Vila Nova De Gaia House

Identificação do imóvel: ZMPT580923

Waking up with natural light, having breakfast in the garden and walking to the beach in a few minutes, this Contemporary 4-bedroom Villa, with three fronts, set in the private condominium Jardim da Oliveira Residence, offers a balanced experience between comfort, privacy and proximity to the sea.

It stands out for having the largest patio of the development (≈324,6 m²), excellent sun exposure and a fluid connection between interior and exterior with a private pool*.

Key features
Plot ≈539 m² | Patio ≈324,6 m² | GFA ≈309,7 m²
Energy Class A
Modern architecture with generous openings and plenty of natural light
Garage with automatic gate and pre-installation for EV charging
Build quality: ETICS (capoto), aluminum frames with thermal break and double glazing, electric blackouts in bedrooms, LED lighting
HVAC: air conditioning in all rooms and heat pump for DHW

Layout by floors (approximate areas as per plan)

Ground floor (social area)
Living room + Kitchen in open space ~63,86 m² with island and direct access to the terrace, garden and pool*
Bedroom ~11,25 m² (great for office/guests)
Bathroom ~4,10 m²
Laundry ~10,10 m² with access to the outside
Garage ~30 m²

1st Floor (private area)
Suite ~20,20 m² with balcony
2 Bedrooms ~14,00 m² + 14,00 m²
2 Bathrooms ~6,20 m² and ~5,40 m²
Balconies with open views

Setback floor (multi-purpose)
Open space ~34,00 m² with terraces — ideal for office, gym or cinema room and to enjoy the sunset

Exterior
Private pool* ~23,5 m²
Balconies/terraces ~34,5 m²
Large garden allowing multiple areas: lounge, dining, solarium and play zone — with no space compromises

Finishes and equipment
External thermal insulation (capoto), double walls and reinforced insulation
Aluminum frames with thermal break and double glazing
Electric blackouts in bedrooms
Contemporary kitchen with quartz composite island
Air conditioning in all rooms
Heat pump for DHW
Recessed LED lighting
Security door, video intercom and electric gates

Location
Situated in Valadares, Vila Nova de Gaia, just 350 m from the beach, this villa benefits from a quiet setting, close to schools, shops and services, with quick access to the A44 and the waterfront. The Gaia boardwalks are just minutes away, perfect for walking or cycling by the sea.

Why choose Unit 15.8?
It is the option for those who want the largest garden and the privacy of a three-front villa, while maintaining the same generous layout, efficiency and quality of the entire development.

*Optional pool, not included in the price, with the possibility of construction.

Indicative information; does not dispense confirmation of availability, prices and features on site.

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