Charmantes Loft Im Nyc Stil Drehort In Der Nähe Von Rom

Dieses charmante Loft im Industriestil ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet luxuriösen Komfort. Aus diesem Grund ist dieses Anwesen weiterhin ein Drehort, an dem zahlreiche Filme, Fernsehserien und viele Werbespots produziert werden.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 1.555 Quadratmeter, die in 3 Teile aufgeteilt sind: 500 Quadratmeter Wohnloft im New Yorker Stil, 343 Quadratmeter Büros auf zwei Ebenen, 715 Quadratmeter Industrieloft, ideal zum Parken von Luxusautos. Darüber hinaus kann ein 200 Quadratmeter großes Vordach als Hobbyraum genutzt werden.
Der Hauptteil dieser Immobilie besteht aus einem geräumigen Loft mit 6 Meter hohen Decken, umgeben von großen Fenstern und einem großen Küchenraum, der mit einer zentralen Kücheninsel ausgestattet ist. Links vom Haupteingang befindet sich eine private Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Arbeitszimmer und einem großen Badezimmer, gefolgt von einer Einheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wellnessraum mit Whirlpool, Sauna, Salzgrotte und Wohnküche.
Auf der zweiten Etage, die mit einer kompletten Eisentreppe verbunden ist, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Ruhebereich mit einem 7-Sitzer-Hydromassage-Pool, ein großes Badezimmer und ein Wohnbereich, der mit der großen überdachten Panoramaterrasse verbunden ist. Vom oberen Wohnbereich aus blicken Sie auf den großen Flur darunter.
Möglichkeit, einen Swimmingpool mit zusätzlichem Gartenbereich zu haben.
Das Anwesen ist mit einer Sicherheitsalarmanlage mit fortschrittlicher Videoüberwachung ausgestattet (125 Kameras innerhalb und außerhalb des gesamten Grundstücks, von denen 6 bewegungsgesteuert sind, sind mit einem einzigen Sicherheitskontrollraum verbunden). Einige der Annehmlichkeiten, die mit dieser einzigartigen Immobilie ausgestattet sind, sind: fünf elektrische Tore, Wandbeleuchtung, Trinkwasseraufbereitungssystem, Fußbodenheizung und Kühlsystem, Luftaufbereitungs- und Mikroklimasteuerungssystem, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Das gesamte Gebäude ist gegen elektromagnetische Felder abgeschirmt und mit PVC-Fenstern mit 4 bruchsicheren Gläsern ausgestattet.
Die 45-kWh-Photovoltaikanlage erzeugt 16.000€ an Energie pro Jahr: Ein Teil davon wird mit dem Serviceunternehmen ausgetauscht, um das Gebäude energieautark zu versorgen (Klasse A +++), während die restlichen 7.000€ vom Eigentümer in Rechnung gestellt und eingezogen werden.
Diese Immobilie hat auch eine Mehrzweckfläche von ca. 450 qm mit einer weiteren Küche, einer Waschküche und einem Badezimmer. Dieser Raum ist derzeit Haustieren gewidmet. Ein weiterer 120 m² großer Raum bietet eine Waschküche im Industriestil mit einem Badezimmer für das Servicepersonal.
Der Garagen-/Lagerraum des Gebäudes, der sich auf der Rückseite befindet, ist etwa 1100 Quadratmeter groß, von denen 450 Dachböden sind, darunter ein ausgestattetes und beheiztes Büro von 55 Quadratmetern, ein 30 Quadratmeter großer Technikraum mit Bad und zwei weitere Badezimmer.
Der hintere Teil des Grundstücks verfügt über ein 65 Quadratmeter großes Nebengebäude, das aus Schlafzimmer, Küche/Wohnzimmer und Badezimmer besteht und als Unterkunft für das Servicepersonal dient.
Das Anwesen ist von Rom aus leicht zu erreichen, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Leonardo da Vinci von Fiumicino und 10 Minuten mit dem Zug von den Bahnhöfen Pomezia und Albano Laziale entfernt. Es ist 15 km von den ausgestatteten und kostenlosen Stränden der römischen Küste entfernt. Umgeben von der römischen Landschaft, ganz in der Nähe von Trigoria, dem Biomedical Campus, den Themenparks Zoomarine und Cinecittà World, den Golfclubs von Fioranello, Castel Gandolfo, Acqua Santa und einem der größten Outlets der Hauptstadt.
Schlussfolgerungen
Die Immobilie wird Käufer bevorzugen, die ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten.
Die leicht zugängliche Position ist besonders wertvoll. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist die geschickte Kombination einer Luxusimmobilie mit einer Einkommensimmobilie. Es schützt die Vertraulichkeit der Insassen, auch wenn Filmteams in der Nähe sind, und bietet absolute Privatsphäre von außen. Aus all diesen Gründen eignet sich dieses Objekt besonders als luxuriöse, moderne, effiziente und umweltfreundliche Residenz.