Villa Zum Verkauf In Alassio

Villa mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer mit Alleinbesitz zu verkaufen
Wir bieten das BLOSSE EIGENTUM an einer herrlichen, freistehenden Villa in einer privaten und ruhigen Umgebung mit malerischem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung zum Verkauf an. Diese Immobilie stellt eine spannende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilieninvestition mit Steuervorteilen und der Möglichkeit suchen, am Ende der Nießbrauchsperiode das volle Eigentum zu erwerben.
Wichtigste Merkmale
Typ: Freistehende VillaKatastral/ Nutzfläche: ca. 140 m² (5 Zimmer) Zimmer: 5 Zimmer, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern Zustand: ausgezeichnet/bewohnbar, mit klassischer ligurischer AusstattungÜbertragung: Alleineigentum (Nießbrauch verbleibt beim Konzessionär) Gebühren für Eigentumswohnungen: keine (freistehendes Grundstück) Innenaufteilung
Das Anwesen erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und Zugang zu allen Räumen. Große Fenster verbessern die Belichtung und sorgen für natürliches Licht. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer in Bezug auf das Badezimmer funktionell angeordnet und bieten Komfort und Privatsphäre.
Kontext der Außenbereiche
Die Villa befindet sich am Hang von Alassio und ist von einem privaten Garten umgeben. Es verfügt über Außenbereiche, die zum Entspannen und Essen im Freien geeignet sind, und bietet die Möglichkeit, Gemüsegärten oder gepflegte Grünflächen anzulegen. Das 3.200 m² große, perfekt eingezäunte Grundstück, das mit 50 Olivenbäumen bepflanzt ist, bietet eine atemberaubende Aussicht und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre gegenüber den umliegenden Grundstücken.
Stärken und Chancen
Kauf zu günstigen Konditionen, da das bloße Eigentum übertragen wird, ist der Preis deutlich niedriger als beim Kauf des vollen Eigentums (die Berechnung basiert auf 50% des Werts), was eine erhebliche Renditemarge (oder Einsparungen) bietet.
Reduzierung der Verwaltungskosten Der Nießbraucher bleibt bis zu seinem Ablauf in der Verantwortung des Nießbrauchers, wodurch die direkten Kosten für den Käufer begrenzt werden.
Nach Ablauf des Nießbrauchs erwirbt der Käufer nach Ablauf des Nießbrauchs das volle Eigentum, ohne dass weitere Kosten oder zukünftige Verhandlungen anfallen.
Attraktive Lage und lokale Immobiliennachfrage Alassio und die ligurische Riviera sind nach wie vor sehr attraktiv, sowohl für Wohnimmobilien als auch für Investoren und Zweitwohnsitze.
Künftige Anpassung: Der Käufer des Alleineigentums kann nach Ablauf des Nießbrauchs weitere Maßnahmen in Betracht ziehen (Neugestaltung, Verbesserungen, Erweiterungen, die mit den örtlichen Vorschriften vereinbar sind). Tatsächlich wird Folgendes gewährleistet:
Oberirdischer Pool, Whirlpool auf der Terrasse, Veranda auf der Außenterrasse, Klimaanlage in beiden Schlafzimmern, Glastrennwand zwischen dem Wohnbereich, wodurch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt wird, Badewanne wurde durch eine Duschkabine ersetzt. Technische Hinweise & Bedingungen
Der Verkauf wird durch einen notariell beglaubigten Vertrag, der für reine Eigentumsübertragungen erforderlich ist, mit allen rechtlichen und transparenten Garantien formalisiert. Es ist möglich, Grundrisse, Grundbucheinträge, einen vollständigen Energieausweis und technische Unterlagen anzufordern, bevor der Vertrag abgeschlossen wird.