First Floor Apartment For Investment Close To Voula Centerεπενδυτικό Διαμέρισμα 1ου Ορόφου Πλησίον Τ

Located in Voula, close to the town center, this exceptional three-bedroom apartment of 154 sq.m. is bright and enjoys unobstructed exposure on all sides. It is situated on the first floor of a quiet, recently renovated three apartment building.

The spacious living room opens directly onto the front veranda and features a cozy seating area with a fireplace, as well as a large dining space. Soft tones and a minimalist design create a warm and welcoming atmosphere throughout. The separate, country-style kitchen is fully equipped with all necessary appliances and offers ample storage space.

The apartment includes three bedrooms, all with wooden flooring and built-in wardrobes, while two of them feature private balconies. The generously sized master bathroom is fitted with a marble sink and a large vanity mirror, while a second, well-positioned WC serves guests.

The front balcony provides a peaceful setting ideal for outdoor dining. An internal storage room offers additional practical storage. The property also includes an independent semi-basement studio of 35 sq.m., benefiting from natural light and comprising an open-plan living area with kitchenette and a bathroom-ideal for guests, staff, or rental use.

A covered parking space on the ground floor is included. There is also a common swimming pool in the groynd floor. Located just minutes from the local market and within close proximity to Glyfada, this property is an excellent choice for families. The first-floor apartment is currently rented for approximately one more year, offering a satisfactory rental yield.Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 154 τ.μ. κοντά στο κέντρο της Βούλας, είναι φωτεινό και πανταχόθεν ελεύθερο και βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός ήσυχου και πρόσφατα ανακαινισμένου κτιρίου μόλις τριών ιδοκτησιών.
Το ευρύχωρο σαλόνι έχει άμεση πρόσβαση στη μπροστινή βεράντα και περιλαμβάνει έναν ζεστό καθιστικό χώρο με τζάκι, καθώς και μεγάλη τραπεζαρία. Οι ήπιες αποχρώσεις και ο μινιμαλιστικός σχεδιασμός δημιουργούν μια φιλόξενη και ζεστή ατμόσφαιρα σε όλο το σπίτι. Η αυτόνομη κουζίνα, σε country-style αισθητική, είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο.

Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, όλα με ξύλινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ τα δύο από αυτά έχουν ιδιωτικό μπαλκόνι. Το ευρύχωρο κυρίως μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μαρμάρινο νιπτήρα και μεγάλο καθρέφτη, ενώ ένα δεύτερο, πρακτικά τοποθετημένο WC εξυπηρετεί τους επισκέπτες. Το μπροστινό μπαλκόνι προσφέρει έναν ήσυχο χώρο, ιδανικό για συναντήσεις με φίλους απολαμβάνοντας την ησυχία της περιοχής. Υπάρχει, επίσης, εσωτερική αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Το ακίνητο περιλαμβάνει ανεξάρτητο ημιυπόγειο στούντιο 35 τ.μ., με φυσικό φωτισμό, το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο με kitchenette και μπάνιο-ιδανικό για φιλοξενούμενους, προσωπικό ή εκμετάλλευση προς ενοικίαση. Στην τιμή περιλαμβάνεται στεγασμένη θέση στάθμευσης στο ισόγειο και στον ακάλυπτο χώρο του ισογείου πισίνα κοινής χρήσης των κατοίκων του κτιρίου.

Σε απόσταση λίγων λεπτών από την τοπική αγορά και πολύ κοντά στη Γλυφάδα, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου είναι μισθωμένο για περίπου έναν ακόμη χρόνο, προσφέροντας ικανοποιητική απόδοση.

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.
Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.
Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.
Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Appliances, Split air-conditioned, Open viewAppliances, Split air-conditioned, Open view