Detached House On Big Plot Near Bordeaux, 3 Bedrooms +, 2 Shower Rooms, Double Garage, Possible To B

In a village with shops and close to Bordeaux, with quick access by car but also by public transport
beautiful detached house built in 2007 in an Arcachon style. The ground floor offers a very beautiful entrance, a large living room with triple exposure. Separate kitchen with direct access to the garden
it is possible to open the wall onto the dining room or to install a glass roof for more modernity. Single-story living is possible thanks to the presence of 2 bedrooms, bathroom and separate toilet on this level. The first floor offers the master bedroom opening onto a south-facing terrace, its shower room but also a beautiful office space that would be easy to transform into a fourth bedroom if necessary. A separate double garage completes this harmonious ensemble with remarkable and original architecture. Gate and 2 electric garage doors. There is enough space in the garden to install a swimming pool between the house and the garage, water and electricity connections are already present. If you want to live in the countryside near Bordeaux, this house is for you. Do not hesitate to contact me to find out more. Fees: 4.07% including tax, buyer’s charge (540,000 excluding fees) Commercial Agent Sextant France - Christophe Advielle, agent based in CREYSSE - [hidden information] - More information on [hidden information] ref. 25315

Dans village avec commerces et proche de Bordeaux , avec un accès rapide en voiture mais aussi en transports en commun
belle maison individuelle construite en 2007 dans un style arcachonnais.
Le RDC offre une très belle entrée, un grand salon-séjour avec triple exposition.
Cuisine séparée avec accès direct au jardin
il est possible d’ouvrir le mur sur la salle à manger ou d’installer une verrière pour plus de modernité.
La vie de plain pied est possible grâce à la présence de 2 chambres , salle de bains et wc séparés à ce niveau.
L’étage propose la chambre principale ouverte sur terrasse plein Sud, sa salle d’eau mais également un bel espace bureau qu’il serait facile de transformer en quatrième chambre si besoin.
Un double garage séparé complète cet ensemble harmonieux à l’architecture remarquable et originale.
Portail et 2 portes de garage électriques.
Il y a assez d’espace dans le jardin pour implanter une pisicine entre la maison et le garage, des arrivées eau et électricité sont déjà présentes.
Vous souhaitez vivre ”à la campagne” tout près de Bordeaux, cette maison est faite pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 4,07 % TTC inclus charge acquéreur (540 000  hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25315
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/