Villa Alcúdia

Diese herausragende, nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich in privilegierter Lage in erster Reihe im prestigeträchtigen Wohngebiet von Alcanada, nur wenige Augenblicke vom renommierten Golfplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten von Puerto Alcudia. Die Immobilie wurde 2017 vollständig renoviert und vereint zeitgenössischen Luxus mit zeitloser Eleganz, wobei sie atemberaubende Ausblicke über die Bucht und einen beneidenswerten Lebensstil am Meer bietet.

Auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück direkt am Wasser gelegen, erstreckt sich das Haupthaus über 390 m² und ist von natürlichem Licht durchflutet. Die Innenaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine 45 m² große Terrasse mit Jacuzzi führt, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, vier Doppelzimmer, zwei davon mit en-suite Badezimmern, sowie eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer. Zusätzliche Merkmale sind eine Bibliothek, ein Home-Office, ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum.

Das Gästeapartment mit großzügigen 75 m² ist ideal für den Besuch von Familie und Freunden. Es bietet zwei Doppelzimmer, ein gemeinsames Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein offenes Wohn-/Esszimmer, ergänzt durch eine große 70 m² private Terrasse mit eigenem Jacuzzi.

Die Villa ist für das ganzjährige Wohnen konzipiert, nach höchsten Standards fertiggestellt und mit integrierter Heiß-/Kaltklimaanlage, Doppelverglasung, Aluminiumtischlerei, Porzellanböden, LED-Beleuchtung, Einbauschränken und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Im Außenbereich schaffen zahlreiche Terrassen, ein angelegter Garten und ein Dach-Jacuzzi außergewöhnliche Räume zum Unterhalten oder Entspannen, während der direkte Zugang zum Meer mit einer Sonnenplattform und einer Leiter ins Wasser den ultimativen mediterranen Lebensstil gewährleistet. Obwohl die Küstenlinie öffentlich ist, ist dieser diskrete Abschnitt von Alcanada wenig bekannt und wird hauptsächlich von den Anwohnern genossen.

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa in erster Reihe in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Mallorcas zu erwerben, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Hauptresidenz oder ein luxuriöses Ferienhaus dar.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.