Modern Maisonette With Garden In Voula I3μοντέρνα Μεζονέτα Με Κήπο Στη Βούλα I3

Located in the Kalymniotika area of Voula, this unique three-story maisonette stands out for its minimal design, clean lines, and subtle luxury, offering an ideal space for modern and comfortable living. With a total area of 210 sq.m. and a 116 sq.m. garden, it provides a harmonious environment that combines privacy and comfort.

The ground floor features an open-plan living room, dining area, and kitchen with direct access to the garden, while a guest WC enhances convenience. On the first floor, there are two bedrooms, one of which is en-suite with a walk-in closet, along with an additional bathroom and a separate office space.

The lower level includes a third bedroom, a versatile space that can be adapted to the owners’ needs, a kitchen with a laundry area, and another bathroom. Additionally, the maisonette offers storage space, as well as a second storage unit in the building’s basement. Finally, an underground parking space completes the amenities of this luxurious residence.

Its location is ideal for families, as it is in close proximity to the local market, schools, and sports facilities. This exceptional property combines high aesthetics, functionality, and comfort in one of Voula’s most sought-after areas.

Additional Features:
•Energy Efficient Rating A++
•Smart Home
•Photovoltaic Systems
•Underfloor Heating
•Efficient Aluminum Frames Premium
•Quality Heat Pumps
•Premium Quality VRV Cooling Heating System
•Safety Pre- Installation

*Expected delivery date: Q4/2026Στην περιοχή Καλυμνιώτικα της Βούλας, αυτή η μοναδική τριώροφη μεζονέτα ξεχωρίζει για τον minimal σχεδιασμό της, τις καθαρές γραμμές και τη διακριτική πολυτέλεια, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για σύγχρονη και άνετη διαβίωση. Με συνολική επιφάνεια 210 τ.μ. και κήπο 116 τ.μ., προσφέρει ένα αρμονικό περιβάλλον που συνδυάζει ιδιωτικότητα και άνεση.

Το ισόγειο διαθέτει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ο οποίος συνδέεται άμεσα με τον κήπο, ενώ ένα WC επισκεπτών εξασφαλίζει επιπλέον άνεση. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite με walk-in closet, ένα επιπλέον μπάνιο, καθώς και ένας ξεχωριστός χώρος γραφείου.

Το χαμηλότερο επίπεδο περιλαμβάνει ένα τρίτο υπνοδωμάτιο, έναν πολυχρηστικό χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών, μια κουζίνα με χώρο πλυντηρίου και ένα ακόμα μπάνιο. Επιπλέον, η μεζονέτα διαθέτει αποθηκευτικό χώρο, καθώς και μια δεύτερη αποθήκη στο υπόγειο του κτηρίου. Τέλος, μια θέση υπόγειας στάθμευσης ολοκληρώνει τις ανέσεις αυτής της πολυτελούς κατοικίας.

Η τοποθεσία της είναι ιδανική για οικογένειες, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και άνεση, σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές της Βούλας.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά:
•Ενεργειακή Απόδοση A++
•Smart Home
•Φωτοβολταϊκά Συστήματα
•Ενδοδαπέδια Θέρμανση
•Ενεργειακά Αποδοτικά Κουφώματα Αλουμινίου
•Αντλίες Θερμότητας Υψηλής Ποιότητας
•Σύστημα VRV Υψηλής Ποιότητας για Θέρμανση και Ψύξη
•Προεγκατάσταση Συστημάτων Ασφαλείας

*Αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης: Q4/2026

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.

Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial center with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.

Accessibility: Accessible by bus to the city center and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.

Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.

Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Ducted air-conditioned, Building view, Green viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Ducted air-conditioned, Building view, Green view