Einziehen Und Wohlfühlen: "3 Zimmer Wohnung Mit Garten & Terrasse In Ottakring Garagenplatz Option

Einziehen und Wohlfühlen: ”3-Zimmer Wohnung mit GARTEN & TERRASSE in Ottakring - Garagenplatz optional” 

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im EG gelangt diese großzügig angelegte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 110,91 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 22,81 m² grossen Garten und einer ca. 11,58 m² grossen Terrasse zum Verkauf.

Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung

* zentraler Vorraum/Gang

* Grosszügiger Wohn/Essbereich mit offen gehaltener, ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (nordwestlich ausgerichtet)

* 2 weitere Zimmer

* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC

* Gäste-WC  mit Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine

* Abstellraum

* Kellerabteil: JA

* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

* Lift im Haus

Monatliche Kosten dzt.: 

Betriebskosten dzt. netto: € 234,38 (zzgl. 10% USt)

Rücklage dzt.: € 146,85

Gesamtkosten dzt. p. M.: € 404,67

Bezug: Ab sofort 

Kaufpreis: € 540.000,--

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu.

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 16.200,-- zzgl. 20% USt = € 19.440,--)

Lage/Infrastruktur

Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. 

Öffentliche Anbindung

* Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)

* U6/ Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.