Historisches Anwesen Mit Schloss, Bauernhäusern Und 290 Hektar Zum Verkauf In Umbrien

In hügeliger Panoramalage im Süden Umbriens, mittelalterlicher Weiler mit Schloss und Restaurant zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden (über 14.000 m², die größtenteils restauriert werden müssen), die auf einem 289,4 Hektar großen Grundstück verstreut sind. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, vom einfachen landwirtschaftlichen Anwesen mit Bauernhäusern und Mietwohnungen (Agriturismo) bis hin zum Luxushotel mit Golfplatz.
Das Anwesen ist leicht über eine Asphaltstraße zu erreichen und die Lage ist sehr praktisch, da es in der Nähe von Acquasparta liegt, wo alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar sind. Ein nicht zu unterschätzendes Detail ist außerdem, dass das Schloss etwas mehr als einen Kilometer von der Kreuzung der Autobahn E45 entfernt liegt, sodass man Rom in etwas mehr als einer Stunde erreichen kann.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Schloss (2.700 m² — 29.052 ft²) ist ein imposantes Gebäude mittelalterlichen Ursprungs, das sich auf einem Hügel befindet und das gesamte Tal überblickt. Die frühesten sicheren Aufzeichnungen über die Festung stammen aus dem Jahr 962 mit einer von Kaiser Otto II. unterzeichneten Urkunde, aber das heutige Aussehen der Burg ist das Ergebnis zweier aufeinanderfolgender Umbauten und Erweiterungen aus dem 14. und 16. Jahrhundert. Die militärische Funktion der Burg endete schließlich im frühen 18. Jahrhundert, als das Gebäude vollständig konsolidiert und renoviert wurde, bevor es in einen Bauernhof umgewandelt wurde.
Das Gebäude hat viel von seiner ursprünglichen Oberfläche bewahrt, die im Laufe der Jahre durch Restaurierung und Konservierung erhalten wurde. Besonders auffallend sind die Säle im Untergeschoss, die sich durch riesige Gewölbedecken auszeichnen, und der zentrale Innenhof, der sich perfekt für Hochzeiten und private Veranstaltungen eignet. Die Säle in den oberen Stockwerken sind typisch für aristokratische Umgebungen, mit Kassettendecken und verputzten Wänden.

Der Weiler (3.310 m² — 35.615 ft²), in dem sich das Schloss befindet, besteht aus zahlreichen Wohnungen, die in unabhängige Wohnungen und Cieloterra unterteilt sind und sich sehr gut für das eignen, was heute als „Albergo Diffuso“ (verstreutes Hotel) bezeichnet wird. Die Gebäude sind größtenteils typische mittelalterliche Wohnhäuser mit typischen Merkmalen und sind auf den verschiedenen Terrassen angeordnet, die den Hang markieren.

Nicht weit vom Schloss entfernt befindet sich ein Restaurant (860 m² — 9.253 ft²), in dem zahlreiche Gäste untergebracht werden können. Es ist nicht nur ein einfaches Restaurant, das für Gäste geöffnet ist, sondern auch perfekt für Zeremonien und Veranstaltungen ist.

Nicht weit vom Hauptweiler entfernt umfasst das Anwesen auch mehrere Lagerräume (2.000 m² — 21.520 ft²), die größtenteils renovierungsbedürftig sind und sich ebenfalls in einem sehr charakteristischen mittelalterlichen Weiler befinden. Die großen Flächen, kombiniert mit dem Charme der Lage, würden problemlos die Schaffung vieler weiterer Gästeapartments ermöglichen.

Über das Anwesen verstreut befinden sich dann mehrere Landhäuser (5.820 m² — insgesamt 62.623 ft²), die einst die Häuser der Bauern waren, die sich um die Felder und Pflanzen kümmerten. Die Gebäude sind seit geraumer Zeit unbewohnt und bedürfen einer umfassenden Restaurierung und Renovierung, wobei die meisten der markanten und typischen Merkmale der Grundstücke erhalten bleiben.

Abgerundet wird das Anwesen durch mehrere landwirtschaftliche Lagerhallen (290 m² — 3.120 ft²), die als Unterstand für Werkzeuge für Fahrzeuge dienen.

AUSSEN
Das Anwesen erstreckt sich in seiner Gesamtheit über etwa 289,4 Hektar (715,1 Acres) und befindet sich in hügeliger Lage mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung. Rund um das Schloss besteht das Land hauptsächlich aus Ackerflächen mit sehr sanften Hängen. In der Vergangenheit wurde die Möglichkeit vorgeschlagen, dieses riesige Gebiet in einen schönen Golfplatz umzuwandeln (nach dem Vorbild von Antognolla in Umbertide).

Alternativ kann das Ackerland (220,3 ha) leicht für den Anbau typischer lokaler Produkte (Getreide, Gemüse) oder Spezialkulturen wie Weinreben und Olivenbäume genutzt werden. Der Rest der Farm umfasst bereits einen kleinen Olivenhain (2,9 ha) und große Waldgebiete (66,2 ha), die interessante Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken...) bieten.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Acquasparta (10 km; 10 Minuten), Massa Martana (11 km; 15 Minuten), Todi (17 km; 20 Minuten), Terni (32 km; 30 Minuten), Spoleto (32 km; 40 Minuten), Montefalco (34 km; 40 Minuten), Narni (34 km; 30 Minuten), Foligno (43 km; 50 Minuten), Amelia (42 km; 35 Minuten)), Trevi (51 km; 45 Minuten), Perugia (53 km; 45 Minuten), Orvieto (53 km; 1 Stunde), Assisi (64 km; 1 Stunde), Bolsena (67 km; 1 Stunde 10 Minuten), Castiglione del Lago (98 km; 1 Stunde 15 Minuten), Rom (110 km; 1 Stunde 10 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (55 km; 45 Minuten), Rom Ciampino (134 km; 1 Stunde 40 Minuten), Rom Fiumicino (148 km; 1 Stunde 35 Minuten), Ancona R. Sanzio (159 km; 1 Stunde 50 Minuten), Pisa G. Galilei (281 km; 3 Stunden 10 Minuten), Bologna G. Marconi (293 km; 3 Stunden 20 Minuten)