Atemberaubende Moderne Villa Mit Innovativem Design

Guidobaldi Luxury Properties bietet eine außergewöhnliche moderne Villa von ca. 350 mq, die sich in einer der exklusivsten Gegenden von Albenga befindet. Das Anwesen stellt eine perfekte Verbindung zwischen innovativem Design, Energieeffizienz und absolutem Komfort dar. Das Anwesen wurde mit den höchsten Bioedilizia-Standards realisiert und ist in die Energieklasse A4 eingestuft, die höchste in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. L’immobile si sviluppa su tre levelli, piano terra, primo e interrato, e vanta una construzione all’avanguardia con sistema a telaio in bioedilizia, coibentazione in fibra di canapa da 20 cm e una facciata ventilata in grès porcellanato dalle grandi lastre von 3x1,50 m. La villa è equipaggiata mit fortschrittlichen technologischen Anlagen, die darauf ausgelegt sind, ein Höchstmaß an Komfort, Effizienz und Energieeinsparung zu bieten, Photovoltaikanlage mit 20-kW-System mit Wechselrichter und 40-kWh-Batterie, die eine optimale Energieautarkie garantiert, Heizung und Kühlung mit impianto a pavimento per il piano terra e interrato, mentre il primo è stato è stato con un filigado sistema de caldamento e refrigeración con paneles radianti a coffitto. Zentralisierte mechanische Lüftung (VMC), die für stets frische und gesunde Luft in jeder Umgebung sorgt. Jedes Detail der Villa wurde mit Materialien und Oberflächen von höchster Qualität kuratiert, um ein exklusives und elegantes Ambiente zu schaffen: Hochwertige Zierpflanzen der Marke SCHÜCO, ausgestattet mit Zanzariere und motorisierten Frangisole GRIESSER, die perfekten Sonnen- und Schallschutz garantieren. Große Porzellanböden (3x1 m) mit Grani-Fiandre versehen, die dem Ambiente einen raffinierten und modernen Look verleihen. Innentür der Marke RIMADESIO, Synonym für Eleganz und Funktionalität. Beleuchtung von der Marke PANZERI, die der Umgebung ein helles und angenehmes Licht verleiht. Badni realizzati con rubinetteria RITMONIO e sanitari Ceramica Cielo, für ein luxuriöses Erlebnis auch in intimeren Details. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen und hellen offenen Raum mit einem Wohnzimmer und einer Küche mit hochwertigen Einrichtungen und Möbeln der besten Marken wie MESON’S, GAGGENAU und LAGO. Die Küche wird von einer gekühlten Weinkellerei mit Aussicht abgerundet, die vom Tagesbereich aus sichtbar ist. Completano questo piano un office, un bagno e una camera para gli gastos. Im ersten Stock befindet sich der Nachtbereich, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden, die mit LAGO-signierten Teilen eingerichtet sind, ein Badezimmer und ein luxuriöses, 50 m² großes Doppelzimmer mit großer Kabine, Sauna und eigenem Bad, sodass ein Bereich der totalen Entspannung und des Komforts entsteht. Das überdachte Parkhaus umfasst eine große Garage von 65 m2, technische Einrichtungen für die Verwaltung der Zimmer und des Pools, eine Wäscherei, einen Kino-/Spielsaal und einen komplett mit TECHNOGYM-Geräten ausgestatteten Fitnessbereich, der allen Anforderungen gerecht wird, die es lieben, in Form zu bleiben. Der Garten ist ein wahrer und eigener Winkel des Paradieses, mit einer Vielzahl von Palmen, Bananen und exotischen Pflanzen, die die Villa umgeben, während all’ingresso spicca un ulivo secolare; entworfen von einem architektonischen Architekten, der jedes Detail kuratiert hat, um eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen. Die Außenbeleuchtung wertet die Schönheit der Pflanzen und der offenen Räume auf. Der 75 m2 große überdachte Pool ist ein Meisterwerk der Ingenieurskunst, gefertigt aus Zement, gepanzert und mit farbigem Taschentuch verkleidet und mit allem modernen Komfort ausgestattet ist, darunter ein Wasserfall, 4 Stationen für Hydromassage und Luftmassage, Heizung/Kühlung durch Wärmepumpe, motorisierte Abdeckung, Beleuchtungsanlage und ein computergesteuertes Filter- und Reinigungssystem. Wir finden außerdem einen Entspannungsbereich mit bequemen Sofas und Betten ATMOSPHERA, ideal, um die Ruhe und Privatsphäre im Garten zu genießen. Eine perfekt ausgestattete Außenküche mit einer motorisierten Pergola PRATIC, einem ALFA FORNI-Pizzaofen, einem FOGHER-Grill und einem großen Arbeitsbereich mit Waschbereich FOGHER, ein perfekter Winkel für Mittag- und Abendessen im Freien zu jeder Jahreszeit. Die 25 m² große, 4-seitig geschlossene Veranda verfügt über eine bioklimatische PRATIC-Pergola mit verstellbaren Frangisolebleinen, Panoramafenster, motorisierten dunklen Markisen und LED-Beleuchtung, einen großen Tisch aus Harz und Pflanzen, realisiert von einem italienischen Handwerker Lux Design, komplettiert diesen Bereich, rendendola ideal für Feste oder gesellige Momente. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein exklusives Lebenserlebnis, das Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in einem einzigen, außergewöhnlichen Angebot vereint.