Toplage Beim Rosenhügel Im 23. Bezirk 4 Zimmer Mit Garten Und Garage

In Toplage beim Rosenhügel im 23. Bezirk findest sich dieses Haus. Die Grünlage verspricht Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145,01 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder und 3 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Im Erdgeschoss finden sich 2 Schlafzimmer (ca. 12,39 m² bis ca. 13,21 m²) und Badezimmer samt Toilette mit ca. 11,12 m².


• Im Kellergeschoss befindet sich die ca. 25,68 m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten und Abstellraum/Garderobe und Gästetoilette.


• Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit ca. 25,68 m² mit direktem Zugang auf eine Terrasse und ein Duschbad samt Toilette en Suite mit ca. 7,11 m².


• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina


• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig


• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron


• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung


• Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Planung


• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung


• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungerungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.