3 Zimmer Altbauwohnung Im Neuen Glanz Mit 2 Bädern + Abstellraum Auf Der Wiedner Hauptstrasse

Zum Verkauf steht eine top-sanierte Eigentumswohnung im 2. OG , in sehr guter Lage vom 5. Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca.82 m² und befindet sich in einem gepflegten Haus ohne Lift! 

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist modern und verfügt über ein Handwaschbecken und einer Dusche.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 84 m²

Zimmer: 3

WC: 1 

Bad: 2

Abstellraum: ja 

Beschreibung: 

1 Vorraum

1 helles Wohn/Esszimmer 

1 begehbares Badezimmer inkl. Dusche und Doppelhandwaschbecken 

1 begehbares Badezimmer inkl. Badewanne und Dopppelhandwaschbecken

2 Schlafzimmer 

1 separates WC 

1 Abstellraum

- Ein Balkon mit ca. 5 m² kann zusätzlich errichtet werden!

Ausstattung:

• Parkettböden 


• Fliesen in den Nassräumen


• Fenster mit Mehrfachverglasung


• Gegensprechanlange


• Hochwertige Armaturen


• Gas-Etagenheizung

Kosten:

KP: EUR 539.000 ,--

Monatliche Vorschreibung (BK) : EUR 164,96

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter [hidden information]

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

+ Straßenbahn (Linie 1, 62/ Johann Strauss Gasse) - 5 Gehminuten
+ Supermarkt (BILLA) - 5 Gehminuten / SPAR Gourmet - 5 Gehminuten
+ Herz Jesu-Apotheke - 1 Gehminute