Μοναδική Αρχιτεκτονική Βίλα Με Θέα Θάλασσα Στην Βούλαunique Architectural Villa With Sea Views In Vo

Μια μοναδική βίλλα υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 590 τ.μ., τοποθετημένη σε γωνιακό οικόπεδο 650 τ.μ., σε προνομιακή και ήσυχη γειτονιά με μονοκατοικίες, δίπλα σε φυσικό πάρκο και με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Σχεδιασμένη και κατασκευασμένη από ένα από τα πλέον καταξιωμένα αρχιτεκτονικά γραφεία, η κατοικία συνδυάζει λιτές, σύγχρονες γραμμές με υλικά υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και εξαιρετική λειτουργικότητα.

Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ξεχωρίζει για τον εργονομικό σχεδιασμό και τη φωτεινότητά της, χάρη στις μεγάλες γυάλινες επιφάνειες από το πάτωμα έως την οροφή, που επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τους ευρύχωρους χώρους του καθιστικού και της κουζίνας. Το ισόγειο περιλαμβάνει εντυπωσιακό χώρο υποδοχής, κομψή τραπεζαρία, μεγάλο καθιστικό με τζάκι, καθημερινό καθιστικό, ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με δική της αποθήκη, καθώς και WC επισκεπτών.

Στον πρώτο όροφο βρίσκεται το εντυπωσιακό grand master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, jacuzzi και ευρύχωρη γκαρνταρόμπα, καθώς και δύο ακόμη master υπνοδωμάτια, όλα με en-suite μπάνιο, μεγάλα μπαλκόνια και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ημιυπόγειο φιλοξενεί δωμάτιο υπηρεσίας με en-suite μπάνιο, ανεξάρτητο ξενώνα επίσης με en-suite μπάνιο, άνετο playroom με εγκατάσταση home cinema και Dolby Surround, laundry room και επιπλέον βοηθητικούς χώρους.

Ο εξωτερικός χώρος είναι εξίσου εντυπωσιακός, με μεγάλη πισίνα υπερχείλισης, ξύλινο deck, χώρο BBQ και καταπράσινο κήπο που περιβάλλει τη βίλλα από όλες τις πλευρές, δημιουργώντας ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό ανελκυστήρα (κατάλληλο και για ΑμεΑ), ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση, αυτόνομο κεντρικό κλιματισμό, σύστημα smart home, γκαράζ τεσσάρων θέσεων σε σειρά, σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσης, κεντρικό ηχοσύστημα στο ισόγειο, εσωτερικό τηλεφωνικό κέντρο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού.

Η βίλλα κατασκευάστηκε το 2004 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 από το ίδιο αρχιτεκτονικό γραφείο που είχε αναλάβει την αρχική της μελέτη, με εξαιρετικό αποτέλεσμα. Πρόκειται για μια σπάνια κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και ποιότητα ζωής, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι. A truly exceptional villa of refined aesthetics, offering a total living area of 590 sq.m., set on a 650 sq.m. corner plot in a privileged and tranquil neighborhood of detached residences. Adjacent to a natural park and enjoying unobstructed panoramic sea views, this residence was designed and constructed by one of the most renowned architectural firms, combining clean contemporary lines with high-specification materials, absolute privacy, and outstanding functionality.

The villa is arranged over three levels and stands out for its ergonomic layout and abundant natural light, thanks to expansive floor-to-ceiling glass surfaces that allow sunlight to flow throughout the spacious living and kitchen areas. The ground floor features an impressive entrance hall, an elegant dining area, a large living room with fireplace, a family lounge, a fully independent and well-appointed kitchen with its own storage room, as well as a guest WC.

On the first floor, the impressive grand master bedroom offers an en-suite bathroom with jacuzzi and a generous walk-in wardrobe. Two additional master bedrooms, each with en-suite bathrooms, complete this level. All bedrooms enjoy large balconies and uninterrupted sea views. The semi-basement level includes a staff room with en-suite bathroom, an independent guest suite also with en-suite bathroom, a spacious playroom with home cinema installation and Dolby Surround system, a laundry room, and additional auxiliary spaces.

The outdoor areas are equally striking, featuring a large overflow swimming pool, wooden deck, BBQ area, and a beautifully landscaped garden that surrounds the villa on all sides, creating an ideal setting for relaxation and entertaining. The property is equipped with a private elevator suitable for wheelchair access, autonomous underfloor heating, independent central air conditioning, smart home system, a four-car garage in tandem, alarm and fire detection systems, central sound system on the ground floor, internal intercom, reinforced security door, and a rainwater collection tank.

Originally built in 2004, the villa was fully renovated in 2025 by the same architectural firm responsible for its original design, achieving exceptional results. This is a rare residence that perfectly combines luxury, comfort, and quality of life, ideal for families seeking a truly distinctive home.

Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς
είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής
κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια,
μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει
ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ
κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.
Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη
Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο
από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο
αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές
των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης. Location: Voula enjoys a privileged position on the Athenian Riviera, offering immediate access to all everyday amenities and located just 30 minutes from the historic center of Athens.

Unique Characteristics: Voula is a vibrant yet calm and safe residential area, home to stylish boutiques, wine bars, cafés, restaurants, and a beautiful beach. It also features a well-equipped public hospital and a lively commercial center with supermarkets, gyms, banks, while being in close proximity to international schools.

Accessibility: The area is well connected by public bus services to the city center and to Glyfada, the nearest major shopping and entertainment hub. It is approximately 20 minutes by car from Athens International Airport and just 10 minutes from the landmark Ellinikon redevelopment project.

Investment Potential: As with most areas of the Athenian Riviera, property values in Voula demonstrate strong and consistent investment potential, offering attractive long-term returns.

BBQ Area, Ducted air-conditioned, Mountain view, Water view, Open viewBBQ Area, Ducted air-conditioned, Mountain view, Water view, Open view