historische Stadtzentrum von Amsterdam ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank seiner zentralen Lage gibt es in der Nähe eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Kantinen und Cafés. Kurz gesagt, dies ist friedliches Leben mit phänomenaler Aussicht, direkt im Herzen der pulsierenden Stadt. Die Fähre bringt Sie innerhalb von fünf Minuten nach Amsterdam Nord, wo es auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu entdecken gibt.

Der ODE-Apartmentkomplex befindet sich gleich um die Ecke vom Amsterdamer Hauptbahnhof und bietet eine breite Palette an öffentlichen Verkehrsverbindungen, darunter Busse und Straßenbahnen in der ganzen Stadt. Den Flughafen Amsterdam Schiphol erreichen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten. Die Ringstraße A10 ist nur wenige Minuten entfernt.

Erbpacht
Das Gebäude befindet sich auf einem Pachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen von 2000. Die aktuelle Pachtdauer läuft vom 1. Juli 2015 bis einschließlich 30. Juni 2065. Die aktuelle Grundmietzinse für den Zeitraum vom 1. Juli 2025 bis einschließlich 30. Juni 2026 beträgt 6.025,38 EUR, vorbehaltlich einer jährlichen Indexierung. Der Antrag auf Umstellung auf unbefristetes Mietrecht wurde am 19. Dezember 2019 unter den günstigen Bedingungen gestellt. Die Pacht für den Parkplatz wurde bereits abgekauft.

Fertigstellung
Fertigstellung in Absprache.