Exklusive Villa Mit Atemberaubendem ätna Und Meerblick, Gärten Und Terrassen Acireale

EINE UNABHÄNGIGE VILLA INMITTEN VON NATUR UND RUHE
Es gibt einen Ort, an dem Natur auf Eleganz trifft, an dem Raum Freiheit bedeutet und jedes Detail so gestaltet ist, dass es Ihre Träume erfüllt. Diese freistehende Villa inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet täglich einen spektakulären Blick auf den Ätna und das Meer, absolute Ruhe, absolute Privatsphäre und all den Platz, nach dem Sie sich schon immer gesehnt haben.
Mit ihren 350 m² auf drei Ebenen und einem 3.000 m² großen Garten ist dies die perfekte Lösung für alle, die eine exklusive Residenz abseits des Chaos der Stadt suchen.

IDEAL FÜR DIEJENIGEN, DIE:
— Suchen Sie ein prestigeträchtiges Zuhause, in dem Sie Familie und Freunde beherbergen und besondere Momente genießen können
— Träumen Sie von großen Außenbereichen mit Garten und Panoramaterrassen
— Benötigen Sie geräumige, helle und vielseitige Innenräume, in denen Sie ohne Kompromisse leben können
— Genießen Sie den Komfort einer großen Garage und eines privaten Parkplatzes
— Suchen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf Zugänglichkeit und Konnektivität verzichten zu müssen

1) KOMFORT AUF DREI ETAGEN: PLATZ, INTIMITÄT UND SCHÖNHEIT
Von dem Moment an, in dem Sie diese Villa betreten, werden Sie von einer Atmosphäre von Eleganz und Komfort umgeben. Die drei Etagen sind perfekt angelegt, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden, und bieten großzügige, helle und funktionale Räume.

UNTERGESCHOSS: IHR RAUM FÜR UNTERHALTUNG, KOCHEN UND ENTSPANNEN
Diese voll nutzbare Ebene bietet direkten Zugang zu einer Außenterrasse und ist daher hell und luftig — ideal als sekundärer Wohnbereich oder als gemütliche Lounge im Landhausstil.
Sie können eine offene Küche mit einer Insel einrichten, Abendessen mit Freunden veranstalten, Veranstaltungen feiern oder ruhige, private Momente genießen.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche — perfekt, um Gäste in völliger Unabhängigkeit zu beherbergen.

ERDGESCHOSS: HELLER WOHNRAUM UND GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER
Der Haupteingang führt in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal zum Entspannen oder für stilvolle Unterhaltung eignet. Betreten Sie eine atemberaubende, ebenerdige Terrasse mit einem dekorativen Brunnen — perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Lesen am Nachmittag oder zum Entspannen im Grünen.
Der Schlafbereich bietet drei helle Schlafzimmer, die sich für Familien, Gäste oder sogar ein Heimbüro eignen. Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne vervollständigt die Etage und bietet Momente des täglichen Wohlbefindens.

PANORAMA-DACHBODEN: LICHT, PRIVATSPHÄRE UND BEZAUBERNDE AUSBLICKE
Im Obergeschoss bietet ein bezauberndes Zimmer mit einem großen Panoramafenster eine atemberaubende Aussicht: den Ätna in seiner ganzen Pracht. Ideal als kreatives Studio, Leseecke oder Hobbyraum — Ihr persönlicher Rückzugsort, an dem die Inspiration frei fließt.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse mit einem seltenen Doppelblick auf das Meer und den Ätna — perfekt von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

2) TRÄUMEN SIE IM FREIEN: WEITLÄUFIGER GARTEN UND ATEMBERAUBENDE PANORAMATERRASSEN
Umgeben von einer ca. 3.000 m² großen privaten Parklandschaft liegt die Villa inmitten von Ruhe und seltener natürlicher Schönheit.
Diese üppige Oase mit Olivenbäumen und Panoramaterrassen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Ätna und das Meer am Horizont.
Jede Ecke des Gartens wird zu einem Lebensraum — ideal, um sich in absoluter Privatsphäre wieder mit der Natur zu verbinden. Es besteht sogar die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen und diesen Rückzugsort in eine exklusive Oase für Sommertage zu verwandeln. Entspannen Sie am Pool, blicken Sie auf den Gipfel des Vulkans, umgeben von Stille und Gelassenheit.

Jede Terrasse auf jeder Ebene dient als Open-Air-Lounge: perfekt für ein Frühstück in der Morgendämmerung, Cocktails bei Sonnenuntergang oder intime Abende mit Blick auf das Meer oder den majestätischen Ätna.
Mit seinem weitläufigen Außenbereich und seiner erstklassigen Lage eignet sich der Garten auch ideal für private Veranstaltungen, Familienfeiern oder einfach, um Kinder frei spielen zu lassen — alles vor einer atemberaubenden Kulisse, die fasziniert und inspiriert.
Ein exklusiver Rückzugsort, an dem Haus und Landschaft eins werden und jeder Moment im Freien zu einer bleibenden Erinnerung wird.

3) ANGABEN ZUR IMMOBILIE
Standort: Via Cirelli, Gebiet Balatelle (Acireale)

Innenfläche: ca. 300 qm

Untergeschoss (110 qm): Großes offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschküche

Erdgeschoss (120 qm): Haupteingang mit geräumigem Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne

Obergeschoss (55 qm): Flur, Panoramazimmer mit Aussicht, zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer

Garten: ca. 3.000 qm mit Blick auf den Ätna

Terrassen:

Terrasse im Erdgeschoss mit dekorativem Brunnen (ca. 100 qm)

Panoramaterrasse im ersten Stock (ca. 150 qm)

Garage: ca. 50 qm

Parken: Überdachter und nicht überdachter privater Parkplatz

Baujahr: 2007

Energieausweis: Veröffentlichung steht noch aus

4) GARAGE, ZUFAHRT UND ALLTÄGLICHER KOMFORT
Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige, 50 m² große Garage, die sich perfekt zum Abstellen von Autos, Motorrädern oder Fahrrädern eignet oder sogar zum Umbauen in ein Kreativstudio, einen Hobbyraum oder eine kleine persönliche Werkstatt eignet.
Dank der unabhängigen Zufahrt können Sie problemlos mehrere Fahrzeuge sicher und diskret innerhalb des Grundstücks betreten und parken. So wird jede Ankunft reibungslos und praktisch, mit keine Kompromisse beim Komfort.

5) STRATEGISCHE LAGE: RUHE TRIFFT BEQUEMLICHKEIT
Diese Villa befindet sich in einer Lage, die Privatsphäre und Barrierefreiheit in Einklang bringt. In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, bietet sie die Ruhe der Natur, nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt.
Nur 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und Geschäften sowie weniger als 10 Minuten von Autobahnkreuzen entfernt, bietet die Unterkunft eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.
Ein idealer Ort für alle, die einen langsameren Lebensstil suchen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.

VERPASSEN SIE NICHT DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause — sie ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Komfort, Eleganz und Funktionalität aufeinandertreffen, um eine gehobene Lebensweise zu bieten.
Wenn Sie nach großzügigem Platz, absoluter Privatsphäre und einer strategischen Lage suchen, ist diese Immobilie die perfekte Wahl.

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