Ferienwohnung Alcudia

🏡 Großzügige Wohnung mit großer Terrasse – nur wenige Gehminuten vom Strand von Puerto de Alcúdia entferntManche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage. Diese Wohnung vereint beides auf ideale Weise und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Puerto de Alcúdia, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug aus dem Baujahr 2005 und bietet eine bebaute Fläche von 132 m². Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als komfortable Ferienimmobilie.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Die geräumige Eingangshalle führt in das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – dem Herzstück dieser Immobilie. Hier genießen Sie entspannte Frühstücke im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach das mediterrane Klima Mallorcas während eines Großteils des Jahres.Die separate, vollständig ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche, reichlich Stauraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken: ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein drittes Einzelzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.Zudem verfügt die Wohnung über zwei vollständige Badezimmer, die sowohl der Familie als auch Gästen höchsten Komfort bieten.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie den Strand, den Yachthafen, die Promenade, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung in einer der beliebtesten Regionen Mallorcas.🌴 Leben in Puerto de AlcúdiaPuerto de Alcúdia zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten im Norden Mallorcas und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine traumhafte Umgebung.Der kilometerlange Sandstrand mit seinem kristallklaren Wasser – einer der schönsten Europas – wird ergänzt durch einen modernen Yachthafen, eine lebendige Strandpromenade sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.Supermärkte, Ärzte, Schulen, Sportanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.Nur wenige Minuten entfernt liegen außerdem der Club Náutico de Alcúdia, der renommierte Golfplatz Alcanada, die historische Altstadt von Alcúdia sowie einige der schönsten Buchten im Norden Mallorcas.❤️ Highlights der Immobilie✔ Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.✔ Großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.✔ Helle und großzügig geschnittene Wohnräume.✔ Separate Küche mit Hauswirtschaftsraum.✔ Gepflegtes Gebäude mit Aufzug.✔ Baujahr 2005.✔ Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.✔ Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.🏆 Die Meinung von Fincas RoqueBei Fincas Roque schätzen wir besonders Immobilien, die eine gelungene Kombination aus Lage, Großzügigkeit und Funktionalität bieten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die großzügige Terrasse und die Möglichkeit, den Strand sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen.Eine äußerst attraktive Immobilie – sowohl für den dauerhaften Eigenbedarf als auch als exklusive Ferienresidenz im Norden Mallorcas.💶 Laufende Kosten der Immobilie🏢 Hausgeld: 57,50 € / Monat🏛 Grundsteuer (IBI): 527,83 € / Jahr🗑 Müllabfuhr: 80,50 € / Jahr🚰 Kanalgebühr: 20,00 € / Jahr🌿 Energieausweis: Klasse EEnergieverbrauch: 132,70 kWh/m² pro JahrCO₂-Emissionen: 41,70 kg CO₂/m² pro Jahr📍 Entfernungen (ca.)🏖 Strand von Puerto de Alcúdia: 2 Gehminuten.⛵ Yachthafen: 5 Gehminuten.🌴 Promenade: 3 Gehminuten.🛒 Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: 2 Gehminuten.☕ Restaurants und Cafés: 2 Gehminuten.🏛 Historische Altstadt von Alcúdia: 5 Autominuten.⛳ Golfclub Alcanada: 10 Autominuten.🚴 Puerto de Pollença: 15 Autominuten.✈️ Flughafen Palma de Mallorca: ca. 45 Autominuten.📸 Hinweis zu den BildernUm die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und ihr Potenzial optimal darzustellen, können einzelne Fotos dieses Exposés mittels professioneller Bildbearbeitung, virtuellem Home Staging und/oder mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen oder optimiert worden sein.Diese Maßnahmen dienen ausschließlich der ansprechenden Präsentation und verändern weder die tatsächliche Raumaufteilung noch die Größe oder die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie.Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsgegenstände, die auf einzelnen Bildern zu sehen sind, dienen ausschließlich der Veranschaulichung und gehören nicht automatisch zum Verkaufsumfang, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist.Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung, Größe, Ausstattung und Erhaltungszustand der Immobilie zu verschaffen.🤝 Möchten Sie diese Immobilie besichtigen?Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – vor Ort oder per Videobesichtigung – vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie persönlich während des gesamten Kaufprozesses.Fincas Roque ImmobilienSeit über 45 Jahren helfen wir unseren Kunden dabei, ihr Zuhause auf Mallorca zu finden.📌 Referenz 2284© Fincas Roque Immobilien – Alle Rechte vorbehalten

💰 Preis- und Verkaufsbedingungen

👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie.

👉 Anfallende Steuern (ITP bzw. MwSt.), Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.

👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird von der Verkäuferseite getragen.

📄 Die Informationen dieses Inserats wurden vom Eigentümer bereitgestellt und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellen in keinem Fall Vertragsbestandteile dar.

🛋 Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Dekorationen, Möbel und dargestellte Einrichtungsgegenstände nicht im Verkauf enthalten.

🏡 Die Immobilie unterliegt keiner Sozialwohnungsbindung.