Villa Agde

Herault 34, AGDE. Niemand wird vorbeikommen. Et pourtant, on ne veut plus en partir. Derrière une zone artisanale tranquille sans le bruit qu’on redouterait, se cache un veritable cocon méditerranéen. Un espace de vie généreux, intime, tourné vers lui-même, avec tout ce qu’il faut pour vivre bien... ou rentabiliser intelligemment. Dieses atypische Anwesen liegt diskrètement au fond d’une impasse calme, in der Nähe des Stadtzentrums von Agde und nur 5 Minuten von Cap d’Agde entfernt. Es ist insgesamt etwa 300 m² groß und bietet eine gemütliche Atmosphäre und ein hohes Leistungspotenzial. HAUPTVILLA ENVIRON 150 m²Großes Grundstück von über 75 m² mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche und Mobiliar, 4 Schlafzimmern, Toiletten, 2 Wasserräumen, 1 Badezimmer, Schreibtisch und Waschküche. Ein großzügiger, funktionaler und lichtdurchfluteter Raum, ideal als Hauptresidenz oder als saisonale Premium-Vermietung. WOHNUNG ATTENANT À FINALISER 3 Schlafzimmer, Pièce de vie, Badezimmer, Toiletten. Großes realisiertes Werk — je nach Projekt personnaliser: saisonaler Standort, Familienunterkunft oder separater Verkauf. STUDIO T1 IndépendantPièce de vie, amerikanische Küche, 1 chambre avec salle d’eau et toilettes. Prêt à la location, generator de revenus imédiats. AußenbereichDer Garten ist über 350 m² groß und verfügt über einen Pool. Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. LAGE • Stadtzentrum Agde: unmittelbare Nähe • Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen: à ped• Cap d’Agde: 5 Minuten• Mer Mediterranée: quelques minutes• Accès A9: RapidePrix de vente: 624 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE: A — 55 kWh/m² und GES: A — 10 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un use standard entre 710 et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ’Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G’) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au [versteckte Informationen] oder, per E-Mail an [versteckte Informationen]. Selon l’article [versteckte Informationen] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro [versteckte Information], Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de presidentTitulaire de la Carte professionnelle „Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce“ Numéro CPI [versteckte Information] délivrée par CCI de l’Héraultassurance AXA France IARD — 313 Terrasse de l’Arche. 92 727 Nanterre CEDExmandat réf: 21861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Beziers 39412358 -RCP MMA EntrepriseSous le numero: [hidden information] valable bisqu’au 31/12/2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 710.00 et 1030,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibile sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller eXp Realty: Philippe TranAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° [versteckte Informationen]
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