$519,177

Lebe Dort, Wo Glühwürmchen Noch Leuchten

  • 7 Schlafz.
  • 3 Bäder
  • 4,525 Sqft
  • Aktualisiert: Juni 18
  • 2
    Ansichten der letzten 30 Tage
  • 1

Über die Immobilie

Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
gepflegtes Bauernhaus mit drei Wohneinheiten, großem Grundstück, Swimmingpool und Whirlpool. Umrahmt von der wunderschönen Landschaft des oberen Latiums, in der Gemeinde Acquapendente, an der Grenze zur Toskana und Umbrien, präsentieren wir dieses sorgfältig gepflegte Bauernhaus aus Stein, das 2010 gemäß den seismischen Vorschriften unter Verwendung typischer und hochwertiger Materialien erbaut wu
well-maintained farmhouse with three residential units, large land, swimming pool, and hot tub. Framed by the beautiful countryside of upper Lazio, in the municipality of Acquapendente, bordering Tuscany and Umbria, we present this meticulously cared-for stone farmhouse, built in 2010 according to seismic regulations, using typical and quality materials.

It is spread over two levels and
gepflegtes Bauernhaus mit drei Wohneinheiten, großem Grundstück, Swimmingpool und Whirlpool. Umrahmt von der wunderschönen Landschaft des oberen Latiums, in der Gemeinde Acquapendente, an der Grenze zur Toskana und Umbrien, präsentieren wir dieses sorgfältig gepflegte Bauernhaus aus Stein, das 2010 gemäß den seismischen Vorschriften unter Verwendung typischer und hochwertiger Materialien erbaut wurde.

Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus drei Wohneinheiten, zwei von ca. 80 qm und eine von 55 qm. Die größeren Apartments verfügen über ein Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, während die kleinere Einheit im Erdgeschoss den gleichen Grundriss hat, jedoch nur über ein Schlafzimmer verfügt. Das Bauernhaus ist von einem 5500 qm großen Garten mit schönen Zierpflanzen, Obstbäumen und einem Gemüsegarten, einem Whirlpool, einem oberirdischen Swimmingpool, einem Grill und einem Geräteschuppen umgeben. Es ist mit einer privaten Wasserversorgung für die Bewässerung, einer unabhängigen Heizung und WLAN ausgestattet. Die hochwertigen Oberflächen wie Terrakottaböden, Vietri-Keramik in den Bädern, handgefertigte Außenjalousien und schmiedeeiserne Gitter werten das Anwesen auf.

Aufgrund seines Grundrisses kann es für Wohnzwecke genutzt werden, auch von mehreren Familien, oder durch die Kombination der drei Einheiten in eine Einfamilienvilla umgewandelt werden. Dank seiner Lage kann es auch für Touristenunterkünfte genutzt werden. Es liegt in der Tat in der Nähe der Via Cassia, entlang der berühmten Via Francigena und in der Nähe der etruskischen Pfade des oberen Latiums und der nahe gelegenen Toskana, nur einen Steinwurf von der Stadt Proceno und ihrer antiken mittelalterlichen Burg entfernt, nur wenige Kilometer vom Naturschutzgebiet Monte Rufeno und dem schönen Bolsenasee entfernt. In etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Orvieto und die antiken etruskischen Städte Sorano und Sovana, die Thermalbäder von San Casciano dei Bagni und die berühmteren von Saturnia sowie den Monte Amiata mit seinen Skianlagen und Sommeraktivitäten. All dies befindet sich in einer Umgebung absoluter Ruhe und bietet ein besonders reizvolles Naturpanorama.
well-maintained farmhouse with three residential units, large land, swimming pool, and hot tub. Framed by the beautiful countryside of upper Lazio, in the municipality of Acquapendente, bordering Tuscany and Umbria, we present this meticulously cared-for stone farmhouse, built in 2010 according to seismic regulations, using typical and quality materials.

It is spread over two levels and consists of three residential units, two of approximately 80 sqm and one of 55 sqm. The larger apartments feature a living room with a fireplace and open kitchen, a bathroom, and three bedrooms, while the smaller unit on the ground floor has the same layout but with only one bedroom. The farmhouse is surrounded by a 5500 sqm garden with beautiful ornamental plants, fruit trees, and a vegetable garden, a hot tub, an above-ground swimming pool, a barbecue, and a tool shed. It is equipped with a private water supply for irrigation, independent heating, and Wi-Fi. The high-quality finishes enhance the property, such as terracotta floors, Vietri ceramics in the bathrooms, handcrafted external shutters, and wrought iron grilles.

Its layout allows it to be used for residential purposes, even by multiple families, or transformed into a single-family villa by combining the three units, as well as for tourist-accommodation purposes thanks to its location. It is indeed situated close to the Via Cassia, along the famous Via Francigena and near the Etruscan paths of upper Lazio and nearby Tuscany, just a stone’s throw from the town of Proceno and its ancient medieval castle, a few kilometers from the Monte Rufeno Nature Reserve and the beautiful Lake Bolsena. Within approximately 30 minutes by car, you can reach Orvieto and the ancient Etruscan towns of Sorano and Sovana, the thermal baths of San Casciano dei Bagni and the more famous ones of Saturnia, as well as Mount Amiata with its ski facilities and summer activities. All of this is set in an environment of absolute tranquility, enjoying a particularly charming natural panorama.
  • Art der Immobilie

    Villa

  • Preis/Quadratfuß

    $114

Funktionen

Erkunden Sie die Gegend

Acquapendente, VT, Italia, VITERBO, Latium, Italien Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Das in der ruhigen Stadt Acquapendente gelegene Anwesen bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum. In der Nähe historischer Attraktionen und Weinberge gewährleistet es einen luxuriösen Lebensstil in ruhiger Umgebung. Dank der nahen A1-Autobahn gut erreichbar, ist es ideal für Reisende mit Nähe zum römischen Flughafen. Lokale Gastronomie und einzigartige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten sowohl Komfort als auch Exklusivität.
In der Nähe anzeigen
Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Leonardo da Vinci
Flughafen
100 Min.
Villa Lante
Kultur & Erbe
50 Min.
Dom von Orvieto
Kultur & Erbe
40 Min.
Internationale Schule von Florenz
Internationale Schule
120 Min.

23 weitere Einträge in Acquapendente anzeigen

Pouchain Real Estate Srl

Vor 9 Monaten beigetreten
Ihre Nachricht
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt

Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen

Gelistet von

Pouchain Real Estate Srl
Italy
Agenturprofil anzeigen
27
Angebote
2025
Beigetreten

Besichtigung mit the agent buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.

In-person tour
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Pouchain Real Estate Srl
Roma, Italy
Agenturprofil anzeigen
Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Nov 5, 2025
Angebotsreferenz
-
Anruf

Telefonanruf starten mit:

Hallo, ich rufe wegen der Immobilie mit der Referenz - an, die ich auf JamesEdition gefunden habe.

Nach dem Anruf geben wir Ihre Kontaktdaten an den Agenten weiter, um die Kommunikation zu erleichtern.