Alfortville Außergewöhnliche Maisonette Auf Dem Dach Mit Hängendem Garten

Alfortville - Außergewöhnliche Maisonette auf dem Dach mit hängendem GartenVor den Toren von Paris, in der Nähe des Seineufers, befindet sich in der obersten Etage einer modernen Residenz aus dem Jahr 2007. Diese außergewöhnliche Maisonette mit 125 m² privatem Außenbereich bietet einen seltenen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und Gelassenheit vereint. Vom Eingang aus beeindruckt das 56,5 m² große Wohnzimmer durch seine dreifache Belichtung, Helligkeit und schöne hohe Decken. Das Ganze bildet einen offenen, harmonischen und freundlichen Raum. Die amerikanische Küche, komplett ausgestattet und ausgestattet, kombiniert Design und Funktionalität mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Oberflächen. Die hängende Gartenterrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnzimmers und zeichnet sich als eigenständiger Wohnraum aus. Die raffinierte Landschaftsgestaltung, die sorgfältig ausgewählten Pflanzenarten und der von einer bioklimatischen Pergola geschützte Essbereich laden zu Entspannung, Ruhe und Geselligkeit ein. Ein helles Büro, das zur Terrasse hin offen ist, schafft eine ideale Umgebung für Telearbeit. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese erste Ebene. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine majestätische Stahltreppe, ein wahres architektonisches Element. Ein breiter Korridor führt zu drei Schlafzimmern, darunter eine hervorragende 24 m² große Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Zwei Tiefgaragenstellplätze perfektionieren dieses seltene Anwesen an der Schnittstelle von urbanem Komfort und Pflanzenruhe. DPE: C (130 kWh/m2/Jahr). CO2: C (27 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1880 und 2600 Jährliche Miteigentumsgebühren: 3.915 Grundsteuer 2025:5520/Jahr Miteigentum an 140 Grundstücken. Kein laufendes Verfahren. Gebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen] Diese ideal in der Nähe des Seine-Ufers gelegene Wohngegend bietet ein angenehmes und gefragtes Wohnumfeld, nur wenige Minuten von den Toren von Paris entfernt. Spazierwege am Flussufer, Radwege und Grünflächen sorgen für einen echten Hauch frischer Luft in einer städtischen Umgebung.Das Anwesen profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit:RER D Maisons-Alfortville und Le Vert de Maisons in der Nähe Metrolinie 8 École Vétérinaire de Maisons-Alfort in nur wenigen Minuten erreichbarDichtes Busnetz (Linien [versteckte Informationen]) Schneller Zugang zu den Hauptstraßen: A4, A86 und der Ringstraße über die Porte de BercyDas Gebiet bietet auch zahlreiche lokale Geschäfte, Märkte, Restaurants sowie alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen). Ein Ort, der Ruhe, Bequemlichkeit und Lebensqualität vereint, ideal für diejenigen, die eine grüne Umgebung vor den Toren der Hauptstadt suchen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/