Ihre Kleine Residenz!

Modernes Penthouse in nobler Wohngegend mit Weitblick

Diese traumhafte Wohnung, als einzige im Dachgeschoß eines freistehenden Hauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die rund 103 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse, sowie eine Wohnessküche mit direktem Ausgang auf die großzügige, fast 30 m² große Terrasse mit Grünblick. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch mehrere Komponenten unterstrichen, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein einzigartiger Eichen-Altholzboden, sowie maßgefertigte Einbauschränke. Es gibt zwei mit Naturstein ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.

HIGHLIGHTS

Alleinlage im Dachgeschoss

Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in den Wohnräumen

Vollausgestattete italienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten, Dunstabzug nach Außen

Bäder mit Natursteinplatten und hochwertigsten Armaturen, Badezimmerunterschrank aus Zwetschkenholz

Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstoresund Insektengitter) Gira-Steuerung

Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss

Tischler Einbauschränke, hanggefertigt, Innenschränke mit Kirschholz

Türen Eichenmassiv

Infrarotkabine

Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum

Masterbedroom mit Einbauschränken und Baden in Suit

Terrassen mit elektrischen Markisen, Wasseranschluss und Steckdose

Die Wohnung ist Allergikergeeignet (Dämmung Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich)

Fußbodenheizung

Garage mit E-Ladestation

Infrarotkabine

Gemeinschaftsgarten

Vintage-Designermöbel auf Anfrage

TECHNIK:

Eingebaute Klima- und Belüftungsanlage

Smart Home System über iPad steuerbar

Praktisches zentralsteuerbares Lichtsystem Fingerprint

Alarmanlage Gegensprechanlage TV-Anschluss in Wohn-und SchIafzimmer

In-Wall Lautsprecherinder Küche

In-Ceiling Lautsprecher im Badezimmer

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder +43 650/7 79 15 51 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.